鄭州市商鋪租賃合同范本

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪門牌號為_______。1.2商鋪建筑面積為_______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_______。1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該商鋪。2.明確租賃用途，避免乙方擅自改變商鋪用途。3.約定租金支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金比例。4.明確甲方維修和保障商鋪使用狀態(tài)的義務(wù)。5.約定合同變更和解除的條件及違約責任。6.確認爭議解決方式，如協(xié)商不成則提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應(yīng)進行充分的溝通，明確各項條款。2.遇到違約情況，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法維權(quán)。3.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。4.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，及時收集證據(jù)，為解決糾紛做好準備。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，并將商鋪出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)的商鋪租賃：附加條款可包括商場內(nèi)的公共設(shè)施使用、營銷活動合作、水電費分攤等。2.臨街商鋪租賃：附加條款可包括商鋪外觀裝修、招牌設(shè)置、街道活動配合等。3.商場店鋪租賃：附加條款可包括店鋪內(nèi)部裝修、貨架配置、營業(yè)時間等。4.辦公樓內(nèi)的商鋪租賃：附加條款可包括辦公設(shè)施使用、商務(wù)服務(wù)、停車場使用等。5.景區(qū)內(nèi)的商鋪租賃：附加條款可包括景區(qū)規(guī)定、游客服務(wù)、營業(yè)時間等。6.地標建筑內(nèi)的商鋪租賃：附加條款可包括地標建筑特色展示、特殊活動配合、參觀安排等。7.聯(lián)合經(jīng)營商鋪租賃：附加條款可包括合作方權(quán)益、分成比例、聯(lián)合營銷等。8.特色主題商鋪租賃：附加條款可包括主題設(shè)計要求、裝修風格、品牌形象等。9.短期租賃商鋪：附加條款可包括租賃期限、租金支付方式、退租規(guī)定等。10.帶貨租賃商鋪：附加條款可包括商品陳列要求、銷售指標、售后服務(wù)