2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售二手房與乙方購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售二手房與乙方購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2定金金額及支付時(shí)間2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4貸款事宜2.5尾款金額及支付時(shí)間第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第四條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀4.2甲方承諾4.3乙方責(zé)任4.4維修費(fèi)用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條雙方陳述與保證8.1甲方陳述與保證8.2乙方陳述與保證第九條附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)承擔(dān)9.4其他相關(guān)事項(xiàng)第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條甲方聲明11.1甲方為房屋所有權(quán)人11.2甲方無(wú)債務(wù)糾紛11.3甲方已履行告知義務(wù)第十二條乙方聲明12.1乙方具備購(gòu)房資格12.2乙方了解房屋現(xiàn)狀12.3乙方自愿承擔(dān)購(gòu)房責(zé)任第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的北京市區(qū)路號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶(hù)型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。2.2定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整。2.3首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前向甲方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。2.4貸款事宜：乙方自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.5尾款金額及支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大瑕疵。4.2甲方承諾：甲方承諾在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付房屋維修費(fèi)用。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額的1%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額的1%。5.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算公式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約率。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方約定市區(qū)人民法院為本案的管轄法院。第八條雙方陳述與保證8.1甲方陳述與保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛，且有權(quán)出售該房屋。8.2乙方陳述與保證：乙方具備購(gòu)房資格，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第九條附加條款9.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為（具體描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等）。9.2家具家電清單：家具家電清單詳見(jiàn)附件（附件中應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息）。9.3物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.4其他相關(guān)事項(xiàng)：雙方約定其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事項(xiàng)。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十一條甲方聲明11.1甲方為房屋所有權(quán)人：甲方保證對(duì)所出售的房屋享有合法的所有權(quán)。11.2甲方無(wú)債務(wù)糾紛：甲方保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛。11.3甲方已履行告知義務(wù)：甲方已向乙方告知房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)事項(xiàng)。第十二條乙方聲明12.1乙方具備購(gòu)房資格：乙方保證具備購(gòu)房資格，并有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋。12.2乙方了解房屋現(xiàn)狀：乙方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)事項(xiàng)。12.3乙方自愿承擔(dān)購(gòu)房責(zé)任：乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房責(zé)任。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，甲乙雙方還約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行具體規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)手續(xù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2如無(wú)約定，第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的2倍。第七條第三方違約7.1第三方未按照約定完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=第三方收費(fèi)總額×10%。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。8.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，甲方和乙方不得侵犯。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息。第十條第三方變更10.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)范圍、住所等，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2甲方和乙方應(yīng)審查變更后的第三方是否符合本合同的約定，如不符合的，雙方可協(xié)商更換第三方。第十一條第三方解除11.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行不受影響。第十二條第三方與合同的效力12.1本合同的效力不受第三方與甲方、乙方之間合同的影響。12.2第三方未履行其合同義務(wù)的，不影響本合同的效力。第十三條第三方與爭(zhēng)議解決13.1雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方約定市區(qū)人民法院為本案的管轄法院。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，甲乙雙方還約定其他事項(xiàng)。本部分是對(duì)本合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行合同，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式附件八：家具家電清單及價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件九：物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)附件十：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件，乙方應(yīng)予以核實(shí)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的重要依據(jù)，乙方應(yīng)予以核實(shí)。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得有模糊或含糊的條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿是雙方簽訂正式合同的前身，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審查。附件五：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。說(shuō)明：貸款合同是雙方申請(qǐng)貸款的法律依據(jù)，乙方應(yīng)予以核實(shí)。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式應(yīng)明確、具體，不得有模糊或含糊的條款。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)提前了解。附件八：家具家電清單及價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：家具家電清單及價(jià)格確認(rèn)書(shū)是雙方對(duì)家具家電數(shù)量和價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)的重要文件。附件九：物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確、具體，不得有模糊或含糊的條款。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)是房屋居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)提前了解。附件十：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)要求：照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)、清晰，不得有偽造或篡改的情況。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料是對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)予以核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任