購房借款合同樣本

購房借款合同樣本合同編號：__________合同各方：貸款方：名稱：[填寫貸款方全稱]地址：[填寫貸款方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[填寫貸款方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫貸款方聯(lián)系人電話]借款方：名稱：[填寫借款方全稱]地址：[填寫借款方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[填寫借款方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫借款方聯(lián)系人電話]鑒于貸款方愿意向借款方提供購房借款，借款方愿意接受貸款方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣[填寫貸款金額]元整（大寫：[填寫貸款金額大寫]元整）。1.2貸款用途：用于購買位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。第二條貸款期限2.1貸款期限為[填寫貸款期限，如“五年”]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起[填寫提前還款天數(shù)，如“三十天”]天內(nèi)收回全部貸款本金。第三條貸款利率3.1貸款年利率為[填寫貸款年利率，如“4.8%”]%。3.2貸款利息按年計算，每年支付一次。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為[填寫每月還款金額]元。4.2借款方應(yīng)在每月[填寫還款日，如“20日”]日前將還款金額支付至貸款方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1借款方以其名下的房產(chǎn)[填寫房產(chǎn)地址]作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。5.2貸款方有權(quán)在借款方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。6.2借款方未按約定時間還款的，貸款方有權(quán)依法追討逾期本金及利息，并按逾期金額的[填寫逾期利率，如“0.05%”]%收取滯納金。6.3貸款方未按約定時間發(fā)放貸款的，借款方有權(quán)要求貸款方支付逾期貸款金額的[填寫逾期利率，如“0.05%”]%的逾期利息。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款審批文件5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款：借款方未將貸款用于購買合同約定的房產(chǎn)，視為違約。2.借款方未按約定時間還款：借款方未在每月約定的還款日之前償還貸款本金及利息，視為違約。3.貸款方未按約定時間發(fā)放貸款：貸款方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。4.抵押物價值減少：借款方的抵押物價值因故意損壞、不當(dāng)使用或其他原因明顯減少，視為違約。5.借款方未經(jīng)貸款方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：借款方在貸款期間未經(jīng)貸款方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款合同：指貸款方根據(jù)借款方的申請，向借款方提供用于購買房產(chǎn)的貸款，并由借款方按約定的期限和方式還款的合同。2.貸款金額：指合同約定的借款方可以從貸款方處獲得的貸款本金總額。3.貸款期限：指合同約定的借款方還款的期限。4.貸款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的貸款利息比率。5.還款方式：指借款方按約定時間和方式向貸款方償還貸款本金及利息的方式。6.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的，貸款方在借款方未按約定還款時有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款方延遲發(fā)放貸款解決辦法：借款方應(yīng)與貸款方溝通，了解貸款發(fā)放進度，要求貸款方按時發(fā)放貸款。2.問題：借款方無法按時還款解決辦法：借款方應(yīng)與貸款方協(xié)商，尋求延期還款或分期還款的可能性；如有必要，可尋求第三方擔(dān)保。3.問題：抵押物價值減少解決辦法：借款方應(yīng)負(fù)責(zé)維護抵押物的價值，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值減少，應(yīng)及時通知貸款方，并采取措施恢復(fù)抵押物價值。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)時，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的場景。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的場景。3.二手房交易：適用于購買二手房時，需要向