簡易房屋買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡易房屋買賣合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣方1.2買方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋使用管理10.2維修責(zé)任10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方地址：X乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣X元作為購房定金。（2）乙方應(yīng)于X年月日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.3付款時間：詳見付款方式。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，保證房屋交付時的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。（2）辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.2過戶費用承擔(dān)：詳見5.1。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起X年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）甲方未按本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。（2）甲方未按本合同約定的價格出售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。7.2買方違約：（1）乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。（2）乙方中途撤回購房意愿的，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：（1）本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）合同變更內(nèi)容與本合同的原則和精神相悖的，視為無效。9.3合同終止：（1）本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自動終止。（2）如甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1房屋使用管理：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2維修責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。10.3鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害他人利益。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2房屋平面圖：附本合同附件二。11.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：（甲方簽名）：____________________日期：____________________12.2買方簽字：（乙方簽名）：____________________日期：____________________12.3見證人簽字：（見證人簽名）：____________________日期：____________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同編號14.1合同編號：____字第____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方選定：甲方和乙方應(yīng)在第三方選定前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查。如甲方和乙方對第三方有異議，應(yīng)及時告知對方并共同選定其他第三方。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。如甲方和乙方未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲方和乙方支付給第三方的費用總額。4.2例外情況：如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方對甲方和乙方的責(zé)任不受前述限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。甲方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入：如合同履行完畢或者合同約定的第三方介入事項完成，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方責(zé)任：第三方在終止介入后，對因其在介入期間的行為導(dǎo)致的合同糾紛，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明：附本合同附件四。8.2第三方合同協(xié)議：附本合同附件五。第九條簽字蓋章9.1賣方簽字：（甲方簽名）：____________________日期：____________________9.2買方簽字：（乙方簽名）：____________________日期：____________________9.3第三方簽字：（第三方簽名）：____________________日期：____________________第十條合同簽訂日期10.1簽訂日期：____年____月____日。第十一條合同編號11.1合同編號：____字第____號。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件三：其他相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包括與房屋買賣有關(guān)的其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、過戶手續(xù)所需文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價格的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為