合伙投資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙投資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本通用本合同目錄一覽第一條合伙投資買(mǎi)房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3投資金額1.4投資比例第二條合伙投資買(mǎi)房的權(quán)益與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)益2.2合伙人的義務(wù)第三條投資款的籌集與管理3.1投資款的籌集3.2投資款的管理第四條合伙期限及退出機(jī)制4.1合伙期限4.2退出機(jī)制第五條決策機(jī)制5.1決策方式5.2決策程序第六條利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損分擔(dān)方式第七條管理費(fèi)用的承擔(dān)7.1管理費(fèi)用的承擔(dān)方式7.2管理費(fèi)用的使用范圍第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的執(zhí)行方式第十四條合同的附件14.1附件名稱(chēng)14.2附件數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條合伙投資買(mǎi)房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（具體項(xiàng)目地址）1.3投資金額：_______元整（大寫(xiě)：_______________________）1.4投資比例：合伙人甲占_______%，合伙人乙占_______%，合伙人丙占_______%。第二條合伙投資買(mǎi)房的權(quán)益與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)益：（1）按照其投資比例獲得項(xiàng)目的利潤(rùn)分配；（2）對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理和重大決策享有表決權(quán)；（3）查閱、復(fù)制合伙企業(yè)的會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料；（4）按照約定獲取項(xiàng)目的物業(yè)使用權(quán)；（5）法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)益。2.2合伙人的義務(wù)：（1）按照約定出資，并按時(shí)足額繳納投資款；（2）遵守合伙企業(yè)的規(guī)章制度，不得干預(yù)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理；（3）不得將合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)其他合伙人一致同意；（4）法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第三條投資款的籌集與管理3.1投資款的籌集：（1）合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額，自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將投資款一次性匯入指定的合伙企業(yè)賬戶(hù)；（2）合伙企業(yè)應(yīng)在收到投資款后_______日內(nèi)向合伙人出具收款憑證。3.2投資款的管理：（1）合伙企業(yè)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）合伙企業(yè)應(yīng)將投資款專(zhuān)項(xiàng)用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等支出；（3）合伙企業(yè)不得未經(jīng)合伙人同意，將投資款用于其他用途。第四條合伙期限及退出機(jī)制4.1合伙期限：本合伙企業(yè)的合伙期限為_(kāi)______年，自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起計(jì)算。4.2退出機(jī)制：（1）合伙人在合伙期限內(nèi)不得單方面要求退出合伙；（2）如合伙人因故需要退出，應(yīng)提前_______個(gè)月向其他合伙人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)全體合伙人一致同意；（3）合伙人退出時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，收購(gòu)其他合伙人的合伙權(quán)益；（4）合伙人退出的，應(yīng)承擔(dān)因其退出給合伙企業(yè)造成的損失賠償責(zé)任。第五條決策機(jī)制5.1決策方式：本合伙企業(yè)的決策方式采用合伙人會(huì)議制度。5.2決策程序：（1）合伙人會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議每年至少召開(kāi)一次；（2）臨時(shí)會(huì)議可由任意合伙人提議召開(kāi)，提議應(yīng)在會(huì)議召開(kāi)前_______日通知其他合伙人；（3）合伙人會(huì)議的決議應(yīng)按照合伙人出資比例進(jìn)行表決，除非本協(xié)議另有規(guī)定；（4）合伙人會(huì)議決議事項(xiàng)包括：項(xiàng)目的重大決策、利潤(rùn)分配方案、虧損分擔(dān)方案等。第六條利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式：本合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配方式采用按出資比例分配的原則。6.2虧損分擔(dān)方式：本合伙企業(yè)的虧損分擔(dān)方式采用按出資比例分擔(dān)的原則。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）合同變更需經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）合同變更事項(xiàng)涉及合伙企業(yè)利益重大調(diào)整的，應(yīng)提交合伙人會(huì)議決議；（3）合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件：（1）合同解除需經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）合同解除事項(xiàng)涉及合伙企業(yè)利益重大調(diào)整的，應(yīng)提交合伙人會(huì)議決議；（3）合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）合伙企業(yè)解散；（2）合伙人全部退出；（3）合同約定的合伙期限屆滿(mǎn)。10.3合同的續(xù)簽條件：合同終止后，如各方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同，并按照本合同約定的程序辦理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容：本合同中的強(qiáng)制性條款包括但不限于法律法規(guī)、政策規(guī)定等。12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式：各方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定等要求，履行本合同的強(qiáng)制性條款。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。13.2其他約定的執(zhí)行方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方一致同意，并按照本合同約定的程序辦理。第十四條合同的附件14.1附件名稱(chēng)：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資款支付憑證、合伙企業(yè)登記證書(shū)等。14.2附件數(shù)量及保管方式：各方應(yīng)按照合同約定保管好附件，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方在合伙投資買(mǎi)房過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目的一部分或全部環(huán)節(jié)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備介入所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與項(xiàng)目的相關(guān)環(huán)節(jié)，并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)，并提供必要的支持和配合。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)秘密，并不得泄露給任何第三方；3.3第三方在項(xiàng)目中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.4第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定；4.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)；4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并提供必要的支持和配合；4.4甲乙雙方對(duì)第三方在項(xiàng)目中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定；5.2第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；5.3甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在項(xiàng)目中的權(quán)益；5.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度和第三方的工作性質(zhì)，與第三方約定合理的賠償限額。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有約定；6.2甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得違反本合同的約定；6.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有約定。第七條第三方退出7.1第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.2第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的損失賠償責(zé)任；7.3第三方退出項(xiàng)目，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、技術(shù)可行性分析等內(nèi)容，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，作為合伙投資買(mǎi)房的決策依據(jù)。附件2：投資款支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：該憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具，作為證明甲乙雙方支付投資款的依據(jù)。附件3：合伙企業(yè)登記證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：該證書(shū)應(yīng)由工商行政管理部門(mén)出具，作為合伙企業(yè)合法存在的證明。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：該單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，由保險(xiǎn)公司出具，作為甲乙雙方在項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)保障。附件6：項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度、存在的問(wèn)題及解決措施等內(nèi)容，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期提交。附件7：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)說(shuō)明：該方案應(yīng)包括利潤(rùn)分配的方式、比例、時(shí)間等信息，由甲乙雙方共同制定。附件8：虧損分擔(dān)方案詳細(xì)說(shuō)明：該方案應(yīng)包括虧損分擔(dān)的方式、比例、時(shí)間等信息，由甲乙雙方共同制定。附件9：管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)說(shuō)明：該預(yù)算應(yīng)包括管理費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、使用范圍等信息，由財(cái)務(wù)部門(mén)制定。附件10：合同履行情況的證明文件詳細(xì)說(shuō)明：該文件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)證明，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照約定出資；（2）甲乙雙方未按照約定履行管理職責(zé)；（3）甲乙雙方未按照約定支付投資款；（4）甲乙雙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；（5）甲乙雙方未按照約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；（6）甲乙雙方未按照約定分配利潤(rùn)或分擔(dān)虧損；（7