兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房產(chǎn)租賃協(xié)議

兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)的總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。1.3房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備情況：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)利，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如水、電、燃?xì)獾乳_戶和繳費(fèi)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金和押金，并按照甲方的要求遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際損失的__________%計(jì)算。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%加上滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同附件4.押金收據(jù)復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.房屋及設(shè)施設(shè)備清單7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金。2.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備用途。3.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：指乙方在使用過程中，未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備：指甲方在租賃期內(nèi)，未按照約定對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方恢復(fù)房屋原狀；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)進(jìn)行培訓(xùn)活動。2.房產(chǎn)所