建筑行業(yè)借款合同

合同編號(hào)：__________建筑行業(yè)借款合同甲方（借款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的貸款，用于甲方進(jìn)行項(xiàng)目。1.2甲方應(yīng)確保貸款資金僅用于項(xiàng)目，不得挪作他用。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款利息，利息支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.3甲方應(yīng)于貸款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將貸款本金一次性還清。第三條擔(dān)保3.1甲方以其擁有的位于_______的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款本金及利息的總額。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2甲方未按約定期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照_______%（年利率）支付逾期利息。4.3甲方逾期未支付利息或本金，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金及利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為具有民事行為能力的法人或其他組織，乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)。2.貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款資金用于約定項(xiàng)目，不得挪作他用。3.貸款擔(dān)保：甲方提供的抵押物應(yīng)具備法律效力，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.還款期限：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間還款，避免逾期產(chǎn)生額外利息和違約金。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.違約金：甲方未按約定用途使用貸款資金或未按約定期限還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.逾期利息：甲方逾期未支付利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。3.抵押物處置：甲方逾期未支付利息或本金，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金及利息。4.法律途徑：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人和法人獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.金融機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，如銀行、信托公司等。3.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立或者變動(dòng)的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.逾期利息：債務(wù)人逾期償還債務(wù)所產(chǎn)生的利息。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.合同簽訂前，雙方進(jìn)行面對(duì)面溝通，明確項(xiàng)目細(xì)節(jié)和資金需求。補(bǔ)充條款：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通，確保雙方對(duì)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)和資金需求有清晰的理解和共識(shí)。2.合同簽訂后，甲方因項(xiàng)目需要提前部分提取貸款。補(bǔ)充條款：甲方如需提前提取貸款，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，按約定的比例提前發(fā)放貸款。3.合同簽訂后，項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方提前償還部分本金。補(bǔ)充條款：甲方如需提前償還部分本金，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，按約定的比例提前償還本金。4.合同簽訂后，由于市場(chǎng)變化等原因，項(xiàng)目進(jìn)展不如預(yù)期，甲方需要延長(zhǎng)貸款期限。補(bǔ)充條款：如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)展不如預(yù)期，甲方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，按約定的比例延長(zhǎng)貸款期限。5.合同簽訂后，乙方因政策變化等原因需要提前收回貸款。補(bǔ)充條款：如因政策變化等原因，乙方需提前收回貸款，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按約定的比例提前收回