地面出租合同范本

地面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______市話號碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商貿(mào)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：_______市話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)用地，占地面積_______平方米，現(xiàn)擬出租給乙方作為商業(yè)用途；

鑒于乙方在商業(yè)運(yùn)營方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，且有意承租甲方所擁有的商業(yè)用地，開設(shè)一家具有市場競爭力的商業(yè)設(shè)施；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有符合商業(yè)發(fā)展需求的優(yōu)質(zhì)地段，具備出租條件；

2.乙方具備較強(qiáng)的商業(yè)運(yùn)營能力，且具備承租甲方商業(yè)用地的意愿和實(shí)力；

3.雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，開展合作。

二、合作前提條件

1.甲方確保所出租的商業(yè)用地符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具備合法出租條件；

2.乙方確保按照合同約定用途使用商業(yè)用地，并按時足額支付租金；

3.雙方共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范商業(yè)用地租賃行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)用地出租給乙方，供乙方用于開設(shè)商業(yè)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定向乙方提供符合商業(yè)用途的土地；

2.乙方按照合同約定在出租土地上開展商業(yè)活動；

3.雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.商業(yè)用地：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地，用于乙方開展商業(yè)活動；

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租商業(yè)用地的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算；

3.租金：指甲方出租商業(yè)用地所收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見合同價格與支付條件部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用商業(yè)用地；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，按照約定優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具備合法出租條件；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時將商業(yè)用地交付給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租土地的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)用地；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途開展商業(yè)活動；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，按照約定優(yōu)先考慮與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商業(yè)用地，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商業(yè)用地的日常維護(hù)，確保土地及設(shè)施完好；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將商業(yè)用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方承租甲方商業(yè)用地的租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金按月支付，首次租金支付時間為合同簽訂之日起的_______日內(nèi)，之后每月的租金按照約定時間支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將商業(yè)用地交付給乙方使用；

（2）乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期前_______個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付商業(yè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)用地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、減免租金等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%；

（2）乙方擅自改變商業(yè)用地的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%；

（3）乙方在租賃期間造成商業(yè)用地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失；

（4）合同到期或提前終止時，乙方未按照甲方要求將商業(yè)用地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付額外費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致合同暫時無法履行，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)履行；

（3）若不可抗力事件導(dǎo)致一方部分履行合同，該方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知在發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中形成的往來文件、資料，均視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲