二零二四年度建筑工程施工合同監(jiān)督辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程施工合同監(jiān)督辦法本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條合同監(jiān)督范圍3.1施工質(zhì)量監(jiān)督3.2施工安全監(jiān)督3.3工程進(jìn)度監(jiān)督3.4材料與設(shè)備監(jiān)督3.5環(huán)境保護(hù)監(jiān)督第四條合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3監(jiān)理工作流程第五條合同監(jiān)督內(nèi)容5.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范審查5.2施工方案審查5.3施工過程監(jiān)控5.4工程質(zhì)量驗(yàn)收5.5安全生產(chǎn)管理第六條合同監(jiān)督方式6.1現(xiàn)場巡查6.2會議協(xié)調(diào)6.3報告制度6.4質(zhì)量檢測6.5行政處罰第七條合同監(jiān)督期限7.1工程開工至竣工驗(yàn)收階段7.2缺陷責(zé)任期第八條合同監(jiān)督費(fèi)用8.1監(jiān)理費(fèi)用支付方式8.2監(jiān)理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.3監(jiān)理費(fèi)用支付時間第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3監(jiān)理方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方名稱及地址1.1.1發(fā)包方名稱為：X建筑工程有限公司1.1.2發(fā)包方地址為：省市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址1.2.1承包方名稱為：X建筑工程有限公司1.2.2承包方地址為：省市區(qū)路號1.3監(jiān)理方名稱及地址1.3.1監(jiān)理方名稱為：X工程監(jiān)理有限公司1.3.2監(jiān)理方地址為：省市區(qū)路號第二條工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱為：X住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)為：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模為：占地面積平方米，建筑總面積平方米2.4工程總投資2.4.1工程總投資為：人民幣萬元第三條合同監(jiān)督范圍3.1施工質(zhì)量監(jiān)督3.1.1對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求3.2施工安全監(jiān)督3.2.1對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全無隱患3.3工程進(jìn)度監(jiān)督3.3.1對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按時完成3.4材料與設(shè)備監(jiān)督3.4.1對施工現(xiàn)場所使用材料及設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督，確保材料及設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求3.5環(huán)境保護(hù)監(jiān)督3.5.1對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過程中對環(huán)境的影響降到最低第四條合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)總監(jiān)理工程師一名，專業(yè)監(jiān)理工程師若干名4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.2.1總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對整個工程的監(jiān)督工作，專業(yè)監(jiān)理工程師按照分工負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理工作4.3監(jiān)理工作流程4.3.1監(jiān)理工作流程為：現(xiàn)場巡查發(fā)現(xiàn)問題開具整改通知跟蹤整改情況驗(yàn)收第五條合同監(jiān)督內(nèi)容5.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范審查5.1.1對施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行審查，確保施工過程符合設(shè)計要求及技術(shù)規(guī)范5.2施工方案審查5.2.1對施工方案進(jìn)行審查，確保施工方案的可行性及安全性5.3施工過程監(jiān)控5.3.1對施工過程進(jìn)行監(jiān)控，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足5.4工程質(zhì)量驗(yàn)收5.4.1對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求5.5安全生產(chǎn)管理5.5.1對安全生產(chǎn)進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)得到有效控制第六條合同監(jiān)督方式6.1現(xiàn)場巡查6.1.1監(jiān)理人員應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并督促整改6.2會議協(xié)調(diào)6.2.1監(jiān)理人員應(yīng)定期組織會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題6.3報告制度6.3.1監(jiān)理人員應(yīng)按照要求提交監(jiān)理報告，反映施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的情況6.4質(zhì)量檢測6.4.1監(jiān)理人員應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求6.5行政處罰6.5.1對違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行行政處罰，確保合同的履行第七條合同監(jiān)督期限7.1工程開工至竣工驗(yàn)收階段7.1.1監(jiān)理人員應(yīng)從工程開工之日起至竣工驗(yàn)收階段結(jié)束時對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督7.2缺陷責(zé)任期7.2.1缺陷責(zé)任期內(nèi)，監(jiān)理人員應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量得到保障第八條合同監(jiān)督費(fèi)用8.1監(jiān)理費(fèi)用支付方式8.1.1監(jiān)理費(fèi)用按照工程進(jìn)度分階段支付8.2監(jiān)理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1監(jiān)理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣萬元8.3監(jiān)理費(fèi)用支付時間8.3.1監(jiān)理費(fèi)用的支付時間為：工程開工之日起每滿一個月支付一次第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.1.1發(fā)包方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金9.2承包方違約責(zé)任9.2.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付逾期完成工程金額的千分之五的違約金9.3監(jiān)理方違約責(zé)任9.3.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因監(jiān)理不力造成的經(jīng)濟(jì)損失第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.4法律途徑10.4.1如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同解除條件11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限為合同終止之日起五年12.3違約責(zé)任12.3.1泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1合同一方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，可以將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)的合法繼承人證明13.3轉(zhuǎn)讓后果13.3.1轉(zhuǎn)讓方的合同權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼續(xù)履行第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可以書面形式補(bǔ)充約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的問題，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同糾紛的調(diào)解、工程質(zhì)量的檢測、工程進(jìn)度的評估等第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請2.1.1合同雙方在任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，可以書面形式邀請第三方介入2.2第三方介入的接受2.2.1第三方接到邀請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面答復(fù)是否接受邀請2.3第三方介入的開始2.3.1第三方接受邀請后，與合同雙方共同確定介入時間，并開始履行職責(zé)第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查、評估和提出建議3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行介入職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)4.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定4.2第三方介入費(fèi)用的支付4.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方開始履行職責(zé)后支付第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、第三方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失等5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況由合同雙方協(xié)商調(diào)整第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不代表任何一方，以客觀、公正的態(tài)度履行職責(zé)6.2第三方與工程參與各方之間的關(guān)系第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或者合同雙方已經(jīng)解決糾紛，可以終止第三方介入7.2第三方介入的終止程序7.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式8.1.1合同雙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者法律途徑解決8.2第三方介入后的爭議解決程序8.2.1合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后合同的修改9.1.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)按照原合同約定的修改程序進(jìn)行9.2第三方介入后合同修改的書面確認(rèn)9.2.1合同雙方應(yīng)對第三方介入后的合同修改內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議第十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.1.1第三方介入后，合同雙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)限制10.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)，并不得損害第三方的合法權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范1.1圖紙和技術(shù)規(guī)范的審查要求1.2圖紙和技術(shù)規(guī)范的更新和修改程序附件2：施工方案2.1施工方案的編制要求2.2施工方案的審批程序附件3：施工合同3.1施工合同的主要條款3.2施工合同的簽訂和變更程序附件4：監(jiān)理計劃4.1監(jiān)理計劃的編制要求4.2監(jiān)理計劃的審批程序附件5：監(jiān)理報告5.1監(jiān)理報告的編制要求5.2監(jiān)理報告的提交和處理程序附件6：工程質(zhì)量檢測報告6.1檢測報告的編制要求6.2檢測報告的提交和處理程序附件7：工程進(jìn)度報告7.1進(jìn)度報告的編制要求7.2進(jìn)度報告的提交和處理程序附件8：材料和設(shè)備驗(yàn)收記錄8.1材料和設(shè)備驗(yàn)收的要求8.2材料和設(shè)備驗(yàn)收的程序附件9：安全生產(chǎn)管理計劃9.1安全生產(chǎn)管理計劃的編制要求9.2安全生產(chǎn)管理計劃的審批程序附件10：環(huán)境保護(hù)措施計劃10.1環(huán)境保護(hù)措施計劃的編制要求10.2環(huán)境保護(hù)措施計劃的審批程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：發(fā)包方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用1.1違約責(zé)任認(rèn)定：按照逾期支付金額的千分之五支付違約金1.2示例說明：如發(fā)包方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元違約行為2：承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付逾期完成工程金額的千分之五的違約金2.2示例說明：如承包方逾期完成工程進(jìn)度1個月，則應(yīng)支付違約金5000元違約行為3：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因監(jiān)理不力造成的經(jīng)濟(jì)損失3.2示例說