專業(yè)的商品房租賃合同

合同編號：__________專業(yè)的商品房租賃合同第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。（3）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。（4）乙方應在租賃期內(nèi)按時支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.解決辦法：（1）在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。（2）在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。（3）租賃期滿后，本合同自動解除。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務時，應支付給甲方的違約賠償。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。8.租賃合同糾紛：指在租賃合同的簽訂、履行、變更、解除過程中產(chǎn)生的爭議。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決租賃合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為企業(yè)辦公使用房屋補充條款：（1）乙方應在租賃期內(nèi)保持房屋內(nèi)部整潔，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得在房屋內(nèi)外進行違法活動，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔修復費用。2.場合：乙方為家庭居住使用房屋補充條款：（1）乙方應在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。（2）乙方如有飼養(yǎng)寵物需求，應事先征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。3.場合：甲方為房屋中介公司補充條款：（1）甲方應保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責協(xié)調(diào)解決乙方與房屋原產(chǎn)權(quán)人之間的溝通問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如為企業(yè)租賃）3.乙方身份證復印件4.租賃合同附件：房屋設施清單5.租賃合同附件：寵物管理規(guī)定（如有寵物飼養(yǎng)需求）6.租賃合同附件：房屋維修責任劃分協(xié)議7.租賃合同附件：租金支付說明注意事項：1.請確保雙方在簽訂合同前已充分溝通，了解合同條款，避免日后發(fā)生糾紛。2.合同簽訂后，雙方應嚴格