2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及配套設(shè)施第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條裝修及配套設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.2配套設(shè)施交付及質(zhì)量3.3裝修及配套設(shè)施的保修責(zé)任第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件及時(shí)間4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題及修復(fù)責(zé)任第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.2登記時(shí)間及程序5.3權(quán)屬證書的交付第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金的金額及支付方式6.2交易資金的監(jiān)管及解凍6.3交易資金的違約賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.3法律適用及管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除及條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行及期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十一條第三方服務(wù)及權(quán)益11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.2第三方服務(wù)的變更及解除11.3第三方服務(wù)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十二條房屋使用及管理12.1房屋使用的規(guī)定及限制12.2物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十四條其他條款14.1合同的完整及優(yōu)先順序14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，性別：××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××××，房屋結(jié)構(gòu)：××，建筑面積：××平方米，使用面積：××平方米，房屋規(guī)劃用途：住宅，建筑年代：××年。1.4裝修及配套設(shè)施（1）室內(nèi)裝修：包括地面、墻面、天花板的裝修，家具、家電的配置等；（2）配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等；（3）其他設(shè)施：包括但不限于綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方同意，本合同簽訂后，出賣人應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.2房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房地產(chǎn)交付給買受人。具體交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：本合同簽訂后××日內(nèi)；（2）交付方式：直接交付，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)鑰匙交付給買受人。2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式房地產(chǎn)價(jià)格為××元（大寫：人民幣××元整），買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房?jī)r(jià)款。具體支付方式如下：（1）支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（2）支付時(shí)間：本合同簽訂后××日內(nèi)。2.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)如下：（1）契稅：由買受人承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由出賣人承擔(dān)；（3）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第三條裝修及配套設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量（1）裝修材料：符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)放射性污染；（2）裝修工藝：符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)不安全隱患；（3）配套設(shè)施：功能齊全，運(yùn)行穩(wěn)定，滿足生活需求。3.2配套設(shè)施交付及質(zhì)量出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付配套設(shè)施，并保證配套設(shè)施的質(zhì)量。具體要求如下：（1）交付時(shí)間：本合同簽訂后××日內(nèi)；（2）質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修及配套設(shè)施的保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限及保修方式如下：（1）保修范圍：包括但不限于裝修、配套設(shè)施及設(shè)備；（2）保修期限：自交付之日起××年；（3）保修方式：包括但不限于維修、更換、賠償?shù)?。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件及時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。具體交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房地產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；（3）出賣人已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見書面通知出賣人。具體驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同約定的裝修及配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。4.3質(zhì)量問題及修復(fù)責(zé)任如出賣人交付的房地產(chǎn)及配套設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的期限內(nèi)修復(fù)。具體要求如下：（1）買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后××日內(nèi)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在收到通知后××第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟地點(diǎn)為該法院所在地。8.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由上述人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效意味著雙方已經(jīng)就房地產(chǎn)買賣及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，并愿意共同遵守本合同的約定。9.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更聲明均無(wú)效。9.3合同的解除及條件（1）出賣人未能按照本合同約定的交付時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）出賣人交付的房地產(chǎn)及配套設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過失的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)、資料等。10.2保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十一條第三方服務(wù)及權(quán)益11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)、移民、留學(xué)等與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。11.2第三方服務(wù)的變更及解除第三方服務(wù)的變更及解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更聲明均無(wú)效。11.3第三方服務(wù)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方服務(wù)的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方的書面同意。第十二條房屋使用及管理12.1房屋使用的規(guī)定及限制買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)屬人身份使用和管理房地產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。12.2物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，并按照物業(yè)管理規(guī)定參與物業(yè)管理的各項(xiàng)事務(wù)。12.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理雙方應(yīng)采取合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1合同的完整及優(yōu)先順序本合同及其附件是雙方關(guān)于本次房地產(chǎn)買賣的唯一完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理與本次房地產(chǎn)買賣相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買賣信息、咨詢、介紹等服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等服務(wù)；（3）金融服務(wù)：提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)；（4）物業(yè)管理：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如果第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益及利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。3.2第三方介入的利益第三方應(yīng)確保其介入行為不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益，并遵守合同約定的利益分配原則。第四條第三方介入的合同變更及解除4.1第三方介入的合同變更如果甲乙方同意，第三方可以按照約定變更合同內(nèi)容。任何關(guān)于第三方服務(wù)的變更均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2第三方介入的合同解除甲乙方均有權(quán)按照本合同約定解除第三方服務(wù)。任何關(guān)于第三方服務(wù)的解除均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如果第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）賠償甲乙方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為甲方因此遭受的損失的兩倍。5.2第三方違約的賠償限額第三方的違約賠償限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟地點(diǎn)為該法院所在地。第七條第三方介入的法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由上述人民法院管轄。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)、資料等。8.2保密責(zé)任的履行及期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的賠償責(zé)任如第三方違反本保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第九條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保證9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的要求。9.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第十條第三方介入的其他條款10.1合同的完整及優(yōu)先順序本合同及其附件是甲乙方關(guān)于本次房地產(chǎn)買賣的唯一完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。10.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由甲乙方簽字或蓋章。10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，除本合同另有約定外，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與本次房地產(chǎn)買賣相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述房地產(chǎn)買賣的各項(xiàng)條款和條件，包括合同主體、房地產(chǎn)描述、房地產(chǎn)買賣、交付及驗(yàn)收、裝修及配套設(shè)施、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、交易資金監(jiān)管、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更和解除、保密條款、第三方服務(wù)及權(quán)益、房屋使用及管理、不可抗力以及其他條款。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書包括房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的具體申請(qǐng)內(nèi)容，如房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的身份信息、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的具體要求等。附件三：房地產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)描述房地產(chǎn)交付驗(yàn)收的具體內(nèi)容和要求，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件四：裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房地產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件五：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算公式、應(yīng)納稅額等。附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議包括交易資金監(jiān)管的具體內(nèi)容和要求，如監(jiān)管金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件七：裝修及配套設(shè)施保修責(zé)任書詳細(xì)描述裝修及配套設(shè)施的保修責(zé)任，包括保修范圍、保修期限、保修方式等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，如服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：房屋使用及管理規(guī)定詳細(xì)描述房屋使用和管理的規(guī)定，包括物業(yè)管理、公共維修基金的使用等。附件十：不可抗力證明文件包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未能