2024版二手房分期付款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：分期付款方式及期限2.1分期付款方式2.2首付款金額及支付時間2.3剩余款項及支付時間2.4付款賬戶信息第三條：分期付款利率及計息方式3.1分期付款利率3.2計息方式第四條：買受人違約責任4.1買受人逾期付款責任4.2買受人未按約定支付首付款責任4.3買受人違約解除合同責任第五條：出賣人義務5.1出賣人提供房產(chǎn)證及辦理過戶手續(xù)5.2出賣人保證房產(chǎn)不存在糾紛第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向消費者協(xié)會投訴7.3向人民法院提起訴訟第八條：違約金及賠償金額8.1違約金計算方式8.2賠償金額計算方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)費及水電費承擔10.3裝修及家具家電歸屬第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂和補充13.1合同修訂條件13.2合同補充內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已有人居住或所有權的住宅，位于________________，房產(chǎn)證號碼為________________。第二條：分期付款方式及期限2.1分期付款方式買受人同意按照本合同約定的分期付款方式，向出賣人支付房款總額。2.2首付款金額及支付時間買受人應在簽署本合同時支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款支付后，買受人取得房產(chǎn)的部分所有權。2.3剩余款項及支付時間買受人應按照本合同約定的分期付款計劃，分期支付剩余房款，具體分期付款計劃如下：（1）分期付款期限為____個月；（2）買受人應于每月的第____日前支付當期的分期付款金額；（3）每期分期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4付款賬戶信息賬戶名稱：________________賬號：________________開戶銀行：________________第三條：分期付款利率及計息方式3.1分期付款利率買受人未按約定時間支付分期付款的，應按照約定的分期付款利率支付利息。3.2計息方式利息計算方式為：按日計息，利率為____%，從逾期之日起計算至實際支付日止。第四條：買受人違約責任4.1買受人逾期付款責任買受人未按照約定的時間和金額支付首付款或分期付款的，應按照本合同約定的分期付款利率支付逾期利息，并承擔逾期付款的責任。4.2買受人未按約定支付首付款責任買受人未按照約定支付首付款的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金。4.3買受人違約解除合同責任買受人違反本合同的約定，導致合同解除的，買受人應按照房款總額的____%支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的損失。第五條：出賣人義務5.1出賣人提供房產(chǎn)證及辦理過戶手續(xù)出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)證原件及辦理過戶手續(xù)所需的相關文件。5.2出賣人保證房產(chǎn)不存在糾紛出賣人保證所出售的二手房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的情況。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買受人逾期支付房款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向消費者協(xié)會投訴如雙方協(xié)商不成，買受人可以向當?shù)叵M者協(xié)會投訴。7.3向人民法院提起訴訟如雙方無法協(xié)商解決，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條：違約金及賠償金額8.1違約金計算方式買受人逾期支付房款的，應按照本合同約定的分期付款利率支付逾期利息，并按照房款總額的____%支付違約金。8.2賠償金額計算方式買受人違反本合同的約定，導致合同解除的，買受人應承擔因此給出賣人造成的實際損失，具體賠償金額根據(jù)出賣人的損失情況計算。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）買受人按照約定支付完房款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買受人逾期支付房款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1稅費承擔買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。10.2物業(yè)費及水電費承擔買受人自房產(chǎn)過戶之日起，應承擔房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等公共費用。10.3裝修及家具家電歸屬買受人應按照雙方約定的方式處理房產(chǎn)的裝修及家具家電歸屬問題。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾出賣人保證所出售的二手房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的情況。11.2買受人聲明及承諾買受人同意按照本合同的約定履行付款義務，并遵守相關法律法規(guī)。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂和補充13.1合同修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的中介機構；（2）提供貸款服務的銀行或金融機構；（3）協(xié)助完成房產(chǎn)交易的過戶機構；（4）其他參與本合同履行過程的第三方服務機構。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前與第三方進行溝通，并明確雙方的權利義務。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，履行相關職責，并承擔因自身原因導致的責任。2.3第三方權利第三方有權按照甲乙方的約定，收取服務費用，并享受合同約定的權益。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、職責及甲乙方的約定確定，具體限額在補充協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的適用當?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓曳綋p失時，第三方應按照約定的責任限額進行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方的獨立法律關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方按照甲乙方的約定履行合同職責，甲乙方的權利義務不因第三方的履行而轉移。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理程序當?shù)谌竭`約時，甲乙方有權要求第三方履行合同約定的義務，或按照本合同的約定追究其違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約造成甲乙方損失的，應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應在補充協(xié)議中明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。6.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責權利及與其他各方的劃分，以保障甲乙方的合法權益。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更條件本合同第三方介入的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方因違約被甲乙方解除介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向消費者協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復印件，用于證明出賣人出售的房產(chǎn)的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復印件，用于確認雙方的身份信息。附件3：中介服務協(xié)議附件內(nèi)容：如有中介參與交易，需提供中介服務協(xié)議，明確中介的職責和報酬。附件4：貸款協(xié)議附件內(nèi)容：如有貸款機構參與，需提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件5：過戶手續(xù)辦理委托書附件內(nèi)容：買受人委托出賣人或中介辦理過戶手續(xù)的書面委托書。附件6：物業(yè)費及水電費交接單附件內(nèi)容：物業(yè)費及水電費的交接單，證明買受人自房產(chǎn)過戶之日起承擔相關費用。附件7：裝修及家具家電歸屬協(xié)議附件內(nèi)容：裝修及家具家電歸屬的書面協(xié)議，明確雙方對于裝修和家具家電的權益分配。附件8：補充協(xié)議附件內(nèi)容：對本合同的補充和修訂內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的條款、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買受人未按照約定的時間和金額支付首付款或分期付款。責任認定：買受人應按照本合同約定的分期付款利率支付逾期利息，并按照房款總額的____%支付違約金。示例說明：如果買受人逾期支付房款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，則構成違約行為，買受人需支付逾期利息和違約金。違約行為：出賣人未按照約定提供房產(chǎn)證及辦理過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應承擔因未能提供房產(chǎn)證及辦理過戶手續(xù)而給買受人造成的實際損失。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證及辦理過戶手續(xù)，導致買受人無法按時入住或使用房產(chǎn)，則出賣人應承擔相應的賠償責任。違約行為：第三方未按照約定履行相關職責。責任認定：第三方應按照甲乙方的約定，履行相關職責，并承擔因自身原因導致的責任。示例說明：如果第三方未能按照約定履行合同職責，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2分期付款1.3買方1.4賣方1.5合同金額1.6首付款1.7尾款1.8付款日期1.9產(chǎn)權過戶1.10違約金第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：分期付款方式與金額3.1分期付款總額3.2首付款金額3.3尾款金額3.4分期付款期限3.5每期付款金額3.6付款方式第四條：首付款支付及用途4.1首付款支付時間4.2首付款支付方式4.3首付款用途第五條：尾款支付及用途5.1尾款支付時間5.2尾款支付方式5.3尾款用途第六條：付款日期與期限6.1合同簽訂后6.2產(chǎn)權過戶前6.3產(chǎn)權過戶后第七條：產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程第八條：違約金8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金計算方式第九條：合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：雙方的權利與義務12.1買方的權利與義務12.2賣方的權利與義務第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條：其他約定14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3附屬設施與家具14.4物業(yè)費用承擔14.5維修責任14.6合同的保管與復制第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，本次交易為第二次交易。1.2分期付款：指買方按照合同約定，將合同金額分多次支付給賣方的付款方式。1.3買方：指合同中承擔購買二手房義務的自然人、法人和其他組織。1.4賣方：指合同中承擔出售二手房義務的自然人、法人和其他組織。1.5合同金額：指雙方約定的房屋交易總價。1.6首付款：指買方在合同簽訂后，按照約定支付給賣方的部分款項。1.7尾款：指買方在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，支付給賣方的剩余款項。1.8付款日期：指合同約定的買方支付款項的具體日期。1.9產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權、使用權和其他權利從賣方轉移到買方的法律行為。1.10違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給對方的違約賠償金。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋戶型：室廳。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結構完整，設施齊全，具備居住條件。第三條：分期付款方式與金額3.1分期付款總額：合同金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2首付款金額：首付款為合同金額的%，即人民幣萬元整。3.3尾款金額：尾款為合同金額的%，即人民幣萬元整。3.4分期付款期限：買方應按照合同約定，分兩次支付款項，具體支付時間見第六條。3.5每期付款金額：買方應按照合同約定，每期支付的款項金額。3.6付款方式：買方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付款項。第四條：首付款支付及用途4.1首付款支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。4.2首付款支付方式：通過銀行轉賬方式支付。4.3首付款用途：用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。第五條：尾款支付及用途5.1尾款支付時間：辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)。5.2尾款支付方式：通過銀行轉賬方式支付。5.3尾款用途：用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。第六條：付款日期與期限6.1合同簽訂后：買方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款。6.2產(chǎn)權過戶前：買方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付尾款。6.3產(chǎn)權過戶后：買方按合同約定支付款項，賣方按合同約定履行義務。第八條：違約金8.1買方違約：買方未按合同約定時間支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房屋或未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3違約金比例：每日違約金比例為合同金額的萬分之五。第九條：合同的解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成，雙方的權利和義務履行完畢，合同自然終止。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。10.3仲裁解決：調解不成時，雙方可約定提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并自合同簽訂之日起生效。11.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：雙方的權利與義務12.1買方的權利與義務：12.1.1按合同約定支付款項。12.1.2按合同約定接收房屋。12.1.3協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。12.2賣方的權利與義務：12.2.1按合同約定交付房屋。12.2.2辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。12.2.3保證房屋產(chǎn)權清晰，無爭議。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他約定14.1房屋交付時間：合同簽訂后，賣方應在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。14.2房屋交付條件：房屋交付時應符合合同約定的交付條件，包括房屋結構完整、設施齊全等。14.3附屬設施與家具：房屋交付時，附屬設施和家具應保持良好使用狀態(tài)。14.4物業(yè)費用承擔：房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔。14.5維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修責任。14.6合同的保管與復制：雙方應妥善保管合同正本，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、產(chǎn)權過戶機構等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強的服務或需要第三方機構協(xié)助完成的事宜，甲乙方應同意第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議確定。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條：第三方的權利與利益4.1第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方利益：第三方在提供服務后，有權按照約定收取服務費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，限額為第三方收取的服務費用。5.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的損失。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并確保服務質量。6.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并確保服務質量。第七條：第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變動，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照本合同第十條的約定解決。第九條：第三方介入后的通知義務9.1第三方介入后的通知義務：第三方在介入過程中，如有重要事項需要甲乙雙方知曉，應及時通知甲乙雙方。第十條：第三方介入后的保密義務10.1第三方介入后的保密義務：第三方應遵守本合同第十三條的保密條款，確保甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露。第十一條：第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止：第三方介入服務完成后，本合同第三方介入條款自動終止。第十二條：第三方介入的附加條款12.1附加條款一：如第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2附加條款二：如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十三條：第三方介入的特殊情況處理13.1特殊情況一：如第三方在提供服務過程中遇到不可抗力等因素，導致無法履行合同義務，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。13.2特殊情況二：如第三方在提供服務過程中遇到意外事件，導致無法履行合同義務，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第十四條：第三方介入后的合同修訂14.1修訂一：如本合同第三方介入條款與國家法律法規(guī)沖突，本合同應以國家法律法規(guī)為準。14.2修訂二：如本合同第三方介入條款與行業(yè)規(guī)定沖突，本合同應以行業(yè)規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權證附件三：房屋共有權證（如有）附件四：房屋產(chǎn)權過戶申請書附件五：房屋產(chǎn)權過戶證明附件六：房屋產(chǎn)權過戶費