房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)模板精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任第七條房屋物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署、修改和終止14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋具體位置描述：（詳細(xì)描述房屋所在街道、門牌號(hào)碼、樓層、房號(hào)等）。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積的測(cè)量報(bào)告編號(hào)為：（如有測(cè)量報(bào)告，需提供報(bào)告編號(hào)）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，房屋所有權(quán)證的發(fā)放日期為：（提供房屋所有權(quán)證的號(hào)碼和發(fā)放日期）。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：_______，轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：_______，轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______。2.2受讓方姓名：_______，受讓方身份證號(hào)碼：_______，受讓方聯(lián)系方式：_______。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1簽約當(dāng)天，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金，即：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）；3.1.2房屋交付前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余_______%，即：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）；3.1.3受讓方未按時(shí)支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之_______作為滯納金。3.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂后_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。4.2房屋交付條件：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成房屋所有權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至受讓方名下；4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給受讓方，并保證設(shè)施、家具、家電等正常使用；4.2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及繳費(fèi)情況，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所需的全部證件、資料，協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)部門的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：5.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）；5.2.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等保修期為_(kāi)______年，保修期內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修。6.2維修責(zé)任：6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；6.2.2受讓方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，由受讓方承擔(dān)維修費(fèi)用；6.2.3房屋保修期滿后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)；8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助受讓方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)；8.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.2.2受讓方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞的維修費(fèi)用；8.2.3受讓方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)的費(fèi)用；8.2.4受讓方應(yīng)在房屋保修期滿后，按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之_______作為違約金；9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2受讓方的違約責(zé)任：9.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之_______作為違約金；9.2.2受讓方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；11.3本合同的變更或解除，不影響雙方在合同中承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密；12.2泄露保密信息的后果：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、修改和終止14.1本合同由雙方在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽署；14.2本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議；14.3本合同終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.4第三方介入：14.4.1本合同在履行過(guò)程中，如需第三方的協(xié)助或介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.4.2第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)，以及第三方的工作范圍和期限。14.4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額的明確：14.5第三方責(zé)任限額：14.5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)失程度，承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的_______%的賠償責(zé)任。14.5.3第三方如因故意行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：14.6第三方與其他各方的劃分：14.6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛的，由第三方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同外的第三方的權(quán)益，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。附加說(shuō)明條款：14.7附加說(shuō)明：14.7.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助或介入本合同履行過(guò)程的各方。14.7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力，如因第三方資質(zhì)或能力不足導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。14.7.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)盡量選擇有良好信譽(yù)和評(píng)價(jià)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保合同的順利履行。14.7.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及費(fèi)用支出的，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確費(fèi)用的承擔(dān)方式。14.7.5甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。14.7.6當(dāng)甲乙雙方或第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件六：過(guò)戶費(fèi)用清單附件七：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件八：水電燃?xì)鈶籼?hào)及繳費(fèi)證明復(fù)印件附件九：定金收據(jù)復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十一：房屋維修責(zé)任聲明附件十二：保密協(xié)議復(fù)印件附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十四：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：受讓方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)填寫(xiě)完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：過(guò)戶費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件七：物業(yè)管理合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)管理公司名稱、管理費(fèi)用的起止時(shí)間等信息。附件八：水電燃?xì)鈶籼?hào)及繳費(fèi)證明復(fù)印件，應(yīng)證明戶號(hào)與甲乙雙方的身份信息一致。附件九：定金收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)證明定金已支付，并注明支付日期和金額。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明交付日期和房屋狀況。附件十一：房屋維修責(zé)任聲明，應(yīng)明確維修責(zé)任的具體內(nèi)容和期限。附件十二：保密協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括保密信息的內(nèi)容、保密期限等信息。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括對(duì)本合同的補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的；2.甲乙雙方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)的；3.甲乙雙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任的；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)的；5.甲乙雙方未按照本合同約定承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)的費(fèi)用的；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)的；7.甲乙雙方未按照本合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款部分的千分之_______；2.甲乙雙方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的千分之_______；3.甲乙雙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行水、電、燃?xì)?/p>