房地產(chǎn)合作開發(fā)2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)合作開發(fā)2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條合作開發(fā)2.1合作開發(fā)的范圍2.2合作開發(fā)的目標(biāo)2.3合作開發(fā)的進(jìn)度安排第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件之一3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件之二3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件之三第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東權(quán)益5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配第六條合作開發(fā)的權(quán)益分配6.1合作開發(fā)的利潤分配6.2合作開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3合作開發(fā)的管理架構(gòu)第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款之一7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款之二7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款之三第八條合作開發(fā)的違約責(zé)任8.1合作開發(fā)的違約責(zé)任之一8.2合作開發(fā)的違約責(zé)任之二8.3合作開發(fā)的違約責(zé)任之三第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決地點(diǎn)9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決時(shí)效第十條合作開發(fā)的終止和解除10.1合作開發(fā)的終止條件10.2合作開發(fā)的解除方式10.3合作開發(fā)的解除后的權(quán)益處理第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序11.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更后的影響第十二條合作開發(fā)的增資擴(kuò)股12.1合作開發(fā)的增資擴(kuò)股條件12.2合作開發(fā)的增資擴(kuò)股程序12.3合作開發(fā)的增資擴(kuò)股后的權(quán)益調(diào)整第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息披露13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息披露義務(wù)13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息披露方式13.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息披露時(shí)間第十四條其他條款14.1其他條款之一14.2其他條款之二14.3其他條款之三第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司名下的所有股權(quán)，具體股權(quán)比例詳見附件一。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他影響股權(quán)完整性的情形。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括【】元現(xiàn)金和/或【】元非現(xiàn)金資產(chǎn)。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：1.2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.2.2買方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。1.3.2買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完成后【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供相應(yīng)的支付憑證。第二條合作開發(fā)2.1合作開發(fā)的范圍2.1.1合作開發(fā)的項(xiàng)目范圍包括但不限于目標(biāo)土地的開發(fā)、建設(shè)、銷售及相關(guān)配套服務(wù)。2.1.2合作開發(fā)的地點(diǎn)位于【】，項(xiàng)目總面積為【】平方米。2.2合作開發(fā)的目標(biāo)2.2.1合作開發(fā)的總體目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開發(fā)、建設(shè)和銷售，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資回報(bào)符合雙方預(yù)期。2.2.2買方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3合作開發(fā)的進(jìn)度安排2.3.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照附件二的開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，買方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)共同努力確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.3.2買方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件之一3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況良好，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響公司正常運(yùn)營的情形。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供目標(biāo)公司的最新財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其財(cái)務(wù)狀況健康、穩(wěn)定。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件之二3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得目標(biāo)公司其他股東的同意，同意其將持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向買方提供目標(biāo)公司的股東名冊(cè)和相關(guān)股東會(huì)決議文件。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件之三3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向買方提供與目標(biāo)公司相關(guān)的全部合同、協(xié)議、許可、批準(zhǔn)文件等資料。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。4.1.2交割地點(diǎn)為【】。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為【】。4.2.2買方應(yīng)按照本合同約定，到指定地點(diǎn)辦理股權(quán)交割手續(xù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式為現(xiàn)場交割，買方應(yīng)在交割時(shí)間內(nèi)親自或委托代理人前往交割地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割時(shí)間內(nèi)，向買方提供目標(biāo)公司的全套股東資料、公司章程、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東權(quán)益5.1.1買方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，成為目標(biāo)公司的股東，享有股東權(quán)益，包括但不限于分紅、選舉權(quán)、知情權(quán)等。5.1.2買方應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東義務(wù)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)5.2.1買方應(yīng)有權(quán)參與目標(biāo)公司的重大決策，包括但不限于投資、融資、資產(chǎn)處置等。5.2.2買方應(yīng)有權(quán)提名目標(biāo)公司董事會(huì)成員，具體提名人數(shù)和條件詳見附件三。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配5.3.1買方應(yīng)按照其持有的第八條合作開發(fā)的違約責(zé)任8.1合作開發(fā)的違約責(zé)任之一8.1.1買方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.1.2買方未按照約定參與項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2合作開發(fā)的違約責(zé)任之二8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供目標(biāo)公司股權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供目標(biāo)公司的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和其他資料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.3合作開發(fā)的違約責(zé)任之三8.3.1買方和轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合作開發(fā)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.3.2買方和轉(zhuǎn)讓方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至【】人民法院管轄。9.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并在判決生效后【】日內(nèi)履行完畢。9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決時(shí)效9.3.1雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式啟動(dòng)爭議解決程序。9.3.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行，不得因爭議影響項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。第十條合作開發(fā)的終止和解除10.1合作開發(fā)的終止條件10.1.1在合作開發(fā)期間，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商終止合作開發(fā)。10.1.2雙方同意終止合作開發(fā)的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。10.2合作開發(fā)的解除方式10.2.1雙方同意解除合作開發(fā)的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。10.2.2解除合作開發(fā)協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。10.3合作開發(fā)的解除后的權(quán)益處理10.3.1合作開發(fā)解除后，買方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定處理目標(biāo)公司的股權(quán)、項(xiàng)目資產(chǎn)等相關(guān)權(quán)益。10.3.2合作開發(fā)解除后，買方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)互相配合，完成后續(xù)的權(quán)益轉(zhuǎn)移和手續(xù)辦理。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件11.1.1雙方同意變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和條件。11.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序11.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議簽訂后，買方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更后的影響11.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更后，買方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。11.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更不影響買方和轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。第十二條合作開發(fā)的增資擴(kuò)股12.1合作開發(fā)的增資擴(kuò)股條件12.1.1雙方同意對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股的，應(yīng)簽訂增資擴(kuò)股協(xié)議，明確增資擴(kuò)股的事項(xiàng)和條件。12.1.2增資擴(kuò)股協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合作開發(fā)的增資擴(kuò)股程序12.2.1第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義和范圍13.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙方和目標(biāo)公司。13.2第三方介入指在甲乙方合作開發(fā)過程中，涉及除甲乙方和目標(biāo)公司外的其他個(gè)人、法人或其他組織。第十四條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任14.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方披露其與目標(biāo)公司之間的所有關(guān)系和利益沖突。14.2第三方介入時(shí)，應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)、技術(shù)、服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性負(fù)責(zé)。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。15.2第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十六條第三方介入的爭議解決16.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的權(quán)益處理17.1第三方介入的權(quán)益處理應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。17.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的權(quán)益分配、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十八條第三方介入的影響18.1第三方介入不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的附加條款19.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)包含本合同約定的第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益處理等事項(xiàng)。19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第二十條第三方介入的說明20.1本合同中的第三方介入是指在甲乙方合作開發(fā)過程中，涉及除甲乙方和目標(biāo)公司外的其他個(gè)人、法人或其他組織。20.2第三方介入的條款旨在明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益處理，以保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1若本合同未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定相關(guān)事項(xiàng)。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條第三方介入的變更22.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議如發(fā)生變更，應(yīng)通知對(duì)方，并按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。22.2變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十三條第三方介入的解除23.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議如發(fā)生解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。23.2解除協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十四條第三方介入的終止24.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議如發(fā)生終止，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。24.2終止協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十五條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓25.1第三方如將其在項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、法人或其他組織，應(yīng)通知甲乙方，并按照本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第二十六條第三方介入的義務(wù)履行26.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議履行其義務(wù)。26.2第三方未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的一切損失。第二十七條第三方介入的責(zé)任限制27.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議確定。27.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限制，以保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第二十八條第三方介入的適用法律28.1本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議適用中華人民共和國的法律。28.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并在判決生效后【】日內(nèi)履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)比例詳情附件二：開發(fā)計(jì)劃附件三：董事會(huì)成員提名條件附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：股東名冊(cè)附件六：股東會(huì)決議文件附件七：相關(guān)合同、協(xié)議、許可、批準(zhǔn)文件等資料附件八：支付憑證附件九：股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議附件十：增資擴(kuò)股協(xié)議附件十一：第三方協(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件十三：解除協(xié)議附件十四：終止協(xié)議附件十五：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十六：責(zé)任限制協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和金額向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。如買方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.買方未按照約定參與項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同約定的合作開發(fā)范圍和目標(biāo)參與項(xiàng)目開發(fā)。如買方未能按照約定履行合作開發(fā)義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供目標(biāo)公司股權(quán)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向買方提供目標(biāo)公司的股權(quán)。如轉(zhuǎn)讓方未能按