房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的監(jiān)管政策

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（典當(dāng)人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.2抵押物為_(kāi)______（房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積等），所有權(quán)歸甲方所有。第二條抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.1甲方同意將抵押物作為本合同的抵押物，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋乙方債權(quán)。第三條典當(dāng)期限及利息3.1典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2典當(dāng)利息按照年利率_______%計(jì)算，每_______個(gè)月支付一次。3.3乙方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)按約定支付利息，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收_______%的滯納金。第四條還款方式及還款賬戶4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向甲方還款。4.2乙方還款賬戶為：_______。第五條抵押物的權(quán)屬變更及處置5.1在典當(dāng)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。5.2典當(dāng)期限屆滿，乙方未償還債務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供抵押物，或者提供的抵押物與約定的不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付利息或本金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，合同主體資格合法。2.合同中的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)、身份證號(hào)碼等關(guān)鍵信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以保障合同的有效性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的還款義務(wù)，確保利息和本金的支付。4.在典當(dāng)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可作為證據(jù)使用。6.若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的房地產(chǎn)。2.典當(dāng)期限：指合同約定的債務(wù)人（乙方）履行還款義務(wù)的期限。3.利息：指?jìng)鶆?wù)人（乙方）按照約定支付給債權(quán)人（甲方）的報(bào)酬，以其占用資金的時(shí)間計(jì)算。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為家庭成員提供抵押物以獲取乙方貸款。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為家庭成員提供抵押物，甲方承諾在典當(dāng)期限內(nèi)保持抵押物的居住權(quán)，允許家庭成員繼續(xù)居住在抵押物內(nèi)。2.場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需用貸款擴(kuò)大業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方同意在典當(dāng)期限內(nèi)，將貸款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承諾按時(shí)還款，否則甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償債務(wù)。3.場(chǎng)合：典當(dāng)期限內(nèi)，甲方需要出售抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)通知乙方，并協(xié)商解決。若乙方同意，可提前解除合同，乙方按比例退還貸款及利息；若乙方不同意，甲方不得出售抵押物。4.場(chǎng)合：合同簽訂后，房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)抵押物價(jià)值產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：合同簽訂后，如房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款金額及利息，以保持抵押物價(jià)值與債務(wù)的平衡。附件列表：1.