文旅地產(chǎn)二手房源交易合同樣本

文旅地產(chǎn)二手房源交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下文旅地產(chǎn)二手房源轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源信息1.1房源坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：__________________；1.6甲方對(duì)該房源的處置權(quán)及處分能力：__________________；1.7乙方購(gòu)買該房源的目的：__________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房源的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____期付款/____分期付款；2.3乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間及金額：第一期：乙方在簽署本合同時(shí)，支付購(gòu)房款的____%；第二期：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付購(gòu)房款的____%；第三期：乙方在房屋過戶完成后，支付購(gòu)房款的____%。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房源過戶至乙方名下；3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方；3.3雙方約定，房屋交付時(shí)間為：__________________。四、甲方的義務(wù)及承諾4.1甲方應(yīng)對(duì)房源的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證該房源不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料；4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定將房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方；4.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定。五、乙方的義務(wù)及承諾5.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，timely足額履行付款義務(wù)；5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料；5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的規(guī)定，合理使用和保管該房源；5.4乙方在購(gòu)買該房源后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，不得損害房屋及公共設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方；6.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房源所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方如未能保證房源的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致房源存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，視為違約。4.乙方如未按照約定使用和保管房源，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文旅地產(chǎn)：指以文化旅游為主題的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.二手房源：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房源所需支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實(shí)房源信息，如有疑問可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)詳細(xì)了解過戶手續(xù)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)：合同簽訂后，如房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)或按照原合同執(zhí)行。4.房屋質(zhì)量問題：交付時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：如房源存在產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房源