店鋪終止合同范本

店鋪終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的商貿(mào)公司，擁有一定的商業(yè)物業(yè)及店鋪資源；乙方為一家專業(yè)從事品牌管理的公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的店鋪管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪終止與乙方的租賃關(guān)系事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《店鋪?zhàn)赓U合同》，甲方將位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的店鋪出租給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.鑒于市場(chǎng)環(huán)境變化及雙方經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整，雙方同意提前終止《店鋪?zhàn)赓U合同》，并簽訂本合同以明確雙方在合同終止過程中的權(quán)利與義務(wù)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，原《店鋪?zhàn)赓U合同》自動(dòng)終止，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在確保雙方在合同終止過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，為雙方的合作畫上一個(gè)圓滿的句號(hào)。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決及其他相關(guān)條款的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在提前終止《店鋪?zhàn)赓U合同》過程中的行為，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。具體內(nèi)容包括但不限于：店鋪的返還、租金及押金的結(jié)算、雙方債權(quán)債務(wù)的處理、合同終止后的善后事宜等。

第二條定義

1.本合同中所稱“店鋪”系指甲方出租給乙方的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.“合同終止日”指甲方與乙方共同約定的《店鋪?zhàn)赓U合同》提前終止的日期。

3.“租金”包括乙方按照原租賃合同約定應(yīng)支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.“押金”指甲方按照原租賃合同收取的，以確保乙方履行租賃合同義務(wù)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定提前終止與乙方的《店鋪?zhàn)赓U合同》。

2.甲方應(yīng)在合同終止日之前，將店鋪返還給乙方，并確保店鋪設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

3.甲方應(yīng)退還乙方按照原租賃合同支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。

4.甲方應(yīng)保證在合同終止后不再向乙方主張?jiān)赓U合同項(xiàng)下的租金及其他費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在合同終止后協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜，如辦理工商、稅務(wù)等變更手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定提前終止與甲方的《店鋪?zhàn)赓U合同》。

2.乙方應(yīng)在合同終止日之前，將店鋪內(nèi)的物品清理完畢，并將店鋪返還給甲方，確保店鋪的清潔、整潔。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同終止日至合同終止日的租金，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

4.乙方在合同終止后不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

5.乙方應(yīng)在合同終止后積極配合甲方處理相關(guān)善后事宜，包括但不限于辦理工商、稅務(wù)等變更手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方要求，共同對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪返還時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)系雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同終止過程的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同終止日至合同終止日的租金，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。

4.雙方確認(rèn)，除上述租金及押金外，不存在其他未結(jié)清的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪內(nèi)物品的清理，并將店鋪返還給甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方返還店鋪后七個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪驗(yàn)收，并退還押金。

4.雙方應(yīng)在合同終止后三十個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)善后事宜的處理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額10%的違約金。

2.如甲方未按約定完成店鋪驗(yàn)收或?qū)Φ赇伔颠€狀態(tài)提出無理要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方在合同終止后繼續(xù)主張?jiān)赓U合同項(xiàng)下的租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付合同終止日至合同終止日的租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額10%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間清理店鋪內(nèi)物品或返還店鋪，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額20%的違約金。

3.如乙方在合同終止后未配合甲方處理善后事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在合同終止后未按照甲方要求共同對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額10%的違約金。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同約定的義務(wù)，確保合同終止過程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除了履行本合同項(xiàng)下受影響義務(wù)的責(zé)任。但受影響方仍需盡最大努力克服不可抗力事件，盡快恢復(fù)正常履行能力。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

5.雙方確認(rèn)，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

5.如一方未按本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，另一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)意愿的表示，旨在確保合同的順利履行，減少雙方的損失。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求公平、公正的解決方案。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.任何通知、要求或通信在以下情況下視為已送達(dá)：

a)以專人遞送或掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后的第三個(gè)工作日；

b)以電子郵件發(fā)送的，在郵件發(fā)送成功后的第一個(gè)工作日。

3.雙方可通過書面協(xié)議的方式對(duì)本合同進(jìn)行變更，任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

4.本合同的終止條件如下：

a)合同履行完畢；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

a)《店鋪?zhàn)赓U合同》；

b)雙方商定的其他文件或證明材料。

2.附件是本合同不可分割的一部