2024年場(chǎng)地買賣合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________場(chǎng)地買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第一條場(chǎng)地的基本情況1.1甲方出售的場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_______平方米。1.2該場(chǎng)地現(xiàn)狀為_______（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（性質(zhì)），土地使用權(quán)期限至_______年。1.3甲方已取得該場(chǎng)地的所有權(quán)和土地使用權(quán)，具備出售條件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方持有的場(chǎng)地。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），定金支付后視為乙方對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）自_______年_______月_______日起，按照_______的付款方式分期支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理場(chǎng)地過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)和土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并妥善使用場(chǎng)地。4.4乙方在場(chǎng)地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，以免合同無效。2.明確場(chǎng)地的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。3.約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生糾紛。4.注意約定付款方式和時(shí)間，以免違約。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.遵守法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的一般規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易等行為的法律規(guī)范。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)全面支配的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。5.定金：為確保合同履行，買方或賣方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣作為賠償。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)買方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，購(gòu)買場(chǎng)地用于建設(shè)住宅小區(qū)。2.購(gòu)買方為體育俱樂部，購(gòu)買場(chǎng)地用于建設(shè)體育場(chǎng)館。3.購(gòu)買方為教育機(jī)構(gòu)，購(gòu)買場(chǎng)地用于建設(shè)學(xué)校。4.購(gòu)買方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，購(gòu)買場(chǎng)地用于建設(shè)醫(yī)院。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.購(gòu)買方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證。b.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合住宅小區(qū)建設(shè)的相關(guān)要求，如交通便利、配套設(shè)施完善等。2.購(gòu)買方為體育俱樂部，補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的體育設(shè)施規(guī)劃圖紙和技術(shù)參數(shù)。b.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合體育場(chǎng)館建設(shè)的相關(guān)要求，如場(chǎng)地尺寸、照明設(shè)施等。3.購(gòu)買方為教育機(jī)構(gòu)，補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的教育設(shè)施規(guī)劃圖紙和技術(shù)參數(shù)。b.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合學(xué)校建設(shè)的相關(guān)要求，如教室數(shù)量、功能區(qū)域劃分等。4.購(gòu)買方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的醫(yī)療設(shè)施規(guī)劃圖紙和技術(shù)參數(shù)。b.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合醫(yī)院建設(shè)的相關(guān)要求，如醫(yī)療設(shè)備配置、病房設(shè)置等。附件列表：1.場(chǎng)地所有權(quán)和土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.場(chǎng)地規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證。3.場(chǎng)地設(shè)施規(guī)劃圖紙和技術(shù)參數(shù)。4.