個(gè)人借款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人借款抵押合同范本精選本合同目錄一覽第一條借款抵押合同主體1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3借款人與抵押人之間的關(guān)系第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物質(zhì)量3.4抵押物價(jià)值第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的生效時(shí)間4.3抵押權(quán)的行使方式第五條借款的還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額第六條借款利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式第七條抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置7.3處置抵押物的條件與程序第八條借款人義務(wù)8.1按期還款的義務(wù)8.2保證抵押物真實(shí)性的義務(wù)8.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的義務(wù)第九條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2抵押權(quán)人的違約行為11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款抵押合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號(hào)碼：110105197001051.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2抵押人信息1.2.1抵押人姓名：1.2.2抵押人性別：男1.2.3抵押人身份證號(hào)碼：1101051975030567891.2.4抵押人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3借款人與抵押人之間的關(guān)系1.3.1借款人與抵押人為父子關(guān)系1.3.2借款人為抵押人的唯一合法繼承人第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）2.1.2借款利息為年利率百分之六（6%）2.1.3借款總額為借款本金加上借款利息，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）加上借款利息2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為北京市東城區(qū)路號(hào)2.3借款期限2.3.1借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算第三條抵押物描述3.1抵押物名稱3.1.1抵押物為抵押人名下的位于北京市西城區(qū)路號(hào)的住宅樓一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為XHSB3.2抵押物數(shù)量3.2.1抵押物數(shù)量為一套住宅樓3.3抵押物質(zhì)量3.3.1抵押物建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為壹佰捌拾平方米（180㎡）3.3.2抵押物建筑年份為2005年，使用年限為70年3.4抵押物價(jià)值3.4.1抵押物市場(chǎng)估價(jià)為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000,000.00）第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1本合同簽訂后，借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人4.1.2抵押權(quán)人持有抵押物的所有權(quán)憑證，即房屋所有權(quán)證號(hào)XHSB4.2抵押權(quán)的生效時(shí)間4.2.1抵押權(quán)的生效時(shí)間為借款人未按期還款的情況下，自借款到期之日起4.3抵押權(quán)的行使方式4.3.1抵押權(quán)人在借款人未按期還款的情況下，有權(quán)依法通過(guò)法律程序行使抵押權(quán)，將抵押物拍賣或者變賣，用以償還借款本金及利息第五條借款的還款方式與期限5.1還款方式5.1.1借款人按月還款，每月還款金額為借款總額除以借款期限（壹年）的月數(shù)，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）除以12個(gè)月，約為人民幣捌萬(wàn)叁仟叁佰叁拾叁元整（￥83,333.33）5.2還款期限5.2.1借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算5.3還款金額5.3.1每月還款金額為借款總額除以借款期限的月數(shù)，即人民幣捌萬(wàn)叁仟叁佰叁拾叁元整（￥83,333.33）第六條借款利息6.1利息計(jì)算方式6.1.1借款利息按照年利率百分之六（6%）計(jì)算，按月計(jì)息6.2利息支付時(shí)間6.2.1借款人每月還款時(shí)一并第八條借款人義務(wù)8.1按期還款的義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限，每月按時(shí)足額還款8.1.2借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息8.2保證抵押物真實(shí)性的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效8.2.2借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行查看、檢驗(yàn)和管理8.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的義務(wù)8.3.1借款人應(yīng)按照合同約定，配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)8.3.2借款人不得妨礙、阻撓抵押權(quán)人行使抵押權(quán)第九條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定，要求借款人按時(shí)還款9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)9.2義務(wù)9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物9.2.2抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物，不得損害借款人的合法權(quán)益第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效10.2合同的解除10.2.1合同的解除需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息11.1.2借款人提供虛假信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人的違約行為11.2.1抵押權(quán)人未按照合同約定，按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息11.2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1合同爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解12.3訴訟解決12.3.1雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自借款人和抵押權(quán)人簽字或者蓋章之日起生效13.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定13.2合同的變更條件13.2.1合同的變更需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定13.3合同的終止條件13.3.1借款人按期還款，合同自然終止13.3.2合同的終止不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定，借款人未按期還款的，抵押權(quán)人可采取的措施包括但不限于催收、訴訟等14.1.2雙方約定，合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力14.2合同的附件14.2.1附件一：借款人身份證明文件14.2.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件14.2.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除借款人（甲方）和抵押權(quán)人（乙方）之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在借款過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的工作紀(jì)律和保密要求，不得泄露與第三方工作有關(guān)的信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度、損失金額等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方工作相關(guān)的證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠證明第三方的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因與第三方的關(guān)系影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，甲乙雙方有權(quán)依法主張權(quán)利。5.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，確保第三方能夠勝任工作。5.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟費(fèi)用和調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定分擔(dān)。第七條第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的條款獨(dú)立于甲乙雙方的合同條款，第三方介入的約定對(duì)甲乙雙方具有約束力。7.2第三方介入的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系8.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。10.2第三方違反強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2合同變更或解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方的利益。13.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的工作費(fèi)用。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，為本合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：抵押物權(quán)屬證明文件附件三：借款合同附件四：抵押合同附件五：房屋所有權(quán)證號(hào)XHSB附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：房屋買賣合同附件八：房屋過(guò)戶登記證明附件九：借款人還款計(jì)劃表附件十：抵押權(quán)設(shè)立證明附件十一：借款人信用報(bào)告附件十二：抵押物保險(xiǎn)單附件十三：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證明文件：包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本、護(hù)照等，用于證明借款人的身份信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件：包括抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證等，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。3.借款合同：是甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議，明確了借款金額、用途、期限、利率等具體條款。4.抵押合同：是甲乙雙方簽訂的抵押協(xié)議，明確了抵押物的描述、價(jià)值、抵押權(quán)的設(shè)立等具體條款。5.房屋所有權(quán)證號(hào)XHSB：是抵押物的房產(chǎn)證，證明了抵押物為借款人所有。6.房屋評(píng)估報(bào)告：是對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。7.房屋買賣合同：是借款人與房屋買受人簽訂的合同，用于證明借款人購(gòu)買抵押物的合法性。8.房屋過(guò)戶登記證明：是抵押物過(guò)戶登記的證明文件，用于證明抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。9.借款人還款計(jì)劃表：是借款人制定的還款計(jì)劃，明確了還款的時(shí)間、金額等信息。10.抵押權(quán)設(shè)立證明：是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，用于證明抵押權(quán)的合法性。11.借款人信用報(bào)告：是對(duì)借款人信用狀況的調(diào)查報(bào)告，用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。12.抵押物保險(xiǎn)單：是抵押物保險(xiǎn)的保單，用于證明抵押物已經(jīng)進(jìn)行了保險(xiǎn)。13.合同履行過(guò)程中的其他重要文件：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提