簡(jiǎn)單版廠房租賃合同范例

合同編號(hào)：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，棟號(hào)：_______，房號(hào)：_______，建筑面積約為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全完整，符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，否則甲方有權(quán)收回廠房，并對(duì)乙方占用甲方廠房期間的租金按__%計(jì)收違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋本合同租賃期限。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，做好防火、防盜、防爆等工作，確保廠房安全。6.2乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等污染物得到妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的污染物及處理方式書面告知甲方。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離廠房的，應(yīng)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全完整，符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋本合同租賃期限。4.乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等污染物得到妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。6.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房及附屬設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定的金額、方式和時(shí)間向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房用于開設(shè)工廠：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房具備生產(chǎn)所需的基本電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并符合工業(yè)生產(chǎn)的安全要求。2.廠房用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：3.廠房用于開設(shè)商場(chǎng)或超市：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的消防、安全設(shè)施，并符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定。4.廠房用于開設(shè)餐廳或食堂：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房具備食品經(jīng)營(yíng)所需的衛(wèi)生、食品安全設(shè)施，并符合衛(wèi)生