2024年舊城改造項(xiàng)目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊城改造項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目范圍第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)5.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第六條變更與調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁程序9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)要求13.2安全生產(chǎn)措施13.3事故處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，擁有本項(xiàng)目所有權(quán)和決策權(quán)，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成的法人或其他組織，即2024年舊城改造項(xiàng)目的業(yè)主單位。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等工作，保證項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)定要求的法人或其他組織，即具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于____省/市/自治區(qū)____市區(qū)，具體施工地點(diǎn)以發(fā)包方提供的項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于：舊城改造區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治、景觀綠化等工程。具體工程內(nèi)容以發(fā)包方提供的工程量清單和施工圖紙為準(zhǔn)。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，幣種為人民幣，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.2支付方式發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總額的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總額的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總額的____%；（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，支付剩余的合同價(jià)款。2.3進(jìn)度付款發(fā)包方根據(jù)承包方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和監(jiān)理單位的評估意見，按照本合同約定的付款比例和節(jié)點(diǎn)，向承包方支付相應(yīng)進(jìn)度款。2.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包方收到報(bào)告后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余合同價(jià)款。第三條合同工期3.1開工日期本工程開工日期為____年____月____日。3.2竣工日期本工程竣工日期為____年____月____日。3.3工期延誤（1）延期天數(shù)在合同工期____%以內(nèi)，每天向發(fā)包方支付合同總額的____‰作為違約金；（2）延期天數(shù)超過合同工期____%，每天向發(fā)包方支付合同總額的____‰作為違約金。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行____（標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)等）的要求，并達(dá)到____等級標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收申請。發(fā)包方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收證書。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并重新申請驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)永久責(zé)任。工程驗(yàn)收合格后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方通知后的____日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1承包方的義務(wù)（1）按照本合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等任務(wù)；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合合同要求；（3）協(xié)助發(fā)包方辦理工程相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件；（4）接受發(fā)包方及監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。5.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按照本合同約定，向承包方支付合同價(jià)款；（2）提供施工場地、臨時(shí)設(shè)施、施工電源等條件，確保工程順利進(jìn)行；（3）協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成；（4）對承包方的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制發(fā)包方和承包方應(yīng)建立暢通的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程實(shí)施過程中的問題能夠及時(shí)解決。雙方可設(shè)立項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。如出現(xiàn)重大問題，雙方應(yīng)及時(shí)召開專題會(huì)議，共同研究解決方案。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或部分履行的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。8.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在____日內(nèi)通報(bào)對方。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延長工期、調(diào)整合同價(jià)款或解除合同。8.3不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，共同評估不可抗力對工程的影響；（2）根據(jù)評估結(jié)果，雙方可協(xié)商決定合同的變更、解除或延長工期；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失，由雙方按照各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。11.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息的保密期限為____年，自接收保密信息之日起計(jì)算。11.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸____（一方或雙方）所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)依法保護(hù)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵犯。12.3侵權(quán)責(zé)任如一方發(fā)現(xiàn)他人侵犯本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并共同采取維權(quán)措施。第十三條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)要求承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，保障施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。13.2安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，保障施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。13.3事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門，并采取措施防止事故擴(kuò)大。雙方應(yīng)共同參與事故調(diào)查和處理。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括合同協(xié)議書、工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。14.3法律效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生合同關(guān)系或利益關(guān)系的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方范圍包括但不限于：工程咨詢中介、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、勞務(wù)分包商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）第三方與合同當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系或利益關(guān)系；（2）第三方介入事項(xiàng)屬于合同當(dāng)事人之間的合同約定范圍；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)。2.2第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方的資格條件；（2）雙方共同選定第三方；（3）合同當(dāng)事人與第三方簽訂相關(guān)合同；（4）雙方就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定獲取相應(yīng)的款項(xiàng)；（2）按照合同約定完成相應(yīng)的義務(wù)；（3）要求合同當(dāng)事人履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定完成工作內(nèi)容；（2）保證工作質(zhì)量符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過第三方從合同當(dāng)事人處獲得的報(bào)酬總額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，雙方可協(xié)商確定新的責(zé)任限額。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與合同當(dāng)事人之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與合同當(dāng)事人之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入對合同當(dāng)事人的影響6.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)。6.3合同當(dāng)事人如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同當(dāng)事人的告知義務(wù)7.1合同當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)告知對方第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)狀況、業(yè)務(wù)能力等。7.2合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第八條合同當(dāng)事人的監(jiān)督義務(wù)8.1合同當(dāng)事人應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同要求。8.2合同當(dāng)事人如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同采取措施解決。第九條合同當(dāng)事人的保密義務(wù)9.1合同當(dāng)事人應(yīng)對與第三方相關(guān)的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。9.2合同當(dāng)事人不得泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十條合同的解除與終止10.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，合同當(dāng)事人有權(quán)解除與第三方的合同。10.2合同當(dāng)事人解除與第三方的合同后，應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第十一條違約責(zé)任11.1合同當(dāng)事人如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方如因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.2雙方同意將本爭議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條法律適用與管轄本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同協(xié)議書：明確雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的生效條件、期限、履行地點(diǎn)等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等信息。3.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，以及相關(guān)的技術(shù)說明。4.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)說明工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.設(shè)計(jì)變更通知單：在工程實(shí)施過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)簽訂設(shè)計(jì)變更通知單，作為合同的補(bǔ)充文件。6.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括各階段的開工、竣工日期，以及相應(yīng)的工程內(nèi)容。7.付款計(jì)劃：明確各付款節(jié)點(diǎn)的付款比例、金額、付款條件等。8.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括各工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。9.安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。10.環(huán)境保護(hù)責(zé)任書：明確雙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。11.勞務(wù)分包合同：如合同當(dāng)事人將勞務(wù)分包給第三方，應(yīng)提供勞務(wù)分包合同。12.設(shè)備采購合同：如合同當(dāng)事人需采購設(shè)備，應(yīng)提供設(shè)備采購合同。13.材料采購合同：如合同當(dāng)事人需采購材料，應(yīng)提供材料采購合同。14.竣工圖紙：工程竣工后，承包方應(yīng)提供完整的竣工圖紙。15.工程結(jié)算報(bào)告：工程竣工后，承包方應(yīng)提供工程結(jié)算報(bào)告