寫字樓買賣合同樣本速覽

寫字樓買賣合同樣本速覽合同編號(hào)：__________寫字樓買賣合同樣本速覽甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為寫字樓的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的寫字樓所有權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方持有的寫字樓，并同意按本合同約定支付價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：____________________1.2寫字樓地址：____________________1.3寫字樓建筑面積：__________________1.4寫字樓用途：_____________________1.5寫字樓所有權(quán)證號(hào)：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買甲方持有的寫字樓。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付寫字樓，并辦理寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將寫字樓交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)寫字樓的實(shí)際狀況。3.2乙方應(yīng)對(duì)寫字樓進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因購(gòu)買寫字樓所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。如乙方發(fā)現(xiàn)寫字樓存在質(zhì)量問題或其他影響使用的問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的__%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明文件2.寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.雙方身份證明文件6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指用于辦公、商務(wù)等活動(dòng)的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到寫字樓實(shí)際狀況與合同約定不符的問題，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到甲方未能按約定時(shí)間交付寫字樓的問題，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未能按約定時(shí)間支付房款的問題，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為寫字樓所有權(quán)人，愿意出售寫字樓。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的