房屋買賣合同的簡單模板示例

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行一次全面的維修，確保房屋設(shè)施正常使用。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)依法繳納與本房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保所填寫的信息真實、準(zhǔn)確、完整。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，確保合同的合法性、有效性。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方需按照合同約定，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括過戶登記等手續(xù)。2.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場景一：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在房屋買賣過程中給予乙方友情價，具體金額由雙方協(xié)商確定。同時，乙方應(yīng)珍惜此次購房機(jī)會，按照合同約定及時履行付款、過戶等手續(xù)。2.場景二：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行購房指導(dǎo)，包括房屋挑選、貸款申請、過戶流程等方面。甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)資料，以幫助乙方更好地了解房屋情況。3.場景三：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除該房屋的抵押狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌盅籂顟B(tài)未能解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.場景四：房屋為共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意本次出售，并出具共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面證明。如因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場景五：買賣雙方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于雙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯匯款等。同時，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法、有效。附件