土地征收補(bǔ)償協(xié)議（2024年版）

土地征收補(bǔ)償協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方征收乙方土地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方征收乙方土地的相關(guān)補(bǔ)償事項，保障乙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于甲方需征收乙方位于（具體位置）的土地，為妥善處理征收事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

甲方：________________________

乙方：________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意按照本協(xié)議約定征收乙方位于（具體位置）的土地，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定向乙方支付補(bǔ)償費用。

1.2乙方同意將位于（具體位置）的土地?zé)o償交付給甲方，甲方在征收過程中應(yīng)確保乙方土地的合法權(quán)益不受侵害。

二、征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.1征收范圍：本協(xié)議約定的征收范圍為乙方擁有的位于（具體位置）的土地，具體面積以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰻顩r，對乙方土地進(jìn)行合理補(bǔ)償。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物及青苗補(bǔ)償費等。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向乙方支付土地征收補(bǔ)償費用總額的（具體比例或金額）作為預(yù)付款。

3.2甲方在完成征收手續(xù)后，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方支付剩余的土地征收補(bǔ)償費用。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付補(bǔ)償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的（具體比例或金額）計算。

5.2乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付土地面積占征收總面積的（具體比例或金額）計算。

5.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付土地，并有權(quán)對乙方交付的土地進(jìn)行征收。

1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付土地征收補(bǔ)償費用。

1.3甲方有義務(wù)在征收過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

1.4甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間完成征收手續(xù)，并及時通知乙方。

1.5甲方有義務(wù)在合同履行過程中保持與乙方的溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地征收補(bǔ)償費用。

2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付土地。

2.3乙方有義務(wù)配合甲方完成征收手續(xù)，提供必要的資料和信息。

2.4乙方有義務(wù)在征收過程中保持與甲方的溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

2.5乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對地上附著物及青苗進(jìn)行合理補(bǔ)償。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時交流信息，解決爭議。

3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式召開會議，討論合同履行中的重大事項。

3.3雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事務(wù)，確保合同條款的落實。

3.4雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，對存在的問題及時整改，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

3.5雙方在合同履行過程中應(yīng)相互尊重，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照法定程序辦理。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同終止后的處理

5.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后一定期限內(nèi)，完成合同終止后的善后工作，包括但不限于土地交付、補(bǔ)償費用結(jié)算等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至土地征收補(bǔ)償款項支付完畢之日止。

1.2在本協(xié)議約定的有效期限內(nèi)，除非因不可抗力或其他法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止，否則本協(xié)議對甲乙雙方均具有約束力。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在以下情形下解除合同：

a)甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費用的；

b)乙方未按本協(xié)議約定交付土地的；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

3.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同的終止條件

4.1合同終止條件包括但不限于以下情況：

a)合同約定的有效期限屆滿；

b)雙方按照約定完成合同義務(wù)；

c)合同解除；

d)合同因不可抗力等原因無法履行；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議自生效之日起，任何一方不得以任何理由撤銷或解除本協(xié)議，除非按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地征收批準(zhǔn)文件；

1.2征收范圍詳細(xì)說明及圖紙；

1.3土地征收補(bǔ)償方案；

1.4甲方銀行賬戶信息；

1.5甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1土地權(quán)屬證書；

2.2土地使用證明；

2.3地上附著物及青苗清單；

2.4乙方身份證明文件；

2.5乙方銀行賬戶信息；

2.6與土地相關(guān)的其他證明文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1土地征收補(bǔ)償協(xié)議；

3.2雙方簽署的協(xié)議變更文件（如有）；

3.3合同履行過程中的相關(guān)往來文件及通信記錄；

3.4雙方簽字蓋章的會議紀(jì)要；

3.5任何其他雙方認(rèn)為需要