工廠場地租約模板

合同編號：__________第一條工廠場地1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的工廠場地出租給乙方使用。1.2工廠場地面積為_______平方米。1.3乙方租賃的工廠場地包括：_______（具體內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前_______天內(nèi)支付租金。第四條費用承擔(dān)（1）水費：_______元/立方米；（2）電費：_______元/度；（3）物業(yè)管理費：_______元/月；（4）其他費用：_______（具體內(nèi)容）。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上述費用支付給甲方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)工廠場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地符合租賃目的。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃場地或不符合租賃目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保工廠場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方應(yīng)合理使用工廠場地，不得擅自改變場地用途，不得進(jìn)行違法活動。3.租金、費用支付等事項應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)工廠場地的安全、衛(wèi)生，共同承擔(dān)因安全、衛(wèi)生問題引起的責(zé)任。5.合同的變更、解除、終止均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并要求違約方支付違約金。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租工廠場地的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃工廠場地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃工廠場地的期限。4.租金：指乙方租賃工廠場地應(yīng)支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方需要對場地進(jìn)行改造以滿足其生產(chǎn)需求。補充條款：乙方在租賃期間對場地進(jìn)行改造前，應(yīng)事先征求甲方意見，并確保改造后的場地符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。改造過程中造成的損失和費用由乙方承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)，并有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償金。2.場合：乙方需要將場地轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方轉(zhuǎn)租費用。第三方承租人在租賃期間應(yīng)遵守本合同的各項約定，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.場合：租賃期間遇特殊情況，如政府征收、拆遷等。補充條款：如租賃期間遇政府征收、拆遷等特殊情況導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同終止。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的費用），并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.場合：乙方因業(yè)務(wù)拓展需要延長租賃期限。補充條款：如乙方因業(yè)務(wù)拓展需要延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面延長協(xié)議。延長協(xié)議中應(yīng)明確租賃期限、租金等事項。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租