2024年度二手房銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售的范圍1.2代理銷售的職責(zé)第二條：代理期限2.1代理銷售期限的起止時(shí)間第三條：房?jī)r(jià)與傭金3.1房?jī)r(jià)的確定3.2傭金的計(jì)算與支付第四條：銷售業(yè)績(jī)的考核4.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式4.2銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利與義務(wù)12.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的時(shí)間限制第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)的約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售的范圍本合同代理范圍為位于城市區(qū)域的二手房，具體房源信息詳見附件。代理方需按照賣方提供的房源信息，進(jìn)行銷售推廣和客戶帶看。1.2代理銷售的職責(zé)代理方需在代理期限內(nèi)，積極尋找潛在買家，并帶領(lǐng)買家實(shí)地看房。代理方應(yīng)盡最大努力完成銷售任務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第二條：代理期限2.1代理銷售期限的起止時(shí)間代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：房?jī)r(jià)與傭金3.1房?jī)r(jià)的確定房?jī)r(jià)根據(jù)房源的具體情況，由賣方和買方在合同附件中進(jìn)行約定。3.2傭金的計(jì)算與支付傭金根據(jù)實(shí)際成交的房?jī)r(jià)，按照約定的比例計(jì)算。傭金支付時(shí)間為房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：銷售業(yè)績(jī)的考核4.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交的套數(shù)和成交金額為考核標(biāo)準(zhǔn)。4.2銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方提前終止代理權(quán)；（3）代理方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致代理方銷售任務(wù)，賣方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約的責(zé)任買方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，買方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：房源信息、房?jī)r(jià)、傭金比例、銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)等。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）配合代理方進(jìn)行銷售推廣和客戶帶看；（3）按照約定時(shí)間支付傭金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）積極尋找潛在買家，并帶領(lǐng)買家實(shí)地看房；（2）確保交易的順利進(jìn)行；（3）按照約定時(shí)間支付傭金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的時(shí)間限制通知送達(dá)對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。如未回復(fù)，視為已送達(dá)。第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)的約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件合同附件包括房源信息、房?jī)r(jià)、傭金比例、銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)等詳細(xì)內(nèi)容。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方在合同補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第十八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方在履行合同職責(zé)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。18.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)甲乙雙方不得干預(yù)第三方介入方正常履行合同職責(zé)，不得損害第三方介入方的合法權(quán)益。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定設(shè)定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第二十十條：第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更第三方介入方如需變更合同內(nèi)容，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除第三方介入方如需解除合同，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行合同職責(zé)過程中，與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成甲乙方之間的合作關(guān)系。21.2第三方介入與甲乙方的劃分說明第三方介入方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方介入的違約行為第三方介入方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。22.2第三方介入的違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。第二十四條：本合同的附件本合同附件包括第三方介入方的相關(guān)信息、合同履行過程中涉及第三方的文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條：合同的生效、修改與解除本合同的生效、修改與解除按照第十四條的約定執(zhí)行。第二十六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)按照第十二條的約定執(zhí)行。第二十七條：通知與送達(dá)本合同的通知與送達(dá)按照第十三條的約定執(zhí)行。第二十八條：其他條款本合同的其他事項(xiàng)按照第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細(xì)列出所有二手房的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、現(xiàn)狀、掛牌價(jià)格、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：房?jī)r(jià)確認(rèn)書確認(rèn)房?jī)r(jià)的最終金額，包括房屋成交價(jià)格、首付金額、貸款金額等。附件三：傭金計(jì)算公式詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方式，包括傭金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)等。附件四：銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)列出合同期限內(nèi)雙方約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括套數(shù)、金額等。附件五：第三方介入方信息提供所有第三方介入方的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：費(fèi)用支付時(shí)間表明確列出合同履行過程中各方需要支付的費(fèi)用及時(shí)間表。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)等。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，詳細(xì)說明解除的原因和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行。2.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，延遲支付或拒絕支付。3.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方未按照約定時(shí)間找到買家，延遲履行或未能履行銷售職責(zé)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付傭金，延遲支付或拒絕支付。6.乙方未按照約定方式進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售效果不佳。7.第三方介入方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。8.第三方介入方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)合同履行過程中實(shí)際發(fā)生的損失，計(jì)算賠償金額。3.銷售業(yè)績(jī)扣除：如因違約行為導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)成，按照附件四中的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，扣除相應(yīng)的業(yè)績(jī)。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照附件七中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。同時(shí)，乙方也可以要求甲方支付因延遲支付傭金而產(chǎn)生的損失賠償。如因甲方延遲支付傭金導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)受到影響，乙方可以要求甲方按照附件四中的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，扣除相應(yīng)的業(yè)績(jī)。全文完。2024年度二手房銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房源信息2.1房源描述2.2房源現(xiàn)狀2.3房源權(quán)屬3.代理職責(zé)3.1代理銷售3.2推廣宣傳3.3客戶接待3.4談判協(xié)調(diào)4.銷售價(jià)格及傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.合作期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止后的權(quán)益處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的履行地14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從【起始日期】至【終止日期】。第二條房源信息2.1房源描述【房源描述】2.2房源現(xiàn)狀賣家保證所提供的房源現(xiàn)狀為真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于：【房源現(xiàn)狀】2.3房源權(quán)屬賣家保證對(duì)所提供的房源享有合法的權(quán)屬，包括但不限于：【房源權(quán)屬】第三條代理職責(zé)3.1代理銷售代理人應(yīng)盡最大努力，通過合法渠道代理銷售甲方的房源，并確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2推廣宣傳代理人負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行推廣宣傳，包括但不限于：【推廣宣傳方式】3.3客戶接待代理人負(fù)責(zé)接待潛在買家，并安排看房事宜，包括但不限于：【客戶接待】3.4談判協(xié)調(diào)代理人負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行談判協(xié)調(diào)，以達(dá)成銷售目的，包括但不限于：【談判協(xié)調(diào)】第四條銷售價(jià)格及傭金4.1銷售價(jià)格雙方約定房源的銷售價(jià)格為【銷售價(jià)格】。4.2傭金比例雙方約定本次交易的傭金比例為【傭金比例】。4.3傭金支付方式傭金支付方式為【傭金支付方式】。第五條合作期限5.1起始日期本協(xié)議的起始日期為【起始日期】。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為【終止日期】。第六條合同的解除和終止6.1解除條件除非雙方另有約定，否則本協(xié)議解除條件如下：【解除條件】6.2終止條件除非雙方另有約定，否則本協(xié)議終止條件如下：【終止條件】6.3解除和終止后的權(quán)益處理【解除和終止后的權(quán)益處理】第八條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：【違約行為】7.2違約責(zé)任承擔(dān)【違約責(zé)任承擔(dān)】第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式【爭(zhēng)議解決方式】8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】第十條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本協(xié)議自【生效條件】之日起生效。9.2修改條件本協(xié)議的修改條件如下：【修改條件】9.3解除條件本協(xié)議的解除條件如下：【解除條件】第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：【保密內(nèi)容】10.2保密期限雙方同意保密期限為【保密期限】。10.3泄露后果【泄露后果】第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：【不可抗力事件】11.2不可抗力后果【不可抗力后果】第十三條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)【其他權(quán)利和義務(wù)】12.2合同的履行地雙方同意本合同的履行地為【合同履行地】。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（賣家）簽字：13.2乙方簽字乙方（代理人）簽字：13.3蓋章【蓋章】13.4簽字日期簽字日期：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、買家、賣家、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)于因第三方行為引起的任何損失或損害，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源推廣、買家匹配、談判協(xié)調(diào)等工作。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：【第三方義務(wù)】3.2第三方責(zé)任【第三方責(zé)任】第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：【第三方違約行為】6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)【第三方違約責(zé)任承擔(dān)】第七條第三方退出7.1第三方退出條件【第三方退出條件】7.2第三方退出后的處理【第三方退出后的處理】第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作方式第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式如下：【溝通協(xié)作方式】8.2協(xié)作要求【協(xié)作要求】第九條第三方信息的披露9.1信息披露【信息披露】9.2信息披露的時(shí)間和方式第三方應(yīng)在【時(shí)間和方式】披露相關(guān)信息。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保密的內(nèi)容包括但不限于：【保密內(nèi)容】10.2保密期限第三方保密期限為【保密期限】。10.3泄露后果【泄露后果】第十一條第三方不可抗力11.1不可抗力事件第三方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)通知甲方和乙方。11.2不可抗力后果【不可抗力后果】第十二條第三方其他義務(wù)12.1第三方其他義務(wù)【其他義務(wù)】12.2第三方義務(wù)的履行地第三方義務(wù)的履行地為【履行地】。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字第三方簽字：13.2第三方蓋章【第三方蓋章】13.3第三方簽字日期第三方簽字日期：【簽字日期】。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系終止14.1關(guān)系終止條件第三方與甲乙方的關(guān)系終止條件如下：【關(guān)系終止條件】14.2關(guān)系終止后的處理【關(guān)系終止后的處理】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)描述房源的各項(xiàng)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等。2.銷售價(jià)格確認(rèn)書明確雙方約定的房源銷售價(jià)格，以及價(jià)格的調(diào)整機(jī)制。3.傭金比例協(xié)議詳細(xì)規(guī)定傭金的比例，以及傭金支付的時(shí)間和方式。4.推廣宣傳計(jì)劃包含推廣渠道、宣傳材料、推廣時(shí)間等相關(guān)信息。5.客戶接待和談判協(xié)調(diào)流程規(guī)定客戶接待的流程和標(biāo)準(zhǔn)，以及談判協(xié)調(diào)的具體步驟。6.評(píng)估報(bào)告7.貸款申請(qǐng)材料包括買家的個(gè)人信息、收入證明、貸款申請(qǐng)表等。8.合同履行證明證明雙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的文件。9.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容和保密期限。10.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為賣家未按照約定提供房源信息，或提供虛假信息的。賣家未按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。賣家未按照約定時(shí)間支付傭金的。2.代理人違約行為代理人未按照約定推廣銷售，或未達(dá)到推廣效果的。代理人未按照約定時(shí)間完成銷售，或未能達(dá)成銷售目標(biāo)的。代理人未按照約定履行保密義務(wù)的。3.第三方違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或未能達(dá)成服務(wù)效果的。第三方未按照約定履行保密義務(wù)的。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。5.示例說明例如，如果賣家提供虛假房源信息，導(dǎo)致買家損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售，應(yīng)按照約定向賣家支付違約金。全文完。2024年度二手房銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：代理協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2：雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3：協(xié)議的有效期限第二條：房源信息2.1：房源的定義與性質(zhì)2.2：房源信息的提供與核實(shí)2.3：房源信息的更新與維護(hù)第三條：銷售代理職責(zé)3.1：代理銷售的定義與性質(zhì)3.2：代理人的銷售職責(zé)與權(quán)限3.3：代理人的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條：銷售價(jià)格與傭金4.1：銷售價(jià)格的確定與調(diào)整4.2：傭金的計(jì)算與支付4.3：傭金的比例與支付方式第五條：銷售推廣5.1：推廣方式的定義與性質(zhì)5.2：代理人的推廣職責(zé)與權(quán)限5.3：推廣效果的評(píng)估與反饋第六條：客戶服務(wù)6.1：客戶服務(wù)的定義與性質(zhì)6.2：代理人的客戶服務(wù)職責(zé)與權(quán)限6.3：客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與流程第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件與程序7.2：合同解除的條件與程序7.3：合同變更與解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的定義與性質(zhì)8.2：違約方的責(zé)任與賠償8.3：違約行為的解決方式與程序第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議的定義與性質(zhì)9.2：爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.3：爭(zhēng)議解決的時(shí)效與限制第十條：法律適用與管轄10.1：本合同適用的法律10.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院10.3：法律變更對(duì)合同的影響第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義與性質(zhì)11.2：雙方的保密義務(wù)與責(zé)任11.3：保密條款的期限與終止第十二條：第三方受益12.1：第三方受益人的定義與性質(zhì)12.2：第三方受益人的權(quán)益與保護(hù)12.3：第三方受益人對(duì)合同的介入權(quán)第十三條：合同的生效與終止13.1：合同生效的條件與程序13.2：合同終止的條件與程序13.3：合同終止后的相關(guān)事宜處理第十四條：其他條款14.1：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2：合同的修改與替換14.3：合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：代理協(xié)議的定義與性質(zhì)本代理協(xié)議是由甲方（房源所有者）與乙方（房地產(chǎn)代理公司）簽訂的，旨在委托乙方代理銷售甲方名下的二手房，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2：雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房源的銷售代理，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源具備銷售條件。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，代理銷售甲方的房源。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售推廣活動(dòng)，并按照本協(xié)議的約定履行客戶服務(wù)職責(zé)。1.3：協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條：房源信息2.1：房源的定義與性質(zhì)本協(xié)議所稱房源，是指甲方名下的可用于銷售的二手房。乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2：房源信息的提供與核實(shí)甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房源的權(quán)屬證明、物業(yè)資料等相關(guān)信息。乙方應(yīng)在接受委托后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。2.3：房源信息的更新與維護(hù)甲方應(yīng)確保房源信息的及時(shí)更新，包括但不限于房源的售價(jià)、戶型、面積、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)定期對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和更新，確保信息的準(zhǔn)確性。第三條：銷售代理職責(zé)3.1：代理銷售的定義與性質(zhì)本協(xié)議所稱代理銷售，是指乙方按照甲方的要求，采取各種合法手段和途徑，協(xié)助甲方完成房源的銷售。3.2：代理人的銷售職責(zé)與權(quán)限乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)合作等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略和推廣方案。3.3：代理人的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行溝通和洽談。乙方應(yīng)確保銷售過程的透明和合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條：銷售價(jià)格與傭金4.1：銷售價(jià)格的確定與調(diào)整甲乙雙方應(yīng)共同確定房源的銷售價(jià)格，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.2：傭金的計(jì)算與支付乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的百分比，向甲方支付傭金。傭金支付的具體比例，由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。4.3：傭金的比例與支付方式本協(xié)議約定的傭金比例為百分之二。傭金支付方式為成交后一次性支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式的發(fā)票。第五條：銷售推廣5.1：推廣方式的定義與性質(zhì)本協(xié)議所稱推廣方式，是指乙方采取的各種合法手段和途徑，對(duì)房源進(jìn)行宣傳和推廣的活動(dòng)。5.2：代理人的推廣職責(zé)與權(quán)限乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)合作等。5.3：推廣效果的評(píng)估與反饋乙方應(yīng)定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方反饋。如推廣效果未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整推廣策略和方案。第六條：客戶服務(wù)6.1：客戶服務(wù)的定義與性質(zhì)本協(xié)議所稱客戶服務(wù)，是指乙方在銷售過程中，為甲方和購(gòu)房客戶提供咨詢、解答疑問、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。6.2：代理人的客戶服務(wù)職責(zé)與權(quán)限乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行溝通和洽談。乙方應(yīng)確保銷售過程的透明和合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3：客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的客戶服務(wù)。客戶服務(wù)流程應(yīng)包括：接待咨詢、解答疑問、引領(lǐng)參觀、簽訂合同等環(huán)節(jié)。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的定義與性質(zhì)8.2：違約方的責(zé)任與賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本協(xié)議約定的傭金金額的雙倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3：違約行為的解決方式與程序如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議的定義與性質(zhì)爭(zhēng)議是指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及終止等過程中，雙方發(fā)生的糾紛。9.2：爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3：爭(zhēng)議解決的時(shí)效與限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。逾期則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條：法律適用與管轄10.1：本合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及終止，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3：法律變更對(duì)合同的影響如本合同簽訂后，國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義與性質(zhì)保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2：雙方的保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3：保密條款的期限與終止保密條款的期限為本合同有效期的延續(xù)，除非雙方另有約定。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條：第三方受益12.1：第三方受益人的定義與性質(zhì)第三方受益人是指本合同的簽訂、履行過程中，非合同當(dāng)事人但享有合同權(quán)利的的自然人、法人或其他組織。12.2：第三方受益人的權(quán)益與保護(hù)如本合同的履行涉及第三方受益人，甲方和乙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保護(hù)。未經(jīng)第三方受益人同意，甲方和乙方不得變更或解除本合同。12.3：第三方受益人對(duì)合同的介入權(quán)如第三方受益人對(duì)本合同的履行有異議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方受益人可依法主張權(quán)利。第十三條：合同的生效與終止13.1：合同生效的條件與程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2：合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對(duì)方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3：合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算傭金、返還資料等。第十四條：其他條款14.1：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2：合同的修改與替換本合同的修改或替換，應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.3：合同的完整性與互斥性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款互斥其他協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1：第三方的定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、購(gòu)房客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于中介方，還包括購(gòu)房客戶、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：第三方介入的程序當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議后，方可介入本合同的履行。3.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方與甲方和乙方達(dá)成一致，同意履行本合同的相應(yīng)義務(wù)；（2）第三方具備履行義務(wù)的能力和條件；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的違約金數(shù)額。如第三方的行為給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的履行而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方不應(yīng)將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，除非甲方和乙方書面同意。5.2：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中，享有本合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得擅自侵犯第三方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方身份和權(quán)利義務(wù)。6.2：第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1：第三方介入爭(zhēng)議的界定第三方介入爭(zhēng)議是指本合同履行過程中，第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛。7.2：第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方所在地的人民法院管轄；（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條：第三方介入的效力8.1：第三方介入的效力界定第三方介入本合同，自第三方簽署相關(guān)協(xié)議之日起生效。第三方介入的效力，不影響本合同其他條款的效力。8.2：第三方介入的終止第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款仍對(duì)甲方和乙方具有約束力。第九條：附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：修改與替換本合同的修改或替換，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商簽訂，經(jīng)各方確認(rèn)后生效。第十一條：完整性與互斥性本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成甲方、乙方和第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前