二零二四年二手房更名買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房更名買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結構第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限第五條：更名手續(xù)及時間5.1更名手續(xù)5.2更名完成時間第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2過戶費用承擔第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水、電、燃氣等費用承擔12.3戶口遷移第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同簽訂時，依法擁有并出售二手房的所有權的人，即甲方。1.2買受人：買受人是指在本合同簽訂時，購買二手房并支付購房款的個人或單位，即乙方。1.3二手房：指已經(jīng)辦理過所有權轉移登記手續(xù)，再次進入市場交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權證號：_______號。2.2房屋坐落地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋建筑結構：_______。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務1）保證對該房屋擁有合法所有權，并有權進行出售。2）提供合法、真實的房屋權屬證明文件。3）按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4）按照合同約定，交付房屋及鑰匙。3.2買受人的權利與義務1）按照合同約定，支付房屋購買價款。2）按照合同約定，配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。3）自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切使用、管理和維修責任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式及期限1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應按照合同約定的時間支付剩余款項。2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條：更名手續(xù)及時間5.1更名手續(xù)1）甲方應自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關部門提交房屋更名申請。2）甲方應提供所有必要的文件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2更名完成時間更名手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證原件交乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權證的更名手續(xù)。更名完成時間不應超過_______日。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間1）甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2）房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。6.2過戶費用承擔1）房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。2）過戶費用具體金額及支付方式，甲乙雙方可在本合同附件中進行約定。第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證1）甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等。2）房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)，負責修復或賠償。7.2保修期限1）房屋交付后，甲方應對房屋進行_______年的免費保修。2）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任1）甲方違反合同約定，未按時交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2）甲方違反合同約定，未如實告知乙方房屋質(zhì)量問題的，應承擔修復費用或賠償乙方相應損失。8.2買受人違約責任1）乙方違反合同約定，未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2）乙方違反合同約定，未配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更1）甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。2）合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除1）在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2）甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條：合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費1）自房屋交付之日起，乙方承擔物業(yè)管理費。2）物業(yè)管理費的具體金額及支付方式，甲乙雙方可在本合同附件中進行約定。12.2水、電、燃氣等費用承擔1）自房屋交付之日起，乙方承擔水、電、燃氣等費用。2）甲乙雙方可在本合同附件中約定費用的具體支付方式和時間。12.3戶口遷移1）甲方應自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。2）如甲方逾期不遷出戶口，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十三條：雙方簽字13.1出賣人（甲方）：（簽字）13.2買受人（乙方）：（簽字）第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入方式及職責2.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對房屋進行評估，提供房屋價值意見。評估機構應保證其評估結果的客觀、公正、準確。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應確保過戶過程的合規(guī)、順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定1）中介方責任限額為中介費的_______倍。2）評估機構責任限額為評估費的_______倍。3）過戶機構責任限額為過戶費的_______倍。第四條：第三方義務及違約責任4.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。4.2如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應違約責任。4.3第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方服務不符合規(guī)范，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第五條：第三方權益保護5.1甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.2第三方應提供正規(guī)發(fā)票，依法享受稅收優(yōu)惠政策。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。6.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。第七條：第三方信息披露7.1第三方應向甲方和乙方披露其服務內(nèi)容、服務費用、權益保障等信息。7.2甲方和乙方有權要求第三方提供其服務記錄、評估報告等相關文件。第八條：第三方退出機制8.1如第三方因故退出交易，應提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出交易后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可協(xié)商更換第三方。第九條：第三方合規(guī)監(jiān)管9.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，不得從事任何違法、違規(guī)行為。9.2甲方和乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法、違規(guī)行為，有權向相關部門舉報。第十條：爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。第十二條：合同的效力12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件由甲方提供，乙方應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)核對原件，并留存復印件。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方應提供有效的身份證明，如身份證、護照等，并留存復印件。附件3：房屋評估報告附件內(nèi)容：評估機構提供的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件4：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：本合同的副本，用于雙方備案和備份。附件5：過戶申請書附件內(nèi)容：過戶機構提供的過戶申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：過戶費用的支付憑證附件內(nèi)容：過戶機構提供的過戶費用支付憑證，證明乙方已支付過戶費用。附件7：物業(yè)管理費支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付物業(yè)管理費的憑證，證明乙方已履行相關費用支付義務。附件8：水、電、燃氣等費用支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付水、電、燃氣等費用的憑證，證明乙方已履行相關費用支付義務。附件9：戶口遷移證明附件內(nèi)容：甲方提供的戶口遷移證明，證明甲方已將戶口遷出該房屋。附件10：其他相關文件附件內(nèi)容：其他與房屋交易相關的文件，如維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的1%。違約行為2：甲方未如實告知房屋質(zhì)量問題違約責任：甲方應承擔修復費用或賠償乙方相應損失。示例說明：如果甲方在合同簽訂前未如實告知乙方房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用或賠償乙方相應損失。違約行為3：乙方未按約定時間支付購房款違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的1%。違約行為4：乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)違約責任：乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：如果乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。二零二四年二手房更名買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權性質(zhì)3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2配合乙方辦理更名手續(xù)3.1.3按時交付房屋3.2乙方權利與義務3.2.1支付房價款3.2.2配合甲方辦理更名手續(xù)3.2.3承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費4.房價款及支付方式4.1房價款金額4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3尾款5.更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理時間5.2更名手續(xù)辦理流程5.3更名手續(xù)費用承擔6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任9.2交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定承擔9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3貸款合同復印件（如有）11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.甲方（賣方）簽字（或蓋章）14.乙方（買方）簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3甲方代理人：【甲方代理人姓名】，性別：【甲方代理人性別】，身份證號碼：【甲方代理人身份證號碼】，代理權限：【代理人代理權限】。1.4乙方代理人：【乙方代理人姓名】，性別：【乙方代理人性別】，身份證號碼：【乙方代理人身份證號碼】，代理權限：【代理人代理權限】。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】。2.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。2.4房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】。2.5房屋所有權性質(zhì)：【房屋所有權性質(zhì)】。第三條買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.1.2甲方應配合乙方辦理更名手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.1.3甲方應按照本合同約定的時間交付房屋。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方應支付房價款，按照本合同約定的時間和方式支付。3.2.2乙方應配合甲方辦理更名手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2.3乙方承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四條房價款及支付方式4.1房價款金額：【房價款金額】元。4.2支付方式4.2.1首付款：【首付款金額】元，乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方。4.2.2貸款金額：【貸款金額】元，乙方應向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的費用和利息。4.2.3尾款：【尾款金額】元，乙方應在本合同約定的房屋交付之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。第五條更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理時間：【更名手續(xù)辦理時間】。5.2更名手續(xù)辦理流程：雙方應按照【辦理流程】向相關部門提交更名申請材料，并按照相關部門的要求辦理更名手續(xù)。5.3更名手續(xù)費用承擔：雙方承擔辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用。第六條交付及驗收6.1交付時間：【交付時間】。6.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢所有房價款。6.3驗收：乙方應在交付時對房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的【百分比】%。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【百分比】%。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。10.2交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定承擔。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件。11.3貸款合同復印件（如有）。第十二條合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十三條合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條甲方（賣方）簽字（或蓋章）【甲方簽字（或蓋章）】第十五條乙方（買方）簽字（或蓋章）【乙方簽字（或蓋章）】第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評估機構、維修服務商等。16.2第三方介入時，應明確其職責和權利，以及與甲乙方的關系。16.3甲方應配合第三方完成相關手續(xù)，提供必要的證件和資料。16.4乙方應按合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)和風險程度予以確定。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用包括但不限于：中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。18.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方服務費用如有調(diào)整，應事先通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.第三方責任劃分19.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應由第三方承擔責任。19.2甲方和乙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方和乙方自行解決。20.第三方違約處理20.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方和乙方應友好協(xié)商解決與第三方的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方信息披露21.1第三方應向甲方和乙方披露其服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息。21.2甲方和乙方有權要求第三方提供相關服務記錄和文件。22.第三方服務質(zhì)量保障22.1第三方應保證其服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。22.2第三方在服務過程中，如有違法行為，應由第三方承擔相應法律責任。23.第三方退出23.1如第三方在合同履行過程中退出，應提前通知甲乙雙方。23.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，如有爭議，可依法解決。24.第三方變更24.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方。24.2甲方和乙方有權要求第三方提供變更后的相關文件和證明。25.第三方與其他各方關系25.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立，互不承擔對方的法律責任。25.2第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決。26.第三方保險26.1第三方應為自己在履行合同過程中可能發(fā)生的損失購買相應的保險。26.2甲方和乙方應協(xié)助第三方辦理保險手續(xù)，并承擔必要的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列