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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
電子版?zhèn)€人租房合同范本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知及時(shí)間7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律13.其他條款13.1房屋交付及驗(yàn)收13.2房屋退還驗(yàn)收13.3附屬設(shè)施及用品14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分:合同如下:第一條租房合同主體1.1出租方信息地址:聯(lián)系方式:1.2承租方信息身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系方式:1.3房屋信息房屋地址:房屋面積:房屋結(jié)構(gòu):房屋用途:第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效,租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方,并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2租金支付周期乙方按月支付租金,每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)支付租金。3.4支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:賬號(hào):開戶行:第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方只能按照租賃合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.3房屋損壞賠償乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修通知及時(shí)間甲方接到乙方維修通知后,應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行維修。如遇特殊情況,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并盡快完成維修。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)書面通知甲方,并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租房屋后,需與轉(zhuǎn)租人簽訂書面租賃合同,并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。第九條合同變更9.1變更條件租賃期限內(nèi),甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2變更手續(xù)合同變更后,甲乙雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議,并書面確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件1.租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲乙雙方提前解約,且符合本合同約定的解約條件。3.乙方未按照約定支付租金,經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。4.乙方未經(jīng)甲方同意,改變房屋用途或結(jié)構(gòu),甲方要求解除合同。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施,甲方要求解除合同。10.2解除手續(xù)合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,并支付相關(guān)違約金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按照約定提供房屋,造成乙方損失的。2.甲方未按照約定維修房屋,造成乙方損失的。3.乙方未按照約定支付租金,造成甲方損失的。4.乙方未按照約定使用房屋,造成甲方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為租賃合同簽訂地,適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收確認(rèn)書中簽字。13.2房屋退還驗(yàn)收租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收確認(rèn)書中簽字。13.3附屬設(shè)施及用品房屋附屬設(shè)施及用品的使用、維護(hù)和損壞賠償,按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條附件14.1房屋照片甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),提供房屋的真實(shí)照片,作為合同附件。14.2租賃押金收據(jù)甲方出具的租賃押金收據(jù),作為合同附件。14.3房屋鑰匙交付記錄甲乙雙方關(guān)于房屋鑰匙交付的記錄,作為合同附件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的,與本合同有關(guān)聯(lián)的各方,包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí),因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行,需要第三方參與解決的情形。第二條第三方介入處理方式2.1甲乙雙方在合同履行過程中,如發(fā)生第三方介入情形,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并共同協(xié)商解決。2.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方溝通的記錄,以便在需要時(shí)提供證據(jù)。2.3第三方介入情形解決后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入情形導(dǎo)致合同無法正常履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任分配。3.3第三方責(zé)任限額:如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方的責(zé)任限額為本合同約定的損失金額。第四條第三方支付責(zé)任4.1如第三方介入情形導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)支付責(zé)任。4.2甲乙雙方在第三方支付責(zé)任限額內(nèi),有權(quán)向第三方追償。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自損害第三方權(quán)益。5.2甲乙雙方在處理第三方介入情形時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方變更情況,協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。第七條第三方違約7.1第三方如違反本合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方在第三方違約情況下,應(yīng)采取措施減輕損失,并保留追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方介入情形產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,甲乙雙方可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同第三方介入條款的修改、補(bǔ)充,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。9.3本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條附件10.1第三方介入情形處理記錄甲乙雙方與第三方溝通、協(xié)商處理介入情形的記錄,作為合同附件。10.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議,作為合同附件。10.3第三方責(zé)任限額證明第三方責(zé)任限額的證明文件,作為合同附件。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋照片附件2:租賃押金收據(jù)附件3:房屋鑰匙交付記錄附件4:房屋維修記錄附件5:租金支付記錄附件6:第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議附件7:第三方責(zé)任限額證明附件8:第三方介入情形處理記錄附件9:合同變更協(xié)議附件10:合同解除協(xié)議附件11:違約金計(jì)算公式附件12:房屋退還驗(yàn)收記錄附件13:附屬設(shè)施及用品清單附件14:保險(xiǎn)單據(jù)附件15:房屋使用和維護(hù)指南附件16:轉(zhuǎn)租協(xié)議附件17:合同續(xù)簽協(xié)議附件18:爭(zhēng)議解決裁決書附件19:合同解除證明附件20:房屋交接單說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1甲方未按照約定提供房屋,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。1.2甲方未按照約定維修房屋,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。1.3甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1乙方未按照約定支付租金,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。2.2乙方未按照約定使用房屋,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。2.3乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,造成甲乙雙
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