典當(dāng)行與借款人2024年度房屋抵押流程還款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

典當(dāng)行與借款人2024年度房屋抵押流程還款合同本合同目錄一覽1.房屋抵押流程還款合同概述1.1.合同主體1.1.1.典當(dāng)行1.1.2.借款人1.2.房屋信息1.2.1.房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2.房屋地址1.2.3.房屋面積1.3.貸款金額及用途1.3.1.貸款金額1.3.2.貸款用途2.還款方式及期限2.1.還款方式2.1.1.等額本息還款法2.1.2.等額本金還款法2.1.3.一次性還本付息還款法2.2.還款期限2.2.1.貸款期限2.2.2.寬限期2.2.3.提前還款期限及罰金3.利率及費(fèi)用3.1.貸款利率3.2.相關(guān)費(fèi)用3.2.1.貸款手續(xù)費(fèi)3.2.2.評(píng)估費(fèi)3.2.3.保險(xiǎn)費(fèi)3.2.4.其他費(fèi)用4.合同的變更與解除4.1.合同變更4.1.1.變更條件4.1.2.變更程序4.2.合同解除4.2.1.解除條件4.2.2.解除程序5.違約責(zé)任5.1.借款人違約5.1.1.未按期還款5.1.2.提供虛假信息5.1.3.違反合同其他條款5.2.典當(dāng)行違約5.2.1.未按約定提供貸款5.2.2.未按時(shí)支付貸款5.2.3.違反合同其他條款6.爭(zhēng)議解決6.1.協(xié)商解決6.2.調(diào)解解決6.3.仲裁解決6.4.訴訟解決7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1.合同適用法律7.2.爭(zhēng)議解決法律適用8.其他條款8.1.保密條款8.2.不可抗力8.3.合同的生效、變更和解除8.4.附件9.簽字蓋章9.1.借款人簽字9.2.典當(dāng)行簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.房屋抵押登記12.1.抵押登記機(jī)構(gòu)12.2.登記所需材料12.3.登記程序13.貸款發(fā)放及還款操作流程13.1.貸款發(fā)放流程13.2.還款操作流程14.房屋抵押解除及權(quán)證退還14.1.抵押解除條件14.2.權(quán)證退還程序第一部分：合同如下：1.房屋抵押流程還款合同概述1.1.合同主體1.2.房屋信息1.2.1.房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.3.房屋面積：平方米1.3.貸款金額及用途1.3.1.貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.3.2.貸款用途：用于X項(xiàng)目/資金周轉(zhuǎn)等2.還款方式及期限2.1.還款方式2.1.1.等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息2.1.2.等額本金還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，逐月遞減的利息2.1.3.一次性還本付息還款法：借款人在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息2.2.還款期限2.2.1.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月2.2.2.寬限期：貸款到期日后，給予借款人個(gè)月的寬限期2.2.3.提前還款期限及罰金：借款人如需提前還款，應(yīng)提前個(gè)工作日向典當(dāng)行提出申請(qǐng)，并根據(jù)提前還款金額支付罰金，罰金計(jì)算方式為：提前還款金額×罰金利率×提前還款天數(shù)/365天3.利率及費(fèi)用3.1.貸款利率：月利率為%，年利率為%3.2.相關(guān)費(fèi)用3.2.1.貸款手續(xù)費(fèi)：貸款金額的%3.2.2.評(píng)估費(fèi)：人民幣元整3.2.3.保險(xiǎn)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例計(jì)算，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)費(fèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)3.2.4.其他費(fèi)用：雙方約定或按照國(guó)家規(guī)定發(fā)生的其他費(fèi)用4.合同的變更與解除4.1.合同變更4.1.1.變更條件：借款人有權(quán)在合同期限內(nèi)，向典當(dāng)行提出變更還款方式的申請(qǐng)4.1.2.變更程序：借款人向典當(dāng)行提交書面變更申請(qǐng)，經(jīng)典當(dāng)行同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)4.2.合同解除4.2.1.解除條件：借款人有權(quán)在合同期限內(nèi)，提前償還全部貸款本金及利息，解除合同4.2.2.解除程序：借款人向典當(dāng)行提交書面解除申請(qǐng)，經(jīng)典當(dāng)行同意后，雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)5.違約責(zé)任5.1.借款人違約5.1.1.未按期還款：借款人未按合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的%支付罰息5.1.2.提供虛假信息：借款人提供虛假信息的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額的%的違約金5.1.3.違反合同其他條款：借款人違反合同其他條款的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.典當(dāng)行違約5.2.1.未按約定提供貸款：典當(dāng)行未按合同約定的金額和期限提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款金額的%支付違約金5.2.2.未按時(shí)支付貸款：典當(dāng)行未按合同約定的期限支付貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的%支付罰息5.2.3.違反合同其他條款：典當(dāng)行違反合同其他條款的，借款人有權(quán)解除合同，并要求典當(dāng)行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1.協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決6.2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解6.3.仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4.訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.其他條款8.1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露8.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任8.3.合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.4.附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力9.簽字蓋章9.1.借款人簽字：借款人應(yīng)在本合同上簽字，以示認(rèn)可合同內(nèi)容9.2.典當(dāng)行簽字蓋章：典當(dāng)行應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以示認(rèn)可合同內(nèi)容10.合同簽訂日期10.1.本合同簽訂日期為年月日11.合同編號(hào)11.1.本合同編號(hào)為12.房屋抵押登記12.1.抵押登記機(jī)構(gòu)：借款人和典當(dāng)行應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)12.2.登記所需材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、合同副本、貸款銀行出具的同意抵押證明等相關(guān)文件12.3.登記程序：按照房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行抵押登記，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納登記費(fèi)用、等待登記機(jī)構(gòu)審核等13.貸款發(fā)放及還款操作流程13.1.貸款發(fā)放流程：典當(dāng)行在確認(rèn)借款人提供的材料無誤后，將貸款金額劃入借款人指定的銀行賬戶13.2.還款操作流程：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，典當(dāng)行負(fù)責(zé)核算、收取還款金額，并出具相應(yīng)的還款憑證14.房屋抵押解除及權(quán)證退還14.1.抵押解除條件：借款人在提前還款或合同到期償還全部貸款本金及利息后，典當(dāng)行應(yīng)及時(shí)向借款人出具抵押解除證明14.2.權(quán)證退還程序：典當(dāng)行在收到借款人的抵押解除證明后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)證退還給借款人，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款人恢復(fù)房屋所有權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1.第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等15.2.第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)、抵押登記、還款操作等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行16.2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任17.第三方介入流程17.1.第三方選擇：甲乙方根據(jù)雙方協(xié)商，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜17.2.第三方協(xié)作：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成貸款、抵押登記、還款等相關(guān)手續(xù)17.3.第三方退出：合同履行完畢后，第三方退出合同關(guān)系，甲乙方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額18.2.第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失18.3.第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行了合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方建立合同關(guān)系，履行合同約定的職責(zé)19.2.第三方與典當(dāng)行：第三方在協(xié)助甲乙方辦理貸款、抵押登記等手續(xù)時(shí)，與典當(dāng)行建立委托關(guān)系19.3.第三方與借款人：第三方在合同履行過程中，與借款人建立服務(wù)關(guān)系，提供所需的服務(wù)和支持20.第三方介入的額外條款及說明20.1.第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)證書，符合行業(yè)規(guī)定的條件，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明20.2.第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，甲乙方有權(quán)在合同中約定費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等20.3.第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任20.4.第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方爭(zhēng)議解決：如第三方在履行合同過程中與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決21.2.第三方爭(zhēng)議訴訟：協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任22.第三方介入的合同變更與解除22.1.第三方合同變更：如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意22.2.第三方合同解除：如甲乙方因第三方原因需解除合同的，應(yīng)書面通知第三方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明借款人提供抵押房屋的所有權(quán)，具有法律效力。2.身份證明：證明借款人的身份信息，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)信息。4.貸款合同副本：本合同正本的一份副本，供借款人和典當(dāng)行雙方留存。6.保險(xiǎn)單：借款人購(gòu)買的貸款房屋保險(xiǎn)，確保房屋在貸款期間的安全。7.抵押登記證明：證明房屋已辦理抵押登記，具有法律效力。8.貸款發(fā)放憑證：證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶的憑證。9.還款記錄：記錄借款人的還款情況，包括期數(shù)、金額、剩余本金等信息。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂的書面變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，需簽訂的書面解除協(xié)議。12.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備合法資質(zhì)的文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1.未按期還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限還款。示例：借款人應(yīng)于每月日還款，若未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。1.2.提供虛假信息：借款人提供虛假信息，包括但不限于身份信息、財(cái)務(wù)狀況等。示例：借款人提供虛假身份證號(hào)碼，導(dǎo)致合同無法正常履行。1.3.違反合同其他條款：借款人違反合同其他條款的行為。示例：借款人在未經(jīng)典當(dāng)行同意的情況下，將貸款用于非合同約定的用途。2.典當(dāng)行違約行為2.1.未按約定提供貸款：典當(dāng)行未按照合同約定的金額和期限提供貸款。示例：典當(dāng)行未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.2.未按時(shí)支付貸款：典當(dāng)行未按照合同約定的期限支付貸款。示例：典當(dāng)行未能在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付貸款，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款。2.3.違反合同其他條款：典當(dāng)行違反合同其他條款的行為。示例：典當(dāng)行在未經(jīng)借款人同意的情況下，將貸款用于非合同約定的用途。3.第三方違約行為3.1.未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按照合同約定履行其在合同中的職責(zé)。示例