2024年度房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）1.3房地產(chǎn)交易傭金第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)2.2乙方應(yīng)按照約定比例計算并支付傭金2.3乙方負責(zé)推廣甲方房地產(chǎn)項目，吸引購房者第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條傭金計算及支付4.1傭金計算公式：傭金=房地產(chǎn)交易總額×約定比例4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后向乙方支付傭金4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，甲方據(jù)此進行支付第五條甲方義務(wù)5.1提供真實、準確的房地產(chǎn)信息5.2協(xié)助乙方開展房地產(chǎn)推廣活動5.3按照約定時間支付傭金第六條乙方義務(wù)6.1誠實、守信地提供房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)6.2保護甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等予以保密7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露甲方信息給第三方第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付違約金8.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除或終止合同10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并向甲方支付已產(chǎn)生的傭金第十一條附件11.1房地產(chǎn)交易總額確認單11.2傭金計算公式說明11.3其他雙方認為需要附件的文件第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的企業(yè)。1.3房地產(chǎn)交易傭金是指乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)，按照約定比例從房地產(chǎn)交易總額中提取的報酬。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)，包括但不限于：尋找潛在購房者、推廣甲方房地產(chǎn)項目、協(xié)助雙方進行合同洽談、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的比例計算并支付傭金。傭金計算公式為：傭金=房地產(chǎn)交易總額×約定比例。2.3乙方負責(zé)制定推廣計劃，采取有效措施吸引購房者，提高甲方房地產(chǎn)項目的知名度和銷售量。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、傭金比例等事項。第四條傭金計算及支付4.1傭金計算公式：傭金=房地產(chǎn)交易總額×約定比例。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后向乙方支付傭金。支付時間約定為交易完成后七個工作日內(nèi)。4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，甲方據(jù)此進行支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括項目概況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。5.2協(xié)助乙方開展房地產(chǎn)推廣活動，提供必要的宣傳資料、項目介紹等。5.3按照約定時間支付傭金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。第六條乙方義務(wù)6.1誠實、守信地提供房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2保護甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方信息用于其他項目或泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。8.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方遲延提供服務(wù)的，應(yīng)按照遲延天數(shù)向甲方支付遲延違約金，違約金計算方式為：遲延服務(wù)金額×遲延天數(shù)×日利率。8.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除或終止合同。10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并向甲方支付已產(chǎn)生的傭金。第十一條附件11.1房地產(chǎn)交易總額確認單，用于確認房地產(chǎn)交易總額，作為計算傭金的依據(jù)。11.2傭金計算公式說明，詳細解釋傭金計算公式及相關(guān)的術(shù)語和定義。11.3其他雙方認為需要附件的文件。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師、其他中介機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，包括但不限于：提供真實、準確的信息、履行合同約定的義務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時，需向甲方和乙方出示相關(guān)證件和文件，以證明其身份和資格。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎評估第三方的主體資格、信譽及專業(yè)能力，確保其具備履行合同約定的條件和能力。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜和期限。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其書面協(xié)議中明確界定，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、責(zé)任免除等。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的保函或擔(dān)保，以保障其履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入本合同項下的房地產(chǎn)交易，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和檢查，確保其履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方違約的處理5.1第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3甲方和乙方均有權(quán)依法向第三方追償，以維護自身合法權(quán)益。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉其正常經(jīng)營活動。6.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付傭金和其他費用，不得拖欠或延遲支付。6.3甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。第七條爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因履行書面協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1書面協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2未經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止書面協(xié)議。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、期限、責(zé)任及限額等。9.2其他雙方認為需要附件的文件。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十二條合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易總額確認單詳細要求：確認單應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)交易的總金額，包括交易房屋的類型、面積、成交價格等信息，并由買賣雙方及中介方簽字確認。附件2：傭金計算公式說明詳細要求：附件中應(yīng)詳細解釋傭金計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法，以便于各方理解和操作。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等，并由甲方、乙方和第三方簽字確認。附件4：保函或擔(dān)保文件詳細要求：第三方提供的保函或擔(dān)保文件，應(yīng)明確保證金額、保證范圍和保證期限等，并由第三方簽字蓋章。附件5：交易完成的證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)由交易雙方提供，證明房地產(chǎn)交易已經(jīng)完成，作為支付傭金的依據(jù)。附件6：其他雙方認為需要附件的文件詳細要求：根據(jù)實際需要，可能包括購房合同、貸款合同、inspectorate報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付遲延違約金等。3.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方在房地產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)未支付傭金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計算方式，甲方應(yīng)支付逾期違約金。2.如果乙方在約定時間內(nèi)未提供推廣服務(wù)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲方損失，并支付遲延違約金。3.如果第三方未按照書面協(xié)議約定履行審查職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易出現(xiàn)問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)提供方）1.3甲方房產(chǎn)1.4乙方服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2乙方提供的服務(wù)第三條服務(wù)費用3.1傭金計算方式3.2支付時間3.3支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2提前終止合同的條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的修改和補充10.2通知條款10.3合同的完整性和獨立性第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條甲方（出售方）簽字第十三條乙方（服務(wù)方）簽字第十四條日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置該房產(chǎn)的法定代表人或授權(quán)代表。1.2乙方（房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)提供方）：指本合同所述的接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方所有或有權(quán)處置的，本次委托乙方進行交易的房地產(chǎn)物業(yè)。1.4乙方服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)，包括房產(chǎn)的推廣、尋找買家、協(xié)商交易條件、協(xié)助交易完成等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略，通過各種渠道進行推廣，尋找合適的買家，協(xié)助甲方與買家進行談判，直至交易完成。2.2乙方提供的服務(wù)乙方提供的服務(wù)包括但不限于：為甲方房產(chǎn)進行市場定位、制定銷售方案、推廣宣傳、客戶接待、提供房地產(chǎn)市場資訊、協(xié)助交易雙方進行價格及支付方式談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第三條服務(wù)費用3.1傭金計算方式本合同的傭金計算方式為：按照房產(chǎn)交易總金額的百分比進行計算，該百分比為%。3.2支付時間甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照實際交易金額支付傭金。3.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付傭金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為%個月。4.2提前終止合同的條件合同有效期內(nèi)，如甲方單方面終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于%的違約金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，并積極配合乙方的推廣和服務(wù)工作，提供必要的房產(chǎn)資料和信息。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易傭金服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和高效性。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方接觸的所有涉及商業(yè)秘密和隱私的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件、交易價格等。6.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)%的保密義務(wù)，該保密期限自合同終止之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。10.2通知條款雙方按照本合同約定送達對方的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。10.3合同的完整性和獨立性本合同的任何條款均不可視為依賴于其他條款的成立或有效性，即使其他條款無效或不具執(zhí)行力，本合同的其他條款仍然有效。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致提前終止；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條甲方（出售方）簽字第十三條乙方（服務(wù)方）簽字第十四條日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師事務(wù)所、其他中介機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1買方介入買方作為交易的一方，有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)交易的談判和協(xié)商，并在達成一致后，按照合同約定完成交易。2.2賣方介入賣方作為交易的一方，有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)交易的談判和協(xié)商，并在達成一致后，按照合同約定完成交易。2.3金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)根據(jù)買方或賣方的要求，提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。2.4inspectorate機構(gòu)介入inspectorate機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對房產(chǎn)進行查驗和評估，確保房產(chǎn)符合交易條件。2.5律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，包括但不限于合同審查、交易見證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.6其他中介機構(gòu)介入其他中介機構(gòu)根據(jù)甲方和乙方的要求，協(xié)助推廣和推廣房產(chǎn)，協(xié)助交易雙方達成交易。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對因其原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總金額的%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使其在交易過程中的權(quán)利，包括但不限于協(xié)商價格、條件、查看房產(chǎn)等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息、協(xié)助完成交易等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入后的合同修正6.1第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿虢灰走^程時，甲方和乙方均有義務(wù)及時告知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。6.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿虢灰走^程時，甲方、乙方和第三方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同協(xié)商交易事宜。6.3第三方介入的合同修正當(dāng)?shù)谌浇槿虢灰走^程時，甲方、乙方和第三方可根據(jù)實際情況，對本合同的相關(guān)條款進行修正，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和/或乙方支付相當(dāng)于%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2第三方違約的處理甲方和/或乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌脚c甲方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式當(dāng)?shù)谌脚c乙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的法律適用9.1法律適用本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方代表簽字后生效。10.2通知條款甲乙雙方和第三方按照本合同約定送達對方的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。10.3合同的完整性和獨立性本合同的任何條款均不可視為依賴于其他條款的成立或有效性，即使其他條款無效或不具執(zhí)行力，本合同的其他條款仍然有效。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致提前終止；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或甲乙雙方和第三方約定的其他終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照附件2：甲方身份證明文件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件4：乙方授權(quán)委托書附件5：房產(chǎn)交易委托書附件6：交易雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議附件7：交易結(jié)算單附件8：房產(chǎn)查驗報告附件9：貸款合同及相關(guān)文件附件10：交易稅費計算單附件11：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.甲