常州2024年度二手房過戶交易稅費(fèi)流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州2024年度二手房過戶交易稅費(fèi)流程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3經(jīng)紀(jì)人傭金第五條過戶流程5.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間5.2過戶手續(xù)所需材料5.3過戶流程的先后順序第六條稅費(fèi)支付方式6.1稅費(fèi)支付的時(shí)間6.2稅費(fèi)支付的方式第七條合同的履行7.1賣方履行事項(xiàng)7.2買方履行事項(xiàng)7.3經(jīng)紀(jì)人履行事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效13.1合同生效的時(shí)間13.2合同生效的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人姓名：X執(zhí)業(yè)證號(hào)：X所在機(jī)構(gòu)：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)性質(zhì)：市場(chǎng)化住房是否抵押：是/否2.3附屬設(shè)施固定設(shè)施：X可移動(dòng)設(shè)施：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2定金支付定金支付時(shí)間：本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)定金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3首付款支付首付款支付時(shí)間：X年月日前首付款支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.4貸款辦理貸款辦理銀行：X銀行貸款辦理時(shí)間：X年月日前第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等4.3經(jīng)紀(jì)人傭金經(jīng)紀(jì)人傭金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元經(jīng)紀(jì)人傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)第五條過戶流程5.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等5.3過戶流程的先后順序包括但不限于：房產(chǎn)交易稅繳納、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等第六條稅費(fèi)支付方式6.1稅費(fèi)支付的時(shí)間包括但不限于：房產(chǎn)交易稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付6.2稅費(fèi)支付的方式包括但不限于：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金第七條合同的履行7.1賣方履行事項(xiàng)包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合買方及經(jīng)紀(jì)人辦理過戶手續(xù)等7.2買方履行事項(xiàng)包括但不限于：支付定金、首付款，辦理貸款，配合賣方及經(jīng)紀(jì)人辦理過戶手續(xù)等7.3經(jīng)紀(jì)人履行事項(xiàng)包括但不限于：提供專業(yè)房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成等第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。8.2買方違約責(zé)任若買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任若經(jīng)紀(jì)人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金金額為經(jīng)紀(jì)人傭金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)效的，雙方均喪失爭(zhēng)議解決的權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。11.2保密信息的期限保密信息的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后年止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效13.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需經(jīng)X部門備案。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款辦理、房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同履行順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍，但不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)除非本合同另有約定，第三方費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。第五條第三方違約5.1第三方違約的情形包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量等。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方變更6.1第三方變更的情形包括但不限于：第三方因故退出、甲乙方協(xié)商一致更換第三方等。6.2第三方變更的程序甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同影響。7.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照獨(dú)立的法律關(guān)系處理，與本合同無關(guān)。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2書面協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2第三方介入的生效時(shí)間第三方介入的生效時(shí)間為書面協(xié)議簽訂之日起。第十一條合同的履行與第三方11.1合同的履行與第三方甲乙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。11.2第三方履行情況的監(jiān)督甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并要求第三方及時(shí)改正不符合約定的行為。第十二條違約責(zé)任與第三方12.1違約責(zé)任與第三方第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體情形包括但不限于：第三方未按時(shí)完成任務(wù)、未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量等。第十三條爭(zhēng)議解決與第三方13.1爭(zhēng)議解決與第三方甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他事項(xiàng)與第三方14.1其他事項(xiàng)與第三方甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人信息等。附件要求：復(fù)印件需與原件一致，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。附件二：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方、買方和經(jīng)紀(jì)人身份證的復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方、買方戶口本的復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示戶主、家庭成員信息等。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方、買方婚姻狀況的證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示婚姻狀況信息，如單身、已婚等。附件五：房產(chǎn)交易稅繳納證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易稅繳納的證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示繳納稅款的時(shí)間、金額等信息。附件六：個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件附件內(nèi)容：個(gè)人所得稅繳納的證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示繳納稅款的時(shí)間、金額等信息。附件七：土地增值稅繳納證明復(fù)印件附件內(nèi)容：土地增值稅繳納的證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示繳納稅款的時(shí)間、金額等信息。附件八：契稅繳納證明復(fù)印件附件內(nèi)容：契稅繳納的證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示繳納稅款的時(shí)間、金額等信息。附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件十：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示貸款金額、還款計(jì)劃等信息。附件十一：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的證明復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、結(jié)果等信息。附件十二：交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件附件內(nèi)容：交易資金監(jiān)管的證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示監(jiān)管金額、監(jiān)管時(shí)間等信息。附件十三：擔(dān)保公司擔(dān)保合同復(fù)印件附件內(nèi)容：擔(dān)保公司與甲乙方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰顯示擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)。2.未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。3.未按照合同約定支付稅費(fèi)、貸款等。4.未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。6.