土地買賣合同樣式

合同編號：__________土地買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：_______（具體地址）；1.2土地面積：_______平方米；1.3土地用途：_______（依據(jù)政府批準(zhǔn)的土地用途）；1.4土地性質(zhì)：_______（如國有土地、集體土地等）；1.5土地使用權(quán)類型：_______（如出讓土地、劃撥土地等）。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方；3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方；3.3乙方應(yīng)按照政府規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.2如甲方未按本合同約定交付土地或未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.3如乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施；（3）乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性；（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定交付土地或未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同；（2）如乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同；（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的登記行為。2.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方所在地。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決糾紛的程序。5.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明土地使用權(quán)權(quán)利的證書。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：土地位于自然保護區(qū)或文物保護區(qū)補充條款：鑒于土地位于特殊區(qū)域，甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的允許轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的文件。如無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：土地用途涉及住宅建設(shè)補充條款：甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地用途符合城市規(guī)劃和住宅建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)。如因甲方原因?qū)е峦恋赜猛静环?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)障礙補充條款：如因政府原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，乙方不得要求額外賠償。4.特殊應(yīng)用場合：乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方無法按時交付土地補充條款：如甲方因特殊原因無法按時交付土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。如延遲交付時間超過_______個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方