農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概況1.1被拆遷人及房屋所有權(quán)人信息1.2拆遷房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況1.3房屋所有權(quán)證號及相關(guān)證明文件第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償方式2.2安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3過渡期間的安置方案及費用承擔(dān)第三條拆遷補償標準3.1房屋價值補償標準3.2裝修及附屬設(shè)施補償標準3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準3.4搬家費用補償標準第四條拆遷補償款的支付4.1拆遷補償款的計算方式4.2拆遷補償款的支付時間及支付方式4.3拆遷補償款的支付主體及支付賬戶第五條安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理5.1安置房的交付時間及交付條件5.2安置房的產(chǎn)權(quán)辦理事項及辦理時間5.3安置房產(chǎn)權(quán)的過戶及登記費用承擔(dān)第六條過渡期間的安置保障6.1過渡期間的安置保障措施6.2過渡期間的生活保障及費用承擔(dān)6.3過渡期間的物業(yè)及管理費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1拆遷人的違約責(zé)任7.2被拆遷人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式及賠償標準第八條爭議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的時效限制8.3爭議解決的地點及適用法律第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及保密期限10.3保密違反的后果及責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件及時間11.2合同終止的條件及程序11.3合同解除的條件及程序第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務(wù)12.3雙方的責(zé)任及承擔(dān)方式第十三條輔助條款13.1合同附件的說明及效力13.2合同用詞及解釋規(guī)則13.3合同的簽字蓋章及復(fù)印件效力第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策14.2本合同的簽訂地點及日期14.3本合同的修改及補充方式第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概況1.1被拆遷人及房屋所有權(quán)人信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2拆遷房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況拆遷房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________相關(guān)證明文件：________________第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償方式甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況甲方提供位于________________的安置房一套，面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________。2.3過渡期間的安置方案及費用承擔(dān)甲方負責(zé)提供過渡期間的安置房，并承擔(dān)相關(guān)費用。過渡期間自拆遷開始之日起至安置房交付之日止。第三條拆遷補償標準3.1房屋價值補償標準根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣牟疬w補償政策，甲方按照被拆遷房屋的市場評估價格給予乙方補償。3.2裝修及附屬設(shè)施補償標準乙方的裝修及附屬設(shè)施按照甲方指定的評估機構(gòu)評估的價值進行補償。3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失按照甲方指定的評估機構(gòu)評估的價值進行補償。3.4搬家費用補償標準甲方承擔(dān)乙方的搬家費用，具體費用按照甲方指定的評估機構(gòu)評估的標準進行補償。第四條拆遷補償款的支付4.1拆遷補償款的計算方式拆遷補償款根據(jù)第三條的補償標準計算得出。4.2拆遷補償款的支付時間及支付方式甲方應(yīng)在安置房交付之日起七個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3拆遷補償款的支付主體及支付賬戶拆遷補償款的支付主體為甲方，支付賬戶為甲方指定的銀行賬戶。第五條安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理5.1安置房的交付時間及交付條件甲方應(yīng)在拆遷補償款支付完畢后三十個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。交付條件為安置房達到合同約定的交付標準。5.2安置房的產(chǎn)權(quán)辦理事項及辦理時間甲方應(yīng)在安置房交付之日起十個工作日內(nèi)，將安置房的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下。5.3安置房產(chǎn)權(quán)的過戶及登記費用承擔(dān)甲方承擔(dān)安置房產(chǎn)權(quán)過戶及登記的費用。第六條過渡期間的安置保障6.1過渡期間的安置保障措施甲方負責(zé)提供過渡期間的安置房，并保障乙方的基本生活需求。6.2過渡期間的生活保障及費用承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方的過渡期間的生活保障費用，具體費用按照甲方指定的評估機構(gòu)評估的標準進行補償。6.3過渡期間的物業(yè)及管理費用承擔(dān)甲方承擔(dān)過渡期間的物業(yè)及管理費用。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款的5%。7.2被拆遷人的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款的5%。7.3違約責(zé)任的賠償方式及賠償標準違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式及標準按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方指定的評估機構(gòu)評估的結(jié)果進行確定。第八條爭議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效限制雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。8.3爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件及程序在合同履行過程中，任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，本合同解除。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于拆遷補償款的支付、安置房的交付等。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及其談判、簽訂和履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密信息的范圍及保密期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反的后果及責(zé)任承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣拾萬元整。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件及程序本合同在下列條件成就時終止：（一）雙方按照本合同約定完成了所有的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除的條件及程序任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，本合同解除。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照本合同的約定享受權(quán)利、履行義務(wù)。12.2雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.3雙方的責(zé)任及承擔(dān)方式雙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。第十三條輔助條款13.1合同附件的說明及效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同用詞及解釋規(guī)則本合同用詞按照通常含義理解，本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合雙方訂立合同的目的。13.3合同的簽字蓋章及復(fù)印件效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策本合同簽訂、履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。14.2本合同的簽訂地點及日期本合同簽訂地點為：________________，簽訂日期為：________________。14.3本合同的修改及補充方式本合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、爭議解決機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進行拆遷補償款的評估、計算、支付及爭議解決等工作。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商解決不成時，雙方均有權(quán)請求第三方介入解決。2.2第三方介入程序甲方和乙方在請求第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)爭議材料。第三方應(yīng)在收到通知后的十個工作日內(nèi)開始介入。第三條第三方介入的費用及承擔(dān)方式3.1第三方介入費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、調(diào)解費等，由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。3.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付主體為甲方和乙方。第四條第三方介入結(jié)果的效力4.1第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果對甲方和乙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方的決定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入結(jié)果的變更第三方介入的結(jié)果一經(jīng)作出，除非有法律規(guī)定或合同約定，否則不得變更。如雙方對第三方介入結(jié)果有異議，可依法申請仲裁或提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同中作為中立方，協(xié)助甲方和乙方解決爭議，不代表任何一方，也不受任何一方的控制和影響。5.2第三方與其他方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，積極協(xié)調(diào)雙方利益，以達到公平、公正的解決爭議的目的。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，最高不超過合同金額的10%。6.2第三方責(zé)任限額的賠償方式如第三方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：（一）第三方無法預(yù)見或無法克服的情況導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；（二）第三方按照甲方和乙方的指示行事，且無過錯；（三）法律明確規(guī)定第三方不承擔(dān)責(zé)任的情況。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方的決定執(zhí)行。7.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)對甲方和乙方具有約束力。7.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如對本合同的內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決如甲方和乙方在第三方介入后仍發(fā)生爭議，雙方可依法申請仲裁或提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決時效第三方介入后的爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除如甲方和乙方在第三方介入后解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同解除后的處理合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于拆遷補償款的支付、安置房的交付等。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方介入后的保密義務(wù)第三方介入后，甲方、乙方及第三方均應(yīng)對與本合同及爭議解決相關(guān)的事宜予以保密。10.2保密信息的范圍及保密期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)11.1第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)第三方介入后，甲方、乙方及第三方均應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入后的責(zé)任及承擔(dān)方式第三方介入后，如因第三方的原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入后的輔助條款1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷房屋概況表詳細列出拆遷房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以及房屋所有權(quán)證號及相關(guān)證明文件。附件2：拆遷補償安置方案詳細說明拆遷補償方式、安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及過渡期間的安置方案及費用承擔(dān)。附件3：拆遷補償標準表詳細列出房屋價值補償標準、裝修及附屬設(shè)施補償標準、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準、搬家費用補償標準等。附件4：拆遷補償款計算表詳細列出拆遷補償款的計算方式，包括房屋價值補償、裝修及附屬設(shè)施補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬家費用補償?shù)?。附?：安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議詳細說明安置房的交付時間及交付條件，以及安置房的產(chǎn)權(quán)辦理事項及辦理時間。附件6：過渡期間安置保障協(xié)議詳細說明過渡期間的安置保障措施，過渡期間的生活保障及費用承擔(dān)，過渡期間的物業(yè)及管理費用承擔(dān)等。附件7：違約責(zé)任認定及賠償協(xié)議詳細列出各種違約行為及違約的責(zé)任認定標準，以及違約行為的賠償方式及賠償標準。附件8：爭議解決方式及程序詳細說明爭議解決方式、爭議解決的時效限制、爭議解決的地點及適用法律等。附件9：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細說明合同的變更、解除和終止的條件及程序，以及合同終止后