物業(yè)中介合同范本

物業(yè)中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）：______（詳細(xì)描述物業(yè)位置、面積、用途等），并希望將其出售/出租；

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)中介經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的物業(yè)中介服務(wù)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)中介服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方尋找合適的買方/承租方，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。

1.2“交易達(dá)成”是指甲方與買方/承租方就物業(yè)交易達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格和支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（雙方履行合同的期限將在后續(xù)條款中規(guī)定）

五、違約責(zé)任

（雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任將在后續(xù)條款中闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，將在后續(xù)條款中說明）

七、爭議解決

（如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，將通過何種方式解決，將在后續(xù)條款中規(guī)定）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止等條款）

九、附則

（包括合同的生效、修改、補(bǔ)充等條款）

十、簽署

（雙方簽署合同的具體事項(xiàng)，包括簽署時(shí)間、地點(diǎn)等）

本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，共同遵守。雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，為甲方提供物業(yè)出售/出租的中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買方/承租方、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、促成交易達(dá)成以及提供相關(guān)的咨詢和輔助服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.發(fā)布物業(yè)出售/出租信息；

2.帶領(lǐng)潛在買方/承租方查看物業(yè)；

3.協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行價(jià)格談判；

4.提供交易流程咨詢和法律咨詢服務(wù)；

5.協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

第二條定義

1.“物業(yè)”指本合同附件中詳細(xì)描述的甲方擁有權(quán)益的房產(chǎn)。

2.“交易”指甲方與買方/承租方就物業(yè)的出售/出租所達(dá)成的協(xié)議。

3.“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)提供真實(shí)的物業(yè)信息和相關(guān)資料，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的中介活動(dòng)，包括但不限于提供必要的物業(yè)訪問便利。

4.甲方應(yīng)在交易達(dá)成后按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，直接與乙方引薦的買方/承租方進(jìn)行交易。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有義務(wù)按照甲方的要求提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買方/承租方、協(xié)助雙方談判等。

2.乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)中介過程中因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。

4.乙方有權(quán)在交易達(dá)成后收取中介服務(wù)費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并確保交易雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)問題，包括但不限于法律咨詢、手續(xù)辦理等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保交易過程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的____%（具體比例），該費(fèi)用包含乙方提供中介服務(wù)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易達(dá)成且收到買方/承租方支付的款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

4.如交易因不可抗力等因素導(dǎo)致未能達(dá)成，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的中介服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成中介服務(wù)，包括提供必要資料、協(xié)助談判等。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付中介服務(wù)費(fèi)、交易達(dá)成等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，直接與乙方引薦的買方/承租方進(jìn)行交易，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法達(dá)成或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，無權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在中介過程中有欺詐行為，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，選擇上述爭議解決方式是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，且在合同簽訂地具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)送達(dá)證據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已收費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.