快速成交二手房中介合同范本

快速成交二手房中介合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為中介方，負責為甲方尋找購買方，并協(xié)助雙方達成房產(chǎn)交易。1.2乙方應向甲方提供真實、準確的買方信息，并確保買方具備購房資格。1.3乙方應協(xié)助甲方和買方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請等。第二條中介費用2.1甲方應向乙方支付中介費用，費用標準為房產(chǎn)交易總價的__________%。2.2甲方應在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)向乙方支付中介費用。2.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務憑證。第三條合同的履行3.1甲方應配合乙方進行房產(chǎn)交易的各項工作，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。3.2甲方應如實向乙方及買方告知房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、設(shè)施設(shè)備等。3.3乙方應積極尋找購買方，并確保買方具備購房資格。3.4乙方應保密甲方的個人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方自行找到買方或拒絕繼續(xù)履行本合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金標準為中介費用的__________%。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行中介服務職責，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。合同期滿后，如雙方未達成房產(chǎn)交易，本合同自動終止。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產(chǎn)交易稅費計算表6.貸款申請表7.中介服務費用支付憑證8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付中介費用，視為違約。2.甲方未如實告知乙方及買方房產(chǎn)實際情況，視為違約。3.乙方未按約定時間找到購買方，視為違約。4.乙方泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息，視為違約。5.雙方未按約定時間履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)，再次進入市場交易的房產(chǎn)。2.中介費：中介方為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。3.購房資格：符合國家規(guī)定的購房條件，具有購房資格。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方支付中介費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未如實告知乙方及買方房產(chǎn)實際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間找到購買方。解決辦法：乙方應加大宣傳力度，擴大尋找范圍。如乙方仍未能找到購買方，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應加強信息保密意識，防止信息泄露。如發(fā)生泄露，乙方應承擔相應責任。5.問題：雙方未按約定時間履行合同義務。解決辦法：雙方應按時履行合同義務。如一方未能履行，另一方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)達成交易。2.二手房買賣雙方自行尋找購買方，委托中介機構(gòu)辦理交易手續(xù)。3.