標準房屋買賣合同范本參考示例

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋所有權證號：_______第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關證明文件交給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1若甲方未按本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。4.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款項，乙方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結構及所有權情況。2.雙方應嚴格遵守合同約定的時間和條件履行各自的義務，如有一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。3.雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.在房產(chǎn)過戶過程中，如遇到任何問題，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。5.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國急迫：補充條款：甲方因出國急需盡快完成房產(chǎn)交易，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，乙方應在本合同簽訂之日起縮短_______日內(nèi)完成購房款項支付，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方家庭急需住房：補充條款：乙方因家庭急需住房，希望盡快入住該房產(chǎn)，甲方應在本合同簽訂之日起優(yōu)先安排時間交付房產(chǎn)給乙方。3.房產(chǎn)存在租賃情況：補充條款：房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同有效期至_______年_______月_______日。乙方同意承繼該租賃合同，并繼續(xù)履行租賃合同約定的義務。租賃合同的終止日期應與本房產(chǎn)買賣合同的交付日期相同。4.房產(chǎn)涉及裝修改造：補充條款：乙方擬對房產(chǎn)進行裝修改造，雙方同意在過戶完成后，乙方按照合同約定進行裝修改造，并保證不損害房產(chǎn)結構和安全。裝修改造完成后，乙方應將房產(chǎn)恢復至改造前的狀態(tài)。附件列表：