二零二四年度購(gòu)房尾款支付及房產(chǎn)證領(lǐng)取合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)房尾款支付及房產(chǎn)證領(lǐng)取合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4購(gòu)房尾款第二條購(gòu)房尾款的支付2.1尾款金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4支付條件第三條房產(chǎn)證的領(lǐng)取3.1領(lǐng)取條件3.2領(lǐng)取時(shí)間3.3領(lǐng)取流程3.4領(lǐng)取所需材料第四條房產(chǎn)證領(lǐng)取的期限4.1出賣人交付房產(chǎn)證的期限4.2買受人領(lǐng)取房產(chǎn)證的期限第五條尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的相互關(guān)系5.1尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的先后順序5.2尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的銜接第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2配套設(shè)施13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指購(gòu)買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的證書。1.4購(gòu)房尾款：指買受人按照合同約定，購(gòu)買出賣人房屋后剩余的款項(xiàng)。第二條購(gòu)房尾款的支付2.1尾款金額：指合同約定的購(gòu)房總金額扣除已支付的首付款后的剩余款項(xiàng)。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)證之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房尾款支付給出賣人。（1）身份證明文件；（2）購(gòu)房合同；（3）房產(chǎn)證；（4）其他出賣人要求提供的材料。第三條房產(chǎn)證的領(lǐng)取3.1領(lǐng)取條件：出賣人應(yīng)在交付房產(chǎn)證之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證領(lǐng)取的相關(guān)材料交付給買受人。3.2領(lǐng)取時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的領(lǐng)取房產(chǎn)證之日起七個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證。（1）攜帶身份證明文件和合同約定的其他材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出領(lǐng)取房產(chǎn)證的申請(qǐng)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，發(fā)放房產(chǎn)證；（3）買受人領(lǐng)取房產(chǎn)證后，應(yīng)妥善保管，不得損毀、涂改。（1）身份證明文件；（2）購(gòu)房合同；（3）房產(chǎn)證；（4）其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。第四條房產(chǎn)證領(lǐng)取的期限4.1出賣人交付房產(chǎn)證的期限：出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給買受人。4.2買受人領(lǐng)取房產(chǎn)證的期限：買受人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證。第五條尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的相互關(guān)系5.1尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的先后順序：買受人應(yīng)先支付購(gòu)房尾款，出賣人后交付房產(chǎn)證。5.2尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的銜接：買受人支付購(gòu)房尾款后，出賣人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)證；出賣人未按照約定交付房產(chǎn)證的，買受人仍有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)證的，應(yīng)按照購(gòu)房尾款的1%向買受人支付違約金；出賣人延遲交付房產(chǎn)證的，應(yīng)按照延遲交付部分的購(gòu)房尾款金額的日千分之五向買受人支付違約金。6.2買受人違約：買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房尾款的，應(yīng)按照購(gòu)房尾款的1%向出賣人支付違約金；買受人延遲支付購(gòu)房尾款的，應(yīng)按照延遲支付部分的購(gòu)房尾款金額的日千分之五向出賣人支付違約金。第二部分：其他約定第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容、爭(zhēng)議的解決等，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：合同解除須第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除后的合同自解除協(xié)議生效之日起失效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對(duì)方書面同意，并以書面形式作出。（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對(duì)方書面同意；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容、爭(zhēng)議的解決等，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除后的合同自解除協(xié)議生效之日起失效。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的配套設(shè)施。13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同簽字并蓋章，以示確認(rèn)。14.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同簽字并蓋章，以示確認(rèn)。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的購(gòu)房尾款金額的10%。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下，不對(duì)甲乙雙方的間接損失、后果性損失、精神損失等承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過(guò)程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入本合同履行過(guò)程，其責(zé)任限額、責(zé)任限制等事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等：評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等作為第三方介入本合同履行過(guò)程，其責(zé)任限額、責(zé)任限制等事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙方共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙方共同協(xié)商確定解除合同的事由；（2）甲乙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的購(gòu)房尾款金額的10%。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方對(duì)第三方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的購(gòu)房尾款金額的10%。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。（1）雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）雙方所在地人民法院。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)信息。9.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同簽字并蓋章，以示確認(rèn)。10.2第三方簽字蓋章效力：第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方簽字蓋章頁(yè)作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同是甲乙方之間的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明出賣人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)在房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房尾款。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證是買受人支付購(gòu)房尾款的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房產(chǎn)證領(lǐng)取申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證領(lǐng)取申請(qǐng)表是買受人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證的表格，應(yīng)填寫完整并提交相關(guān)材料。附件五：身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明文件是甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中，用于驗(yàn)證身份的文件，如身份證、護(hù)照等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙方約定解決合同爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)的文件，包括仲裁協(xié)議或法院訴訟協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)證。2.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房尾款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)證的，應(yīng)按照購(gòu)房尾款的1%向買受人支付違約金；延遲交付房產(chǎn)證的，應(yīng)按照延遲交付部分的購(gòu)房尾款金額的日千分之五向買受人支付違約金。2.買受人違約：買受人未按照合同約定支付購(gòu)房尾款的，應(yīng)按照購(gòu)房尾款的1%向出賣人支付違約金；延遲支付購(gòu)房尾款的，應(yīng)按照延遲支付部分的購(gòu)房尾款金額的日千分之五向出賣人支付違約金。3.第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣人延遲交付房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.如果買受人延遲支付購(gòu)房尾款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)收到尾款，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度購(gòu)房尾款支付及房產(chǎn)證領(lǐng)取合同2本合同目錄一覽第一條購(gòu)房尾款支付1.1尾款金額及支付時(shí)間1.2支付方式及途徑1.3支付尾款前的義務(wù)和責(zé)任第二條房產(chǎn)證領(lǐng)取2.1房產(chǎn)證領(lǐng)取條件2.2領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間及程序2.3領(lǐng)取房產(chǎn)證所需的材料和文件第三條合同的履行和監(jiān)管3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2合同的變更和解除3.3違約責(zé)任及賠償方式第四條房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的費(fèi)用4.1辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用及支付方式4.2因政策變化導(dǎo)致費(fèi)用變化的處理方式4.3雙方對(duì)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中費(fèi)用的承擔(dān)第五條房產(chǎn)證領(lǐng)取后的權(quán)益5.1房產(chǎn)證領(lǐng)取后的所有權(quán)及使用權(quán)5.2房產(chǎn)證領(lǐng)取后的物業(yè)管理及維修5.3房產(chǎn)證領(lǐng)取后的轉(zhuǎn)讓、出租或其他處置第六條購(gòu)房尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的先后順序6.1購(gòu)房尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的關(guān)系6.2購(gòu)房尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的期限6.3雙方對(duì)購(gòu)房尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的約定第七條合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同解除后的權(quán)益處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的其他爭(zhēng)議解決方式第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3修改和補(bǔ)充合同的生效條件第十條合同的履行地點(diǎn)和法院管轄10.1合同的履行地點(diǎn)10.2合同爭(zhēng)議的法院管轄第十一條通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)方式11.2通知和送達(dá)的有效性第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成和效力13.2附件的補(bǔ)充和修改第十四條其他約定14.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定14.2雙方對(duì)其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房尾款支付1.1尾款金額及支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。買方如未按時(shí)支付尾款，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%向賣方支付違約金。1.2支付方式及途徑尾款支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。若通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】1.3支付尾款前的義務(wù)和責(zé)任（1）完成本合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等；（2）按照約定時(shí)間交付購(gòu)房尾款；（3）按照本合同約定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。第二條房產(chǎn)證領(lǐng)取2.1房產(chǎn)證領(lǐng)取條件在本合同簽訂后，且買方已支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)（包括尾款）及辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，賣方應(yīng)在【】日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給買方。2.2領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間及程序買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方提出領(lǐng)取房產(chǎn)證的申請(qǐng)。賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給買方。2.3領(lǐng)取房產(chǎn)證所需的材料和文件（1）身份證明原件及復(fù)印件；（2）本合同原件；（3）購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證；（4）辦理房產(chǎn)證所需的其他材料和文件。第三條合同的履行和監(jiān)管3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定交付房產(chǎn)證；（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證；（3）雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.3違約責(zé)任及賠償方式一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第四條房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的費(fèi)用4.1辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用及支付方式辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用包括：【】等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。買方應(yīng)按照賣方提供的費(fèi)用明細(xì)，向賣方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2因政策變化導(dǎo)致費(fèi)用變化的處理方式如因國(guó)家政策變化導(dǎo)致辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的政策規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方對(duì)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中費(fèi)用的承擔(dān)（1）【】；（2）【】；（3）【】。第五條房產(chǎn)證領(lǐng)取后的權(quán)益5.1房產(chǎn)證領(lǐng)取后的所有權(quán)及使用權(quán)買方在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他處置。5.2房產(chǎn)證領(lǐng)取后的物業(yè)管理及維修買方在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理及維修責(zé)任。5.3房產(chǎn)證領(lǐng)取后的轉(zhuǎn)讓、出租或其他處置買方在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，如需對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他處置，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。第六條購(gòu)房尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的先后順序6.1購(gòu)房尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的關(guān)系購(gòu)房尾款支付是房產(chǎn)證領(lǐng)取的前提條件。買方在支付購(gòu)房尾款后，才有權(quán)領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.2購(gòu)房尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取的期限買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付購(gòu)房尾款，并在支付尾款后【】日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.3雙方對(duì)購(gòu)房尾款支付與房產(chǎn)證領(lǐng)取第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的其他爭(zhēng)議解決方式本合同有效期內(nèi)，雙方如發(fā)生其他爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先采取友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3修改和補(bǔ)充合同的生效條件本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方簽字或蓋章，并注明日期，方為有效。第十條合同的履行地點(diǎn)和法院管轄10.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【】。10.2合同爭(zhēng)議的法院管轄本合同爭(zhēng)議的法院管轄地為【】。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方之間的通知和送達(dá)，可采取書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2通知和送達(dá)的有效性通知和送達(dá)的有效性以接收方實(shí)際收到為標(biāo)準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息。保密期限為本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成和效力本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條其他約定14.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【】。14.2雙方對(duì)其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改雙方對(duì)其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將本合同副本及與第三方相關(guān)的協(xié)議、合同等文件提交給第三方。2.2第三方在收到甲乙方的提交文件后【】日內(nèi)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行審核，并按照約定程序介入本合同的履行。2.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成本合同約定的相關(guān)服務(wù)或義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方提供的其他信息的秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙方因第三方違約而遭受的實(shí)際損失。4.2甲乙方因第三方違約而遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.3第三方不承擔(dān)因其主觀故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的履行。5.3第三方不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2甲乙方與第三方之間的合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.3第三方因違約導(dǎo)致本合同解除的，第三方介入即終止。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入條款的效力，限于本合同的履行范圍。8.2第三方介入不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同第三方介入條款的效力，不涉及甲乙方與第三方之間的合同。第九條適用法律本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同第三方介入條款的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達(dá)本合同第三方介入條款的通知和送達(dá)，參照本合同其他條款的規(guī)定。第十二條保密條款本合同第三方介入條款的保密義務(wù)，參照本合同其他條款的規(guī)定。第十三條合同的附件本合同第三方介入條款的附件，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同第三方介入條款的其他約定，參照本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的描述、價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為所購(gòu)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。附件三：尾款支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)