權(quán)威抵押借款合同模板

合同編號(hào)：__________權(quán)威抵押借款合同模板甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.甲乙雙方同意，借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款用途1.甲方借款用于_______。第四條貸款利率1.甲乙雙方約定年利率為_______%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條抵押物1.甲方將其名下的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證原件交付乙方。第七條抵押物的處理1.在甲方按時(shí)還款的情況下，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置。2.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，用以償還借款本金及利息。第八條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物的解押手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按照本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。3.乙方未按照本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）借款金額、期限、利率、用途等條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。（3）抵押物應(yīng)具備合法、清晰的所有權(quán)，無權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。（5）合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定的利率收取逾期利息。（2）如甲方未按照合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。（3）如乙方未按照合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人，乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供個(gè)人身份證復(fù)印件、征信報(bào)告等個(gè)人資料，以證明其具備還款能力。2.應(yīng)用場合：甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)企業(yè)，合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)外資借款的審批手續(xù)，并提供必要的法律支持。3.應(yīng)用場合：抵押物為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有人在合同簽訂前同意提供抵押物，并在合同中注明共有人的姓名、身份證號(hào)碼等相關(guān)信息。4.應(yīng)用場合：借款用于購買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資補(bǔ)充條款：甲方同意，在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將借款用于購買股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)提前收回借款。附件列表