二零二四年度租賃合同標(biāo)的：辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用

二零二四年度租賃合同標(biāo)的：辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1辦公場(chǎng)地租賃1.2配套設(shè)施使用第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)及期限第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條輔助條款13.1租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施13.2租賃場(chǎng)地的使用限制第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1辦公場(chǎng)地租賃租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的辦公場(chǎng)地，具體面積為平方米。辦公場(chǎng)地包括辦公室、會(huì)議室、休息室等配套設(shè)施。1.2配套設(shè)施使用承租人可以使用租賃標(biāo)的內(nèi)的配套設(shè)施，包括電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。承租人如需使用其他特殊設(shè)施，需提前與出租人協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：公司賬號(hào)：X第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租人。經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。如租賃標(biāo)的出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件及方式合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按照合同約定支付租金，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。合同解除的方式為：（1）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等；（2）承租人按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租人；（3）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相解除權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃標(biāo)的購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃開始日期前支付完畢。如承租人未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租人；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相解除權(quán)利和義務(wù)。承租人應(yīng)將租賃標(biāo)的交還給出租人，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第十三條輔助條款13.1租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施租賃標(biāo)的地附屬設(shè)施包括停車位、電梯、空調(diào)、照明等。承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。13.2租賃場(chǎng)地的使用限制承租人不得將租賃標(biāo)的用于違法用途，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以簽署的文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行、履行輔助人或受益人等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)受益人等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得損害第三方介入的權(quán)益。3.2第三方介入的權(quán)益分配第三方介入按照合同約定享有的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入因履行合同造成甲乙方損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。如合同中未作約定，賠償限額為第三方介入的收入。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方介入的合同關(guān)系。解除條件及方式按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方介入的終止第三方介入的合同關(guān)系在合同終止或失效后終止。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.2第三方介入與履行輔助人的關(guān)系第三方介入與履行輔助人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入的合同簽訂第三方介入與甲乙方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的合同履行第三方介入應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)等。8.2第三方介入的違約處理如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得損害第三方介入的權(quán)益。9.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)第三方介入如發(fā)現(xiàn)甲乙方的違約行為，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件及方式按照合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的保險(xiǎn)12.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，為履行合同購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲乙方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方介入承擔(dān)。12.2第三方介入的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三方介入應(yīng)在合同開始履行前支付完畢保險(xiǎn)費(fèi)用。如第三方介入未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲乙方有權(quán)要求第三方介入支付滯納金。第十三條第三方介入的履行輔助人13.1第三方介入的履行輔助人第三方介入的履行輔助人包括但不限于施工方、安裝方、維修方等。13.2第三方介入的履行輔助人的義務(wù)和責(zé)任第三方介入的履行輔助人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息。附件二：租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)描述押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及方式等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證，證明第三方介入已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方介入資質(zhì)證明提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件七：第三方介入義務(wù)履行證明證明第三方介入已按照合同約定履行其義務(wù)的文件。附件八：第三方介入違約行為處理協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入違約行為處理的條款和條件。附件九：合同履行輔助人清單詳細(xì)列出合同履行輔助人的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等信息。附件十：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)描述合同變更和解除的條件及方式。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)及適用法律等信息。附件十二：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)描述保險(xiǎn)購(gòu)買的條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件十三：履行輔助人義務(wù)履行證明證明合同履行輔助人已按照合同約定履行其義務(wù)的文件。附件十四：其他約定事項(xiàng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，以書面形式附加在合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定支付租金或押金。示例：承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，屬于違約行為。2.未按照合同約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的。示例：承租人未按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。示例：第三方介入未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，屬于違約行為。4.未按照合同約定履行輔助人義務(wù)。示例：合同履行輔助人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，屬于違約行為。5.未經(jīng)雙方同意，擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。6.未經(jīng)雙方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例：承