2024年舊城改造項目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊城改造項目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點1.4項目范圍第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條工程質量標準4.1質量要求4.2質量驗收4.3質量保證第五條合同履行與協(xié)調5.1承包方的義務5.2發(fā)包方的義務5.3溝通協(xié)調機制第六條變更與調整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七條違約責任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁程序9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2知識產(chǎn)權保護12.3侵權責任第十三條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護要求13.2安全生產(chǎn)措施13.3事故處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，擁有本項目所有權和決策權，負責對項目進行監(jiān)督管理和協(xié)調，確保項目按期、按質、按量完成的法人或其他組織，即2024年舊城改造項目的業(yè)主單位。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔項目施工、設備供應、安裝、調試、培訓及售后服務等工作，保證項目順利實施并達到預定要求的法人或其他組織，即具備相應資質和能力的施工單位。1.3項目地點本項目位于____省/市/自治區(qū)____市區(qū)，具體施工地點以發(fā)包方提供的項目實施地點為準。1.4項目范圍本項目范圍包括但不限于：舊城改造區(qū)域的房屋征收與補償、土地平整、基礎設施建設、公共設施建設、環(huán)境整治、景觀綠化等工程。具體工程內容以發(fā)包方提供的工程量清單和施工圖紙為準。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，幣種為人民幣，支付方式為____（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。2.2支付方式發(fā)包方應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付合同價款。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）合同簽訂后____日內，支付合同總額的____%；（2）工程進度達到____%時，支付合同總額的____%；（3）工程驗收合格后，支付合同總額的____%；（4）質保期滿且無質量問題后，支付剩余的合同價款。2.3進度付款發(fā)包方根據(jù)承包方提交的工程進度報告和監(jiān)理單位的評估意見，按照本合同約定的付款比例和節(jié)點，向承包方支付相應進度款。2.4最終付款工程驗收合格后，承包方應向發(fā)包方提交工程結算報告及完整的結算資料。發(fā)包方收到報告后，應在____日內進行審核，確認無誤后支付剩余合同價款。第三條合同工期3.1開工日期本工程開工日期為____年____月____日。3.2竣工日期本工程竣工日期為____年____月____日。3.3工期延誤（1）延期天數(shù)在合同工期____%以內，每天向發(fā)包方支付合同總額的____‰作為違約金；（2）延期天數(shù)超過合同工期____%，每天向發(fā)包方支付合同總額的____‰作為違約金。第四條工程質量標準4.1質量要求本工程質量應符合國家現(xiàn)行____（標準、規(guī)范、法規(guī)等）的要求，并達到____等級標準。4.2質量驗收工程竣工后，承包方應向發(fā)包方提交工程質量驗收申請。發(fā)包方組織驗收，驗收合格后出具驗收證書。如驗收不合格，承包方應按照驗收意見進行整改，并重新申請驗收。4.3質量保證承包方應對工程質量負永久責任。工程驗收合格后，如出現(xiàn)質量問題，承包方應在接到發(fā)包方通知后的____日內到達現(xiàn)場進行處理，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第五條合同履行與協(xié)調5.1承包方的義務（1）按照本合同約定，完成工程的設計、施工、設備供應、安裝、調試、培訓及售后服務等任務；（2）確保工程質量、安全、進度等指標符合合同要求；（3）協(xié)助發(fā)包方辦理工程相關手續(xù)，提供必要的資料和文件；（4）接受發(fā)包方及監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。5.2發(fā)包方的義務（1）按照本合同約定，向承包方支付合同價款；（2）提供施工場地、臨時設施、施工電源等條件，確保工程順利進行；（3）協(xié)調解決工程實施過程中出現(xiàn)的有關問題，確保工程按期、按質、按量完成；（4）對承包方的設計、施工、質量、進度等事項進行監(jiān)督和檢查。5.3溝通協(xié)調機制發(fā)包方和承包方應建立暢通的溝通協(xié)調機制，確保工程實施過程中的問題能夠及時解決。雙方可設立項目管理辦公室，負責日常溝通和協(xié)調工作。如出現(xiàn)重大問題，雙方應及時召開專題會議，共同研究解決方案。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因導致的合同無法履行或部分履行的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。8.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即采取措施減少損失，并在____日內通報對方。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延長工期、調整合同價款或解除合同。8.3不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商，共同評估不可抗力對工程的影響；（2）根據(jù)評估結果，雙方可協(xié)商決定合同的變更、解除或延長工期；（3）因不可抗力事件導致的費用增加和損失，由雙方按照各自承擔的風險比例承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序雙方同意將本合同項下的爭議提交____（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3合同終止（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)發(fā)包方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。11.2保密期限雙方應對保密信息的保密期限為____年，自接收保密信息之日起計算。11.3違約保密如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下的設計、發(fā)明、實用新型、外觀設計等知識產(chǎn)權，歸____（一方或雙方）所有。12.2知識產(chǎn)權保護雙方應依法保護本合同項下的知識產(chǎn)權，防止他人侵犯。12.3侵權責任如一方發(fā)現(xiàn)他人侵犯本合同項下的知識產(chǎn)權，應立即通知對方，并共同采取維權措施。第十三條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護要求承包方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，保障施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。13.2安全生產(chǎn)措施承包方應按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準要求，制定并落實安全生產(chǎn)措施，保障施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。13.3事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應立即報告發(fā)包方和相關部門，并采取措施防止事故擴大。雙方應共同參與事故調查和處理。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括合同協(xié)議書、工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。14.3法律效力本合同及其附件、補充協(xié)議等文件，構成雙方之間關于本項目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，特對原合同進行如下補充：第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指非合同當事人，但在合同履行過程中與合同當事人發(fā)生合同關系或利益關系的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍包括但不限于：工程咨詢中介、材料供應商、設備租賃商、勞務分包商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）第三方與合同當事人之間存在合同關系或利益關系；（2）第三方介入事項屬于合同當事人之間的合同約定范圍；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)。2.2第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方的資格條件；（2）雙方共同選定第三方；（3）合同當事人與第三方簽訂相關合同；（4）雙方就第三方的介入事項達成一致意見。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)合同約定享有相應的權利，包括但不限于：（1）按照合同約定獲取相應的款項；（2）按照合同約定完成相應的義務；（3）要求合同當事人履行合同約定的義務。3.2第三方義務（1）按照合同約定完成工作內容；（2）保證工作質量符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同當事人損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定雙方應在合同中明確第三方的責任限額，該限額不應超過第三方從合同當事人處獲得的報酬總額。4.3第三方責任限額的調整如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需要調整第三方責任限額的，雙方可協(xié)商確定新的責任限額。第五條第三方與合同當事人的關系5.1第三方與合同當事人之間的合同關系，不影響本合同的履行。5.2第三方與合同當事人之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導致合同當事人損失的，由第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入對合同當事人的影響6.1第三方介入不影響合同當事人之間的權利義務關系。6.2合同當事人應協(xié)助第三方履行合同約定的義務。6.3合同當事人如因第三方原因導致?lián)p失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條合同當事人的告知義務7.1合同當事人應如實告知對方第三方的相關信息，包括但不限于第三方的主體資格、信譽狀況、業(yè)務能力等。7.2合同當事人應確保第三方按照合同約定履行義務。第八條合同當事人的監(jiān)督義務8.1合同當事人應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方的工作質量、進度等符合合同要求。8.2合同當事人如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應及時通知對方，并共同采取措施解決。第九條合同當事人的保密義務9.1合同當事人應對與第三方相關的合同內容、商業(yè)秘密等予以保密。9.2合同當事人不得泄露第三方的個人信息和商業(yè)秘密。第十條合同的解除與終止10.1如第三方未按照合同約定履行義務，合同當事人有權解除與第三方的合同。10.2合同當事人解除與第三方的合同后，應按照本合同約定處理與第三方相關的遺留問題。第十一條違約責任11.1合同當事人如違反本合同約定，導致第三方未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。11.2第三方如違反本合同約定，導致合同當事人損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1雙方如因第三方介入事項發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.2雙方同意將本爭議提交____（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條法律適用與管轄本合同及其補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同協(xié)議書：明確雙方在合同中的權利、義務和責任，以及合同的生效條件、期限、履行地點等。2.工程量清單：詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息。3.施工圖紙：包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，以及相關的技術說明。4.技術規(guī)范：詳細說明工程項目的技術要求，包括材料、設備、施工工藝、質量標準等。5.設計變更通知單：在工程實施過程中，如發(fā)生設計變更，雙方應簽訂設計變更通知單，作為合同的補充文件。6.工程進度計劃：包括各階段的開工、竣工日期，以及相應的工程內容。7.付款計劃：明確各付款節(jié)點的付款比例、金額、付款條件等。8.質量驗收標準：包括各工程項目的質量驗收標準和方法。9.安全生產(chǎn)責任書：明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務。10.環(huán)境保護責任書：明確雙方在環(huán)境保護方面的責任和義務。11.勞務分包合同：如合同當事人將勞務分包給第三方，應提供勞務分包合同。12.設備采購合同：如合同當事人需采購設備，應提供設備采購合同。13.材料采購合同：如合同當事人需采購材料，應提供材料采購合同。14.竣工圖紙：工程竣工后，承包方應提供完整的竣工圖紙。15.工程結算報告：工程竣工后，承包方應提供工程結算報告