房屋轉讓合同書范本

合同編號：__________房屋轉讓合同書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉讓的房屋坐落于__________（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的面積為_______平方米（建筑面積），該房屋的附屬設施及裝飾裝修狀況詳見附件。第二條房屋轉讓價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述轉讓價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、證件號碼等基本信息準確無誤。2.房屋基本狀況應詳細描述，包括結構、用途、面積等。3.轉讓價格應明確，且乙方應按照約定時間支付。4.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并明確違約責任。6.爭議解決方式應明確，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權：房屋所有人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定收益的權利。5.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，乙方承諾在合同簽訂后，繼續(xù)關心甲方的生活，并在必要時提供適當幫助。2.場合：房屋涉及裝修改造補充條款：甲方應保證房屋內的裝修設施及裝飾品在過戶前完整無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。3.場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用補充條款：如在辦理房屋過戶過程中產生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。4.場合：乙方延遲支付轉讓價格補充條款：乙方如延遲支付轉讓價格，應按延遲支付部分每日支付違約金，違約金比例為延遲支付金額的千分之二。5.場合：甲方未能按約定時間交付房屋補充條款：甲方如未能按約定時間交付房屋，應按延遲交付部分每日支付違約金，違約金比