房地產(chǎn)合同簽訂程序2024年

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的該房產(chǎn)位于_______，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______，土地面積：_______平方米，房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時間、價格交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】_______年【月】_______月【日】_______日【時】_______時注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題而導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定的時間、價格交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的【填空】。（2）如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的【填空】。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填空】的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.權(quán)利糾紛：指房產(chǎn)存在法律上的權(quán)利爭議，如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。7.債務(wù)糾紛：指房產(chǎn)存在法律上的債務(wù)爭議，如抵押、借款等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及政府規(guī)章等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。若共有權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交付前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方溝通，確保乙方能順利接管房產(chǎn)。租賃合同及其他相關(guān)文件應(yīng)一并提供給乙方。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶涉及稅費補(bǔ)充條款：過戶手續(xù)辦理完畢后，如發(fā)生相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)部門要求的資料和文件，協(xié)助乙方完成稅費繳納。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時間延期補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因無法在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付延期交付的違約金。延期交付時間不得超過【填空】個月。附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)