深圳商品房預(yù)售合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳商品房預(yù)售合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途3.預(yù)售合同主要條款3.1預(yù)售房屋的數(shù)量與價(jià)款3.1.1預(yù)售房屋的總套數(shù)3.1.2預(yù)售房屋的總金額3.1.3預(yù)售房屋的單價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式3.2.2付款時(shí)間3.3交付期限3.4面積差異處理3.5產(chǎn)權(quán)登記3.6前期物業(yè)管理3.7合同的變更與解除3.8違約責(zé)任3.9爭(zhēng)議解決方式3.10法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)4.合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的解除條件5.其他約定5.1出賣(mài)人的義務(wù)5.2買(mǎi)受人的義務(wù)5.3雙方的權(quán)利與義務(wù)6.合同附件6.1房屋平面圖6.2合同附件一：付款憑證6.3合同附件二：交付憑證6.4合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議7.合同的簽訂、修改和解除7.1合同的簽訂7.2合同的修改7.3合同的解除8.合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人的違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)13.合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱(chēng)）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱(chēng)）第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）2.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）2.3房屋坐落：（房屋具體坐落）2.4房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.5房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.6房屋用途：（房屋規(guī)劃用途，例如：住宅）第三條預(yù)售合同主要條款3.1預(yù)售房屋的數(shù)量與價(jià)款3.1.1預(yù)售房屋的總套數(shù)：（預(yù)售房屋的總套數(shù)）3.1.2預(yù)售房屋的總金額：（預(yù)售房屋的總金額，單位：元）3.1.3預(yù)售房屋的單價(jià)：（預(yù)售房屋的單價(jià)，單位：元/平方米）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：（付款方式，例如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.2.2付款時(shí)間：（付款的具體時(shí)間，例如：簽約后三個(gè)月內(nèi)）3.3交付期限3.3.1房屋交付時(shí)間：（房屋交付的具體時(shí)間，例如：合同簽訂后兩年內(nèi)）3.3.2房屋交付條件：（房屋交付的具體條件，例如：房屋建設(shè)完畢，驗(yàn)收合格）3.4面積差異處理3.4.1面積差異的處理方式：（面積差異的處理方式，例如：按合同約定處理）3.5產(chǎn)權(quán)登記3.5.1產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間：（產(chǎn)權(quán)登記的具體時(shí)間，例如：房屋交付后三個(gè)月內(nèi)）3.5.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用：（產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用承擔(dān)方式，例如：買(mǎi)受人承擔(dān)）3.6前期物業(yè)管理3.6.1前期物業(yè)管理公司：（前期物業(yè)管理公司名稱(chēng)）3.6.2前期物業(yè)管理費(fèi)用：（前期物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）3.7合同的變更與解除3.7.1合同變更的條件：（合同變更的條件，例如：雙方協(xié)商一致）3.7.2合同解除的條件：（合同解除的條件，例如：出賣(mài)人未按約定交付房屋）3.8違約責(zé)任3.8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任：（出賣(mài)人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，例如：支付違約金）3.8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任：（買(mǎi)受人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，例如：支付違約金）3.9爭(zhēng)議解決方式3.9.1爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決方式，例如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟）3.10法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：（法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)）第四條合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件：（合同生效的條件，例如：雙方簽字蓋章，且出賣(mài)人取得預(yù)售許可證）4.2合同的變更條件：（合同變更的條件，例如：雙方協(xié)商一致）4.3合同的解除條件：（合同解除的條件，例如：出賣(mài)人未按約定交付房屋）第五條其他約定5.1出賣(mài)人的義務(wù)：（出賣(mài)人的義務(wù)，例如：按約定交付房屋）5.2買(mǎi)受人的義務(wù)：（買(mǎi)受人的義務(wù)，例如：按約定支付房?jī)r(jià)款）5.3雙方的權(quán)利與義務(wù)：（雙方的權(quán)利與義務(wù)，例如：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)）第六條合同附件6.1房屋平面圖：（房屋平面圖的附件）6.2合同附件一：付款憑證：（付款憑證的附件）6.3合同附件二：交付憑證：（交付憑證的附件）6.4合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議：（物業(yè)管理協(xié)議的附件）第七條合同的簽訂、修改和解除7.1合同的簽訂：（合同簽訂的具體程序，例如：雙方簽字蓋章）7.2合同的修改：（合同修改的程序，例如：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議）7.3合同的解除：（合同解除的程序，例如：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議）第八條合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決方式，例如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：（爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制，例如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)）第九條合同的終止9.1合同終止的條件：（合同終止的條件，例如：出賣(mài)人按約定交付房屋）9.2合同終止后的處理：（合同終止后的處理方式，例如：買(mǎi)受人支付剩余房?jī)r(jià)款）第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人的違約責(zé)任：（出賣(mài)人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，例如：支付違約金）10.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任：（買(mǎi)受人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，例如：支付違約金）第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：（不可抗力的定義，例如：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況）11.2不可抗力的處理：（不可抗力的處理方式，例如：雙方協(xié)商解決）第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)：（合同正本份數(shù)，例如：兩份）12.2合同的副本份數(shù)：（合同副本份數(shù)，例如：兩份）第十三條合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同的簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍：（具體列舉第三方介入的范圍，例如：房屋交付驗(yàn)收、物業(yè)管理的初期介入等）第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.1.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的條件、選定方式、介入時(shí)間等。3.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的條件：3.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.2甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽署書(shū)面同意書(shū)。第四條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入的費(fèi)用：4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。4.2第三方介入的責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，如有疏忽或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行確定。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易和決策。第六條第三方介入的終止條件及程序6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的終止，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入的程序，包括但不限于解除服務(wù)協(xié)議、退還已支付的費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。附件說(shuō)明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息，以便雙方核對(duì)付款情況。附件說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的重要證據(jù)。附件三：交付憑證詳細(xì)要求：交付憑證應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、交付條件等詳細(xì)信息，以便雙方確認(rèn)房屋交付的情況。附件說(shuō)明：交付憑證是證明出賣(mài)人按約定交付房屋的重要證據(jù)。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息，以便買(mǎi)受人了解物業(yè)管理的情況。附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)定物業(yè)管理公司職責(zé)和買(mǎi)受人義務(wù)的重要文件。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的修改、補(bǔ)充內(nèi)容，以便雙方明確合同的變更情況。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是用于調(diào)整和補(bǔ)充原合同的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋2.出賣(mài)人未按約定面積交付房屋3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.買(mǎi)受人未按約定條件接受房屋交付5.第三方未按約定履行介入職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.