經(jīng)典版房屋贈與合同范本

合同編號：__________贈與合同甲方（贈與人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行：第一條贈與房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.2房屋建筑規(guī)模：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋現(xiàn)狀：_______。1.3甲方保證對贈與房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，保證房屋的安全、整潔和合法使用。2.3乙方不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處分，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。3.3乙方應(yīng)按約定時間接收房屋，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條贈與房屋的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證贈與房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證贈與房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住、使用條件。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當(dāng)事人具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等需法定代理人代為簽訂。2.房屋贈與合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.贈與房屋必須符合法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.贈與房屋的交付應(yīng)辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，不得擅自變更或解除。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.權(quán)利瑕疵：如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，如一方違約，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更解除：合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.過戶手續(xù)：贈與房屋的交付應(yīng)辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的自然人。3.書面形式：指合同以書面方式表達(dá)，具有可查閱性和證據(jù)效力。4.權(quán)利瑕疵：指財產(chǎn)權(quán)利存在缺陷，如抵押、租賃、債務(wù)等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加父母對子女的關(guān)愛和期待的表述，同時強調(diào)子女對房屋的合理使用和維護(hù)。補充條款：甲方贈與房屋給乙方，是出于對乙方的關(guān)愛和期望，希望乙方能夠珍惜這份贈與，合理使用和維護(hù)房屋。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：朋友之間的贈與可能是因為友情或者幫助，合同中可以體現(xiàn)這種友好關(guān)系，同時要求受贈人對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。補充條款：甲方贈與房屋給乙方，是基于雙方深厚的友情和信任，希望乙方能夠珍惜這份贈與，合理使用和維護(hù)房屋。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工可能作為獎勵或者補償，合同中可以體現(xiàn)企業(yè)的感激之情，同時要求員工對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。補充條款：甲方贈與房屋給乙方，是為了表達(dá)對乙方在工作中的優(yōu)秀表現(xiàn)和貢獻(xiàn)的感謝，希望乙方能夠珍惜這份贈與，合理使用和維護(hù)房屋。附件列