2003年商品房買(mǎi)賣(mài)合同

2003年商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_______________________甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________合同簽訂日期：_______________________合同簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條合同目的與背景a.合同目的：本合同的目的是為了明確甲方與乙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。①甲方將其合法擁有的商品房銷售給乙方。②乙方同意按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該商品房。③雙方就該房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致并簽訂本合同。④本合同將依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。b.合同背景：甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為有購(gòu)房需求的自然人。①甲方提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，具有可出售性。②乙方有購(gòu)房需求，且已通過(guò)相關(guān)渠道了解房屋情況。③乙方具備支付房款的經(jīng)濟(jì)能力和資質(zhì)。④雙方就本合同條款進(jìn)行了充分討論并達(dá)成一致。c.合同目的的實(shí)現(xiàn)：雙方本著平等、自愿、公正、公平的原則，簽訂本合同并嚴(yán)格履行。①甲方保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。②乙方確認(rèn)已充分了解房屋的狀況，并同意購(gòu)房。③本合同的履行不涉及任何第三方利益沖突。④雙方承諾按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接事宜。第二條房屋基本情況a.房屋信息：甲方售給乙方的房屋具體情況如下：①房屋地址：_______________________②房屋建筑面積：_______________________③房屋使用性質(zhì)：_______________________④房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________b.房屋交付情況：甲方應(yīng)在合同約定的日期將房屋交付乙方使用。①交付時(shí)間：_______________________②交付地點(diǎn)：_______________________③交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。④交付時(shí)甲方應(yīng)清除房屋內(nèi)的個(gè)人物品及雜物。c.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。①甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量證明文件。②甲方應(yīng)按規(guī)定辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。③乙方有權(quán)在房屋交接時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分提出異議。④甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保房屋的使用安全。第三條交易價(jià)格與支付方式a.交易總價(jià)：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_______________________元）。①該價(jià)格已包括房屋本體及所有相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用。②房?jī)r(jià)中不包含裝修費(fèi)用，若乙方要求甲方進(jìn)行裝修，另行協(xié)商。③交易價(jià)格為固定價(jià)格，不得隨意調(diào)整。④雙方同意此價(jià)格為最終成交價(jià)格。①定金：乙方應(yīng)支付定金_______________________元，作為購(gòu)房意向確認(rèn)。②首付款：乙方應(yīng)支付首付款_______________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后的_______________________日內(nèi)。③余款支付：乙方應(yīng)支付余款_______________________元，支付時(shí)間為房屋交付時(shí)。④支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的方式。c.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。①乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。②乙方支付的定金不予退還，作為甲方的違約賠償。③甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。④若因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)量要求交付房屋。②甲方應(yīng)保證房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，并提供所有相關(guān)文件。③甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。④甲方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)房屋的質(zhì)量保障責(zé)任。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，確保支付的金額與合同約定一致。②乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。③乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。④乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。c.雙方的共同責(zé)任：①雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行合同。②雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中相互配合，確保交易順利完成。③雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證交易合法性。④雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保雙方權(quán)益。第五條保密條款a.保密義務(wù)：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，任何一方不得向第三方泄露有關(guān)交易的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、價(jià)格等敏感內(nèi)容。①雙方不得披露任何涉及交易內(nèi)容的機(jī)密信息。②保密義務(wù)在合同履行完成后仍然有效。③任何一方若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④若由于泄密導(dǎo)致對(duì)方利益受損，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不視為違約，雙方應(yīng)協(xié)商處理。①不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等。②不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失。③雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。④不可抗力事件的處理不影響合同的總體履行。第六條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式：若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。①雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。②如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。③訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。④雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合理性和公平性。b.爭(zhēng)議處理程序：①雙方應(yīng)盡可能通過(guò)調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。②若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，才可進(jìn)入訴訟程序。③爭(zhēng)議處理過(guò)程中雙方應(yīng)保持合作態(tài)度。④若涉及到重大合同違約，法院可以依法判決賠償損失。第七條其他事項(xiàng)a.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。①雙方確認(rèn)所簽署的合同無(wú)誤，且自愿履行。②合同一式兩份，雙方各持一份。③合同在履行過(guò)程中如有任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。④任何未盡事宜應(yīng)由雙方共同商定并補(bǔ)充協(xié)議。