環(huán)保產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述（1）建筑物一：________________（2）建筑物二：________________（3）土地：________________1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3剩余的購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)支付給甲方，每年支付的比例為_(kāi)___%。2.4乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效支付憑證。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件和證明材料。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款。第四條甲方的陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方應(yīng)為本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)為本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵證明3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和文件4.乙方支付購(gòu)房款的合法有效支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.甲方未按約定提供房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵的證明3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按約定提供支付購(gòu)房款的合法有效支付憑證三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園：指專門(mén)從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)的園區(qū)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的合法所有權(quán)。3.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)中存在的任何法律上的缺陷或者限制。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵的證明：解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。5.乙方未按約定提供支付購(gòu)房款的合法有效支付憑證：解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，否則甲