房屋結(jié)構(gòu)保修合同

合同編號：__________房屋結(jié)構(gòu)保修合同甲方（保修方）：__________乙方（被保修方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方對乙方擁有的房屋結(jié)構(gòu)進行保修的事宜，達成如下協(xié)議：第一條保修范圍1.1本合同保修范圍包括：_______（房屋名稱）的_______（結(jié)構(gòu)部位，如：地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等）部位。1.2保修范圍的具體內(nèi)容和要求，按照甲乙雙方簽訂的《房屋結(jié)構(gòu)保修工程圖紙》和《技術(shù)要求》執(zhí)行。第二條保修期限2.1本合同保修期限為_______年，自保修工程驗收合格之日起計算。2.2保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，甲方應在接到乙方通知后_______小時內(nèi)派員到現(xiàn)場進行核實并采取維修措施。第三條保修費用3.1在保修期限內(nèi)，因甲方施工原因?qū)е卤Ｐ薹秶鷥?nèi)的問題，所有維修費用由甲方承擔。3.2保修期限外，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方必要的技術(shù)支持和維修服務，維修費用雙方協(xié)商解決。第四條保修質(zhì)量4.1甲方應按照約定的保修范圍和標準進行維修，確保保修質(zhì)量。4.2保修期限內(nèi)，如乙方對保修質(zhì)量有異議，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至滿足約定標準。第五條違約責任5.1甲方未按照約定履行保修義務的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為保修費用的_______%。5.2乙方未按照約定支付保修費用的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為保修費用的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的完整性：在簽訂房屋結(jié)構(gòu)保修合同時，甲乙雙方應確保合同內(nèi)容完整，包括保修范圍、保修期限、保修費用、保修質(zhì)量、違約責任等條款。2.明確保修范圍和期限：甲方應明確保修范圍和期限，確保乙方了解保修的具體內(nèi)容和有效期限。3.注意保修費用的承擔：在保修期限內(nèi)，因甲方施工原因?qū)е卤Ｐ薹秶鷥?nèi)的問題，所有維修費用由甲方承擔；保修期限外，維修費用由雙方協(xié)商解決。4.確保保修質(zhì)量：甲方應按照約定的保修范圍和標準進行維修，確保保修質(zhì)量。如乙方對保修質(zhì)量有異議，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至滿足約定標準。5.違約責任的承擔：甲方未按照約定履行保修義務的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金；乙方未按照約定支付保修費用的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修方：指承擔房屋結(jié)構(gòu)保修責任的甲方。2.被保修方：指享有房屋結(jié)構(gòu)保修權(quán)益的乙方。3.保修范圍：指甲方承擔保修責任的房屋結(jié)構(gòu)部位。4.保修期限：指甲方承擔保修責任的期限。5.保修費用：指維修保修范圍內(nèi)問題時產(chǎn)生的費用。6.違約金：指甲方或乙方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。特殊應用場合及補充條款：1.二手房交易：在房屋結(jié)構(gòu)保修合同中，應明確原業(yè)主（甲方）與新業(yè)主（乙方）的保修責任轉(zhuǎn)移事宜。補充條款如下：補充條款一：二手房交易時，本合同所涉及的保修責任自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由原業(yè)主（甲方）轉(zhuǎn)移至新業(yè)主（乙方）。新業(yè)主（乙方）有權(quán)在保修期限內(nèi)享受本合同約定的保修服務。2.物業(yè)管理公司代為維護：若房屋由物業(yè)管理公司代為維護，合同中應明確物業(yè)管理公司的保修責任。補充條款如下：補充條款二：甲方同意，物業(yè)管理公司作為本合同的履行主體，承擔保修范圍內(nèi)的維修責任。物業(yè)管理公司應按照本合同約定，確保房屋結(jié)構(gòu)保修質(zhì)量，如發(fā)生違約行為，由甲方按照本合同約定向乙方承擔違約責任。3.長期租賃關(guān)系：對于房屋長期租賃情況，合同中應明確租賃期間保修責任的承擔。補充條款如下：補充條款三：本合同所涉及的保修責任在租賃期間內(nèi)有效。如甲方為房屋所有權(quán)人，則甲方承擔保修責任；如甲方為房屋租賃人，則甲方有權(quán)將保修責任轉(zhuǎn)讓給實際所有權(quán)人（具體轉(zhuǎn)讓方式由甲方與實際所有權(quán)人協(xié)商確定）。附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)保修工程圖紙2.技術(shù)要求3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（適用于二手房交易）4.物業(yè)管理公司授權(quán)書（適用于物業(yè)管理公司代為維護）5.租賃合同（適用于房屋長期租賃）注意事項：1.在簽訂合同時，請確保雙方充分了解合同內(nèi)容，特別是保修范圍、保修期限、保修費用、違約責任等關(guān)鍵條款。2.合同簽訂后，雙