2024版土地使用權(quán)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條土地使用權(quán)2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限第三條交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長(zhǎng)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3蓋章及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_____________甲方地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：_____________乙方地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________第二條土地使用權(quán)2.1土地位置：土地位于_____________（具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、門牌號(hào)），占地面積_____________平方米。2.2土地面積：土地實(shí)際使用面積為_____________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_____________。2.3土地用途：土地使用權(quán)為_____________用途，包括但不限于_____________。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限自_____________年至_____________年，共計(jì)_____________年。第三條交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)交易價(jià)格：土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式：乙方支付土地使用權(quán)交易價(jià)款的方式為_____________，具體支付計(jì)劃如下：（1）合同簽訂后_____________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)____________元整作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)_____________日內(nèi)，乙方一次性支付完畢。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付土地使用權(quán)交易價(jià)款。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付土地使用權(quán)交易價(jià)款。第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往土地管理部門，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：自乙方支付完畢土地使用權(quán)交易價(jià)款之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_____________日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用為：人民幣_(tái)____________元整；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用為：人民幣_(tái)____________元整。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更有權(quán)一方應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____________%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟時(shí)效：本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第九條合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者符合法律法規(guī)規(guī)定的終止條件時(shí)終止。9.3合同延長(zhǎng)條件：本合同的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的實(shí)際損失的_____________倍。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃文件；（3）交易價(jià)格支付證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_____________；（2）_____________；（3）_____________。13.2附加條款：（1）_____________；（2）_____________；（3）_____________。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于_____________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同于_____________年_____________月_____________日簽署。14.3蓋章及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過本合同交易價(jià)格的_____________%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行建立和維護(hù)。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議副本送交對(duì)方，以便雙方了解第三方介入的具體情況。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2甲方、乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證，以便雙方核對(duì)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除，應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____________%。8.2第三方因違約給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用和解釋10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_____________；（2）_____________；（3）_____________。12.2附加條款：（1）_____________；（2）_____________；（3）_____________。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，第三方介入后的具體條款和責(zé)任劃分，應(yīng)由甲乙雙方在實(shí)際操作中，根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管。2.土地規(guī)劃文件附件內(nèi)容：土地規(guī)劃文件的原件和復(fù)印件。附件說明：土地規(guī)劃文件包括了土地用途、規(guī)劃條件等信息，對(duì)合同履行有重要指導(dǎo)作用。3.交易價(jià)格支付證明附件內(nèi)容：交易價(jià)格支付證明的原件和復(fù)印件。附件說明：交易價(jià)格支付證明是證明乙方已按約定支付交易價(jià)格的文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議的原件和復(fù)印件。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就介入事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。5.第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件的原件和復(fù)印件。附件說明：第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件包括但不限于服務(wù)合同、產(chǎn)品說明書等。6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件內(nèi)容：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。附件說明：根據(jù)合同履行過程中雙方的具體需求，可能需要附加其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證或者提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約