二零二四年度車庫買賣合同的法律效力

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車庫買賣合同的法律效力本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義第二條車庫的基本情況2.1車庫位置2.2車庫數(shù)量2.3車庫面積2.4車庫現(xiàn)狀第三條車庫買賣的價格及支付方式3.1車庫總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付地點4.3交付時間第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1車庫產(chǎn)權(quán)證明12.2出賣人授權(quán)書12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3車庫定義車庫是指位于X置業(yè)有限公司開發(fā)的項目中，用于停放車輛的獨立空間，具備獨立進(jìn)出口和通風(fēng)設(shè)施，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的車庫。第二條車庫的基本情況2.1車庫位置車庫位于X置業(yè)有限公司開發(fā)的項目地下停車場，具體位置詳見附件一。2.2車庫數(shù)量本次買賣的車庫數(shù)量為個，具體數(shù)量以合同附件為準(zhǔn)。2.3車庫面積每個車庫的建筑面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。2.4車庫現(xiàn)狀車庫現(xiàn)狀為新車庫，具備正常使用條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條車庫買賣的價格及支付方式3.1車庫總價車庫總價為人民幣萬元，大寫：人民幣玖拾玖萬元整。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將車庫總價支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，分三次將車庫總價支付給出賣人。具體分期付款方式及時間詳見合同附件。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時將車庫總價支付給出賣人。第四條交付及交付時間4.1交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買受人交付車庫。車庫交付條件如下：（1）車庫建設(shè)完畢，并通過相關(guān)政府部門驗收合格；（2）車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）車庫具備正常使用條件。4.2交付地點車庫交付地點為車庫所在項目地下停車場，具體位置詳見附件一。4.3交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項支付完畢后X個工作日內(nèi)，將符合交付條件的車庫交付給買受人。具體交付時間詳見合同附件。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人交付符合交付條件的車庫；（2）出賣人應(yīng)保證車庫的所有權(quán)歸買受人所有，并辦理相關(guān)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照本合同約定，按時將車庫總價支付給出賣人；（2）買受人應(yīng)自車庫交付之日起，承擔(dān)車庫的保管、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；（3）買受人應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和方式。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和方式。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本條第8.3款約定的方式解決。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）雙方履行了本合同的全部義務(wù)；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效條件本合同在下列條件滿足時失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、銷售策略、產(chǎn)品規(guī)格等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反本條第10.1款的約定，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。第十二條合同附件12.1車庫產(chǎn)權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明車庫的所有權(quán)歸出賣人所有。12.2出賣人授權(quán)書出賣人應(yīng)向買受人提供授權(quán)書，授權(quán)買受人使用車庫。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附隨本合同的其他文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為公元2024年。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)將合同原件妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或事實關(guān)系，其介入本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等，以及其他因合同履行需要而介入的個體或組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）第三方與合同當(dāng)事人存在合法的權(quán)益關(guān)系；（2）第三方介入是為了保證合同的合法、合規(guī)履行；（3）第三方介入不違背本合同的約定。2.2第三方介入方式（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中明確第三方介入的條件、方式和相關(guān)責(zé)任；（3）其他雙方認(rèn)可的介入方式。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方履行合同第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方共同履行合同。第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)合同當(dāng)事人有權(quán)對第三方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。同時，合同當(dāng)事人應(yīng)履行協(xié)助、配合第三方的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方僅對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，且賠償金額不超過第三方從合同當(dāng)事人處獲得的報酬總額。4.2第三方責(zé)任的免除（1）第三方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀原因?qū)е碌倪`約；（2）第三方按照合同約定或雙方協(xié)商的方式履行合同，但結(jié)果不符合合同約定；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的免責(zé)情形。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分第三方介入后，合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商的原則。未經(jīng)雙方同意，第三方不得變更合同約定的權(quán)益分配。5.2第三方與合同當(dāng)事人的溝通協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)按照本合同及雙方約定的方式確定。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，合同當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同中與第三方相關(guān)的條款、退還第三方已獲得的報酬等。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更合同當(dāng)事人如需變更合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同解除合同當(dāng)事人如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的確認(rèn)合同當(dāng)事人應(yīng)將與第三方的合同關(guān)系、權(quán)益劃分等事項以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。9.2書面確認(rèn)的保存雙方應(yīng)將書面確認(rèn)文件妥善保存，以備不時之需。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決關(guān)于第三方介入的爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同第八條、第九條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫產(chǎn)權(quán)證明說明：出賣人應(yīng)向買受人提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明車庫的所有權(quán)歸出賣人所有。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證等。附件二：出賣人授權(quán)書說明：出賣人應(yīng)向買受人提供授權(quán)書，授權(quán)買受人使用車庫。授權(quán)書應(yīng)包括但不限于授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)條件等。附件三：車庫鑰匙交付確認(rèn)單說明：雙方應(yīng)在車庫鑰匙交付時，填寫并簽署車庫鑰匙交付確認(rèn)單，以確認(rèn)車庫鑰匙的交付情況。附件四：車庫現(xiàn)狀照片說明：出賣人應(yīng)提供車庫現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以證明車庫的實際狀況。附件五：付款憑證說明：買受人應(yīng)提供付款憑證，證明已按照合同約定支付車庫總價。付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：交付確認(rèn)書說明：雙方應(yīng)在車庫交付時，填寫并簽署交付確認(rèn)書，以確認(rèn)車庫的交付情況。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如合同履行過程中有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他附件，用以補充和明確合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未按照合同約定