拆遷保證書(shū)中的征收安置

拆遷保證書(shū)中的征收安置合同編號(hào)：__________一、征收安置范圍及面積1.1本協(xié)議所稱(chēng)的征收安置范圍包括被征收房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。具體范圍如下：（1）被征收房屋：位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。（2）附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等：_______。1.2征收安置面積按照被征收房屋的建筑面積計(jì)算，安置面積與被征收房屋面積的換算比例為：1:1.2。二、安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.2安置補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）被征收房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物的價(jià)值補(bǔ)償；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。2.3安置補(bǔ)償費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，每平方米_______元。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，每平方米_______元。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施的遷移費(fèi)用。三、安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方承諾在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付符合法律法規(guī)及雙方約定的安置房。3.2安置房產(chǎn)權(quán)辦理：（1）甲方應(yīng)保證安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋所有權(quán)性質(zhì)及使用年限與被征收房屋相同。（2）甲方應(yīng)在安置房交付后_______日內(nèi)，辦理完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：_______元。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.被征收房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物的權(quán)屬證明；2.征收安置補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表；3.安置房平面圖及尺寸；4.安置房交付確認(rèn)書(shū)；5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房，或交付的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約；2.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得安置房所有權(quán)的，構(gòu)成違約；3.乙方未按照約定的時(shí)間、方式支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，構(gòu)成違約；4.乙方未按照約定搬離被征收房屋的，構(gòu)成違約；5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收：指國(guó)家為了社會(huì)公共利益，依法對(duì)私有房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)、征用并給予補(bǔ)償?shù)男袨椋?.安置：指征收人對(duì)被征收人給予重新安排居住、工作的行為；3.補(bǔ)償：指征收人根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和征收補(bǔ)償協(xié)議約定，向被征收人支付的貨幣或者實(shí)物；4.安置房：指用于安置被征收人的房屋；5.征收補(bǔ)償協(xié)議：指征收人與被征收人達(dá)成的關(guān)于征收安置補(bǔ)償事項(xiàng)的協(xié)議；6.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付安置房的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；2.遇到甲方交付的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方可以要求甲方進(jìn)行整改或者賠償；3.遇到乙方未支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的情況，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；4.遇到乙方未搬離被征收房屋的情況，甲方可以催告乙方搬離，乙方逾期仍不搬離的，甲方可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；5.遇到其他違約行為，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。五、