二零二四年度二手房買賣及融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及融資租賃合同本合同目錄一覽第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條融資租賃相關(guān)條款6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租賃物維修第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3融資租賃合同復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X單元X號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051980020234561.2.3聯(lián)系方式：13956791.2.4住址：北京市海淀區(qū)X小區(qū)X號樓X單元X號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X單元X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：京X字第X號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋為合法建筑，符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求5.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）第六條融資租賃相關(guān)條款6.1租賃期限：自房屋交付之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2租金金額：每月租金為人民幣X元整6.3租金支付方式：買受人應(yīng)在每個租賃周期開始前七個工作日內(nèi)，將租金支付至出賣人指定的銀行賬戶6.4租賃物維修：買受人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，保證租賃物正常使用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。8.1.2出賣人未按本合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金X元整。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定時間支付房款或租金的，應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。8.2.2買受人未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。10.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移11.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將戶口遷移至購房所在地。11.3家具家電歸屬11.3.1房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬，按雙方約定處理（詳見附件）。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3融資租賃合同復(fù)印件13.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單13.5其他重要文件第十四條合同簽署14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.3簽署日期：年月日14.4簽署地點(diǎn)：14.5簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：____________買受人（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，并對因服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用按雙方約定支付，由甲乙雙方承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間、方式支付費(fèi)用。4.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方就其違約行為，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。5.3第三方對甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。6.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中的重要信息。7.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展及結(jié)果。7.3第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方違約處理8.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方存在違法行為的，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。10.2合同變更、解除或終止的，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更、解除或終止后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1中介服務(wù)11.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方約定，提供房源信息、帶看服務(wù)、協(xié)助談判等服務(wù)。11.2評估服務(wù)11.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方約定，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。11.3過戶服務(wù)11.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。11.4融資服務(wù)11.4.1融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方約定，提供融資方案，并協(xié)助辦理融資事宜。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、證件號碼、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、證件號碼、照片、性別、出生日期、住址等關(guān)鍵信息。附件3：融資租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)融資租賃合同的正本內(nèi)容，包括租賃雙方名稱、租賃物描述、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。附件4：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、購置時間等，并注明是否包含在買賣范圍內(nèi)。附件5：家具家電歸屬確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確家具、家電等物品的歸屬，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等，并注明買受人是否承擔(dān)維修責(zé)任。附件6：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)管理協(xié)議的正本內(nèi)容，包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等關(guān)鍵信息。附件7：戶口遷移證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)戶口遷移證明的正本內(nèi)容，包括遷移人的姓名、遷移前后的住址、遷移日期等關(guān)鍵信息。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括與本合同履行相關(guān)的其他重要文件，如評估報告、過戶申請表、融資協(xié)議等，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋的。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.出賣人未按合同約定履行保修義務(wù)的。示例說明：如果出賣人未能在房屋交付后的一定期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。3.買受人未按合同約定時間支付房款或租金的。示例說明：如果買受人未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款或租金，則構(gòu)成違約。4.買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的。示例說明：如果買受人未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)的。示例說明：如果第三方未能在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。示例說明：如果合同約定違約金為房款總額的1%，則違約方應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。示例說明：如果買受人因出賣人違約而未能按時入住，導(dǎo)致租房費(fèi)用損失，則出賣人應(yīng)賠償實(shí)際租房費(fèi)用。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同履行時，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人連續(xù)三次未能按約定交付房屋，買受人可以解除合同。4.追究法律責(zé)任：當(dāng)違約行為構(gòu)成違法行為時，甲乙雙方可以依法追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果第三方提供虛假服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以追究第三方的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣及融資租賃合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3融資租賃公司信息1.4二手房定義第二條：二手房買賣的基本條款2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條：融資租賃合同的基本條款3.1租賃物及租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租賃物的維修與保養(yǎng)3.4租賃物的購買選項(xiàng)權(quán)第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3融資租賃公司的義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：合同的違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3融資租賃公司違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險9.3房屋維修基金9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同10.2融資租賃合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證10.4其他相關(guān)文件第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3融資租賃公司簽字蓋章第十二條：合同的保管12.1合同正本一式三份，各方執(zhí)一份，其余副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同的修訂13.1合同的修訂應(yīng)由三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同的適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)以人民法院的判決為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3融資租賃公司信息1.4二手房定義二手房是指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房屋，包括存量房、拍賣房、抵債房等。第二條：二手房買賣的基本條款2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。2.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件為：【具體交付條件】，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。第三條：融資租賃合同的基本條款3.1租賃物及租賃期限丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，為乙方提供融資租賃服務(wù)，租賃物為標(biāo)的房屋，租賃期限為【具體起始日期】至【具體終止日期】。3.2租金支付方式及金額乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間向丙方支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。3.4租賃物的購買選項(xiàng)權(quán)在本合同租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定的價格購買租賃物。第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，按約定時間交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房價款，并按照約定時間接收標(biāo)的房屋，同時負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。4.3融資租賃公司的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供融資租賃服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，解除原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：合同的違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的標(biāo)的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按約定時間支付房價款，或未按約定接收標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3融資租賃公司違約責(zé)任丙方未按約定提供融資租賃服務(wù)，或未按約定協(xié)助乙方辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)民間調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。652578第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方支付完畢全部房價款；（3）丙方收取完畢全部租金。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）三方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（3）丙方未按約定提供融資租賃服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方約定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2房屋保險雙方約定，標(biāo)的房屋的保險由【承擔(dān)方】購買，保險費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3房屋維修基金雙方約定，標(biāo)的房屋的維修基金由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)繳納。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，詳細(xì)約定了標(biāo)的房屋的買賣條款。10.2融資租賃合同本合同附件二為融資租賃合同，詳細(xì)約定了租賃物的租賃條款。10.3房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件三為標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明了甲方對標(biāo)的房屋的所有權(quán)。10.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【簽字】11.2買受人簽字蓋章乙方代表：【簽字】11.3融資租賃公司簽字蓋章丙方代表：【簽字】第十二條：合同的保管12.1合同正本一式三份，各方執(zhí)一份，其余副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同的修訂13.1合同的修訂應(yīng)由三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同的適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)以人民法院的判決為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的個人或單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易涉及的稅費(fèi)繳納部門；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記部門；（3）融資租賃涉及的金融機(jī)構(gòu)；（4）房屋買賣合同涉及的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）雙方約定的其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其履行職責(zé)過程中的相關(guān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式及時間，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，不得侵犯或損害各方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的界定第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其職責(zé)范圍，以免侵犯或損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額，由甲方、乙方和丙方根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決。6.2第三方爭議的調(diào)解協(xié)商不成的，可以向相關(guān)民間調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3第三方爭議的仲裁調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂第三方介入引起的合同修訂，應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2第三方介入的合同修訂生效合同修訂生效的條件，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方介入的適用法律8.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)以人民法院的判決為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)約定了標(biāo)的房屋的買賣條款，包括房屋的基本信息、價格、支付方式、交付時間及條件等。附件二：融資租賃合同詳細(xì)約定了租賃物的租賃條款，包括租賃物、租賃期限、租金支付方式及金額、租賃物的維修與保養(yǎng)等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證證明了甲方對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、交付憑證等，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的標(biāo)的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房價款，或未按約定接收標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按約定提供融資租賃服務(wù)，或未按約定協(xié)助乙方辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果丙方未能按約定提供融資租賃服務(wù)，丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。全文完。二零二四年度二手房買賣及融資租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3融資租賃公司信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條融資租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃押金第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及方式5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3融資租賃公司違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋買賣合同10.2融資租賃合同10.3房屋權(quán)屬證明文件第十一條其他約定11.1雙方其他約定11.2補(bǔ)充條款第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同保管方式第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露信息的處理第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X個人身份證號碼：X聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3融資租賃公司信息融資租賃公司全稱：X融資租賃有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：省市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋戶型：室廳建筑結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證號：2.2房屋權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于出租狀態(tài)，租期至年月日租賃合同附件為本合同附件之一第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶剩余房款萬元整，買方應(yīng)按照融資租賃公司提供的融資方案進(jìn)行支付3.3支付憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)及時提供收款憑證及房屋買賣合同等相關(guān)文件第四條融資租賃條款4.1租賃期限租賃期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算4.2租金及支付方式租金金額為每月萬元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬買方應(yīng)按照融資租賃公司的要求，按時支付租金4.3租賃押金買方應(yīng)向融資租賃公司支付租賃押金萬元整，租賃期滿后無息退還第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方房屋交付地點(diǎn)為：省市區(qū)路號5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為年6.2保修范圍及期限賣方提供的房屋設(shè)備及設(shè)施保修期限為年保修范圍包括：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等6.3質(zhì)量問題的處理買方在房屋交付后日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方賣方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)備及設(shè)施第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×延遲交付天數(shù)賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的2%8.2買方違約買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付房款部分的20%買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及金額的20%8.3融資租賃公司違約融資租賃公司未按照本合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額的1%×延遲提供融資服務(wù)的天數(shù)融資租賃公司提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求融資租賃公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額的2%第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力9.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力第十條合同的附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同原件一份附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份10.2融資租賃合同附件四：融資租賃合同原件一份10.3房屋權(quán)屬證明文件附件五：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件一份第十一條其他約定11.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面約定11.2補(bǔ)充條款附件六：補(bǔ)充條款原件一份第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂時間本合同于年月日簽訂12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：省市區(qū)路號12.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由賣方保管第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息13.2保密期限保密期限為合同終止后五年13.3泄露信息的處理泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式1)提交仲裁委員會仲裁2)向人民法院提起訴訟14.3語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易流程協(xié)助等服務(wù)。2.2評估服務(wù)2.3融資服務(wù)融資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供融資方案，協(xié)助買方完成融資手續(xù)。2.4監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇3.2委托書甲乙方應(yīng)向第三方提供委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用總額的20%。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時性。第八條第三方介入合同的生效、變更和解除8.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。8.2第三方介入合同變更第三方介入合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3第三方介入合同解除第三方介入合同的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第九條第三方介入合同的附件9.1第三方介入合同附件附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件三：